二手房交易應(yīng)警防的風(fēng)險有：
1、通過租賃手段將房子租到手后，制作假房產(chǎn)證，然后以較低的價格將房子快速出售后攜款消失;
2、產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險;
3、無效交易風(fēng)險;
4、一房多賣的風(fēng)險。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條，國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
