大家好，相信到目前為止很多朋友對于公積金計算可以貸款多少年和住房公積金貸款可以貸多少年不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來為大家分享公積金計算可以貸款多少年相關的知識點，文章篇幅可能較長，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
【法律分析】：個人住房公積金貸款期限為一到三十年，其中購買二手住房貸款期限為一到十年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1—3年。公積金一般指住房公積金。是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
目前我國住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間,但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。請求住宅公積金自己購房貸款,新房借款最長時間不超越30年,二手房借款最長時間不得超越十五年;申請自住房公積金私人建造、翻建、大修貸款,最長不得超越十五年的時間;申請貸款進行附加建造、翻建、大修住房的公積金貸款,借款年限應與請求的購房借款年限共同。要注意的是,上述年限均不得大于借款人法定離退休時間后的5年。
拓展資料
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
定義
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
正常情況下，公積金貸款年限最短貸款期限為1年，最長25年，結合借款人的年齡和剩余的抵押計算貸款期限為70-申請人的年齡或申請人夫妻的年齡根據抵押的剩余壽命確定貸款年限是如果申請人申請住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，最高貸款期限為70年，減至65歲，具體貸款年限按上述公式計算。
拓展資料
1、如果你想將公積金轉移到銀行，你需要將住房公積金的個人賬戶與個人銀行卡聯系起來，這樣住房公積金就可以直接轉移到個人銀行卡上。您還可以在住房公積金網上商務大廳辦理個人賬戶和銀行卡相關業務。存款員工可以準備***和銀行卡，在在線商務大廳登錄個人用戶，并在快捷菜單中輸入信息。如果儲戶想關聯或更改相關銀行卡，應填寫住房公積金個人賬戶與窗口銀行卡的關聯申請表。如果員工有有效的銀行卡，直接使用現有信用卡關聯，而無需再次申請銀行卡。為確保資金的順利結算，有必要將某種賬戶的銀行卡關聯起來。
2、由于需要結算和個人選擇，存款人員可以通過柜臺、網上大廳等渠道獨立處理銀行卡變更的相關業務。一般來說，銀行卡關聯之間至少間隔10天。住房公積金轉移的前提是，新單位的職工必須開立公積金繳納賬戶，員工從新企業所在地的住房公積金管理中心需要領取一張接收單。然后，帶著此收據返回原單位，并要求其出具住房公積金***證明書。最后可以直接憑原單位出具的轉賬證明、付款收據、員工***、住房公積金卡，將賬戶轉至原住房公積金管理中心。假如說您需要公積金買房，在辦妥所有手續后，將農行卡交給住房公積金中心，公積金將直接轉入農行卡。
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