大家好，今天來為大家解答關(guān)于房子抵押貸款怎么貸這個問題的知識，還有對于房子抵押貸款需要滿足什么條件也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
一、用房子抵押貸款流程主要有這些
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;
2、準備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、
3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評估;
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證員對其進行公證;
6、抵押***手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押***手續(xù);
二、房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
《民法典》第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
拓展資料
1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請材料，并通過個人資質(zhì)和抵押房屋的審核之后，15-20個工作日內(nèi)便可獲得貸款”。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質(zhì)審核，審核過程中會涉及房產(chǎn)評估、抵押***等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺也是不錯的選擇。
5、近兩年，互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產(chǎn)品也日益豐富，房產(chǎn)抵押貸款完全可以通過互聯(lián)網(wǎng)金融平***成。
房子抵押貸款可以通過銀行或者貸款平臺來辦理。摩爾龍口碑就很不錯，企業(yè)稅票貸款單筆可貸500萬，30分鐘放款。不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請。信譽好，推薦選擇！
想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：
1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮(zhèn)常住戶口；有正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人征信良好，無不良信用記錄等。
2、借款人所抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件，可進入房產(chǎn)市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產(chǎn)證和土地證；房齡在30年以內(nèi)，房齡與貸款期限相加不超過40年等。
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一、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：
1、借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；
2、借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；
3、借款人具有法律效力的***明；
4、符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；
5、抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；
6、購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；
7、貸款銀行要求提供的其他文件或材料；
房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。需要排除學(xué)生群體和小額貸款群體。
房子抵押貸款的步驟：
1、選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款，首先是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、寫申請交材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款機構(gòu)會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核是否符合他們的要求。
4、評估：一般貸款機構(gòu)，特別是銀行，都要求到指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標準也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
6、辦理抵押***、放款。
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辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下：
1、申請人向貸款機構(gòu)提供資料；
2、對申請人進行調(diào)查并預(yù)估抵押物的價值；
3、貸款機構(gòu)初步預(yù)定貸款額度；
4、辦理委托公證和借款公證；
5、貸款機構(gòu)收押申請人相關(guān)證件；
6、辦理抵押***手續(xù)，并由抵押機構(gòu)放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。
提交所需證件。看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押***。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押***手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔。放款。抵押***辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
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