大家好，今天來(lái)給大家分享交了首付的相關(guān)知識(shí)，通過(guò)是也會(huì)對(duì)交了首付購(gòu)房合同什么時(shí)候給業(yè)主相關(guān)問(wèn)題來(lái)為大家分享，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題的話，希望大家別忘了關(guān)注下本站哈，接下來(lái)我們現(xiàn)在開(kāi)始吧！

買(mǎi)房付完首付后流程

一、買(mǎi)房交完首付，接下來(lái)會(huì)收到一個(gè)定金的收據(jù)，還有我們需要與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，這個(gè)購(gòu)房合同需要一式三份，你自己要保留一份。然后我們還需要到銀行去辦理貸款的手續(xù)，將所有的個(gè)人資料，***，戶口本，以及流水賬單，銀行還需要查詢你的個(gè)人信用，等待銀行的審核。如果審核通過(guò)了，會(huì)在1~2個(gè)月期間到銀行去簽訂購(gòu)房的合同。接下來(lái)就會(huì)放款，也會(huì)有一個(gè)放款憑證。

二、商品房交付使用之前的90天之內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商去辦理房產(chǎn)證，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約的行為，可以以合同說(shuō)話，要求開(kāi)發(fā)商處理。等到房產(chǎn)證批下來(lái)，要到銀行去辦理抵押的手續(xù)，之后銀行就會(huì)放貸，你以后就需要每月按時(shí)還款了，從此就變成了房奴。

【拓展資料】

相關(guān)知識(shí)補(bǔ)充：

一、申請(qǐng)房貸要提交哪些資料？

購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的時(shí)候是需要準(zhǔn)備一系列材料的，提前準(zhǔn)備要有助于提高辦事效率。主要包括：戶口本、***、結(jié)婚證(已婚)、收入證明、銀行流水等。

其中購(gòu)房者需要關(guān)注的是收入證明和銀行流水，收入證明的部分由申請(qǐng)人所在單位開(kāi)具，銀行一般要求購(gòu)房者的收入大于月供的2倍。銀行嚴(yán)查收入證明的真?zhèn)涡裕绻?gòu)房者提供虛假證明，有可能會(huì)面臨著貸不下款的困境;銀行流水是證明購(gòu)房者收入情況、消費(fèi)能力甚至是消費(fèi)習(xí)慣、納稅情況的重要證明材料，銀行一般要求申請(qǐng)人提供近半年完整的銀行流水。

二、批貸時(shí)間有多長(zhǎng)?

提交了貸款申請(qǐng)材料之后，購(gòu)房者就開(kāi)始進(jìn)入等待放款環(huán)節(jié)。在這個(gè)過(guò)程中，有的人可能短短十幾天就獲批放款，而有的則一個(gè)月還沒(méi)有動(dòng)靜，甚至還有等了三個(gè)月的購(gòu)房者。

三、那么為什么呢批貸時(shí)間如此不確定呢?

(1)新房、二手房不同。

新房一般是需要等銀行收集一批一起提交審核，因此先填寫(xiě)資料和后填寫(xiě)資料可能審批時(shí)間是一樣的，在這個(gè)批次中先填寫(xiě)資料的購(gòu)房者等待批貸的時(shí)間就會(huì)較長(zhǎng)。購(gòu)買(mǎi)新房等待批貸的時(shí)間一般最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，二手房如果交易順利的話放款會(huì)更快一些，這是因?yàn)槎址恳话阃ㄟ^(guò)中介交易，中介為了快速交易會(huì)催著銀行辦理。

(2)商業(yè)貸款、公積金貸款不同。

不同的貸款方式也會(huì)影響批貸速度，一般銀行會(huì)優(yōu)先處理商貸，大多數(shù)1或2個(gè)月之內(nèi)就可以放款。而公積金貸款較為復(fù)雜，申請(qǐng)的時(shí)候需要先通過(guò)當(dāng)?shù)毓e金中心，再轉(zhuǎn)交到銀行，所以放款速度較慢，大部分在2-3個(gè)月左右。

(3)銀行不同。

選擇不同的銀行也會(huì)造成不同的審批放貸時(shí)間，建議購(gòu)房者提前問(wèn)清楚，以免等待過(guò)程中產(chǎn)生恐慌心理。

綜上所述，現(xiàn)實(shí)中的確有很多人會(huì)在交完首付之后就放松了對(duì)接下來(lái)的程序的繼續(xù)辦理從而導(dǎo)致最后的貸款失敗，此時(shí)造成的損失只能由有過(guò)錯(cuò)的公民自己負(fù)責(zé)，而沒(méi)有了貸款的公民不僅會(huì)在信譽(yù)上有所扣損還會(huì)因此失去房子的購(gòu)買(mǎi)資格。