大家好，關于買房需要現(xiàn)金怎么貸款很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于購房款能用現(xiàn)金嗎的知識，希望對各位有所幫助！

如何貸款買房子

首先你想哪種貸款方式買房，有公積金和商貸，還有公商組合貸款。

怎么用公積金貸款現(xiàn)金

不能使用公積金進行現(xiàn)金貸款。公積金是國家保障員工購房所制定的一項福利政策，只能用于購房所需的相關費用上，公積金貸款一般需要申請人先去銀行申請，銀行審查通過后，才會批準該申請人的公積金貸款，這筆貸款資金批下來后也是存于銀行的，不能取出現(xiàn)金另作他用。

一，公積金貸款就是指住房公積金，國家機關和事業(yè)單位、國企私企等機構給職工長期繳納公積金，職工可在購房時提取公積金或申請公積金貸款，并享有一定的優(yōu)惠福利。公積金貸款有下面幾個特點：普遍性：繳納住房公積金的對象是城鎮(zhèn)所有職工，農(nóng)村戶口的職工并不享受此種優(yōu)惠政策；

福利性：申請住房公積金貸款的職工都知道，公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低得多，且貸款可選擇期限長，貸款數(shù)額大，一般對貸款人的條件要求也比較少；強制性：國家制定了《住房公積金管理條例》，任何單位都必須及時給職工辦理住房公積金繳納，不辦或是逾期辦理的單位可能都會受到行政處罰；返還性：繳納的公積金在職工到達法定退休年齡或是喪失勞動能力與單位終止勞動關系時，可一次性提取，也可以分期提取，以前繳納的公積金都會返還給職工。

二，具備還款能力，打鐵還得自身硬。與商業(yè)貸款一樣，要想成功申請公積金貸款也必須具備一定的還貸能力，如果你還貸能力不足，那可就無法獲得公積金貸款了。所以，在申請公積金貸款時，大家除了提供收入證明外，還可以提供一些其他資產(chǎn)證明，比如汽車、商鋪這樣可以提高你的成功率。

三，、繳存時間足夠，與時間做朋友。如今，不少城市都規(guī)定必須連續(xù)足額繳存半年以上住房公積金，才能申請公積金貸款，所以，好易貸提醒，如果你繳存住房公積金時間太短，那么最好還是別申請公積金貸款了。

四，公積金賬戶余額充足，“余糧”很重要。

公積金貸款額度與公積金賬戶余額有著直接關系，如果你公積金賬戶余額足夠多，那么你的公積金貸款額度也就會很高，但是，如果你公積金賬戶余額為零，那可就無法使用公積金貸款買房了！

五，不存在限貸行為，“想貸就貸”。當下，許多城市都在實行“限貸”政策，小編提醒大家，如果你被限貸了，那么你也是無法使用公積金貸款買房的，所以，大家在公積金貸款買房前，一定要先確認自己是否存在限貸的情況，這樣可以避免一些不必要的麻煩。

六，名下房產(chǎn)不超過2套，資產(chǎn)有要求。

住房公積金設立的初衷是為了滿足剛需族的住房需求，如果你名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)已超過2套，那么你也就不符合剛需族這一標準了，自然也就無法使用公積金貸款買房了！

在這個貸款買房的時代，如果無法使用公積金，無疑會大大增加購房成本，所以，想要成功獲得公積金貸款，那就必須注意以上這五大條件，否則很容易失敗！