很多朋友對(duì)于夫妻公積金貸款還款方式和夫妻雙方住房公積金貸款怎么還不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！
夫妻共同償還公積金貸款時(shí)，其中一個(gè)人的賬戶為主扣款賬戶。系統(tǒng)會(huì)優(yōu)先從主扣款賬戶進(jìn)行扣款，當(dāng)扣款的金額不足以償還本息時(shí)，就會(huì)從另一個(gè)人的賬戶發(fā)起扣款，一直都扣滿為止。而當(dāng)夫妻雙方公積金賬戶內(nèi)的金額都不足以扣款時(shí)，系統(tǒng)會(huì)按照順序從還款儲(chǔ)蓄賬戶中扣款。
因此，雖然說(shuō)是夫妻兩人共同還款，但是大部分時(shí)候只要主賬戶還清了欠款，系統(tǒng)是不會(huì)再?gòu)牧硪粋€(gè)賬戶發(fā)起扣款的。
【拓展資料】
積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
正常情況下是有四個(gè)賬戶的，一個(gè)主貸人的公積金賬戶和補(bǔ)充公積金賬戶，然后是共同借款人的住房公積金賬戶和共同借款人的補(bǔ)充住房公積金賬戶。
如果夫妻使用共同使用公積金進(jìn)行貸款，那么需要用一方的公積金賬戶作為主扣款賬戶，如果銀行扣完主賬戶中的余額還不足以償還當(dāng)月應(yīng)該歸還的貸款本息，那么銀行就會(huì)再扣另一方公積金賬戶余額；如果扣完另一方公積金賬戶余額仍然不夠，那么借款人就需要向還款儲(chǔ)蓄賬戶中存入足額的資金，以此來(lái)歸還貸款。
可以簡(jiǎn)單的理解為，如果你是公積金貸款的主貸人，你的配偶是共同借款人，公積金的扣款順序就是你的公積金主賬戶，然后再去扣你配偶的公積金賬戶。
一般比較常用的有兩種：
1.等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。
2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。
(PS：等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶；等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會(huì)逐年減少)
擴(kuò)展資料
公積金貸款的還款技巧
1.首先，如果公積金賬戶的余額有幾萬(wàn)元，剩余貸款全部為商業(yè)性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“一次性還款法”較為有利。因?yàn)椤耙淮涡赃€款法”可利用公積金賬戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。
2.其次，如果客戶的公積金賬戶余額不多，采用“逐月還款法”更好一些。因?yàn)楣e金賬戶資金余額較少，若采用“一次性還款法”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。
3.同時(shí)，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時(shí)，縮短商業(yè)性貸款年限，這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金賬戶中的資金，更多歸還高利率的商業(yè)性貸款，減少利息費(fèi)用的支出。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。
2014年10月，由住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款(現(xiàn)行為12個(gè)月)。
2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
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