公積金繳貸款優(yōu)惠多少（公積金貸款優(yōu)惠多少錢）

小七
生活
2023-05-23 13:27

大家好，今天本篇文章就來給大家分享公積金繳貸款優(yōu)惠多少，以及公積金貸款優(yōu)惠多少錢對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)哪個(gè)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

住房公積金貸款買房有什么優(yōu)惠

【法律分析】：從兩個(gè)方面來說:1.利率優(yōu)惠，公積金利率一般比商業(yè)貸款低，而且穩(wěn)定，商業(yè)貸款的利率會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)波動(dòng)較大。2.貸款年限，辦理銀行按揭貸款，房齡加上貸款年限不能大于30年，如房子已經(jīng)有10年了，最多貸款能貸20年，如果房齡超進(jìn)30年，商業(yè)貸款就貸不了!但是，公積金不在此限制內(nèi)，不管房齡有多少，都可以貸款!而且年限最高可以是30年!

【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。第六條住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金貸款比商業(yè)貸款便宜多少

用公積金貸款比一般商業(yè)貸款低多少錢？

一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%;銀行貸款，5年以下為5.5%，6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。

二、利息上的差異：等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元;以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。

三、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對(duì)較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時(shí)，貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。

四、繳納住房公積金職工本人及配偶、父母、子女購(gòu)房都可以以繳存職工本人名義申請(qǐng)住房公積金貸款。外地買房也可以申請(qǐng)。

用公積金買房能便宜多少錢

用公積金買房能便宜多少錢，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不一樣。一般情況下，有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。

《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金貸款有什么優(yōu)惠的政策嗎？

現(xiàn)在很多人在生活之中都會(huì)進(jìn)行貸款的業(yè)務(wù)，比如說那家買房子或者是買車都會(huì)考慮到貸款購(gòu)買，相應(yīng)的國(guó)家或者是銀行機(jī)構(gòu)也會(huì)給大家提供一些便利或者是優(yōu)惠政策。公積金貸款有什么優(yōu)惠政策呢？

一、公積金貸款

其實(shí)現(xiàn)在有關(guān)的部門或者是銀行機(jī)構(gòu)，對(duì)于大家貸款也推出了一些相關(guān)的政策，那么公積金的作用其實(shí)就是買房，如果大家想要辦理房貸的話，其實(shí)就可以辦理公積金貸款，公積金貸款買房的優(yōu)勢(shì)有很多相比于其他的貸款來說，公積金貸款的利率非常低，只要職工正常的繳納公積金，繳納一定時(shí)間之后就可以辦理公積金貸款。

二、公積金貸款的優(yōu)惠

國(guó)家對(duì)于公積金貸款其實(shí)也有一些優(yōu)惠政策的規(guī)定，個(gè)人繳納公積金和單位為他人繳納的公積金，任何單位或者是個(gè)人都不能夠挪用，而且資金可以進(jìn)行翻倍個(gè)人按照工資的5%或者是12%可以進(jìn)行繳納，個(gè)人按照規(guī)定繳納公積金之后，資金就會(huì)進(jìn)行翻倍。根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，每年6月30號(hào)是公積金結(jié)算的日子，在這個(gè)時(shí)候繳納了公積金，按照公告的利息來進(jìn)行計(jì)算，按照掛牌公告的三個(gè)月整存整取，并且存款利息收入免征個(gè)人所得稅，所以公積金免征所得稅是一項(xiàng)非常優(yōu)惠的政策，而且企業(yè)為員工繳納的公積金可在成本費(fèi)用中進(jìn)行支出，也就是說企業(yè)為員工繳納的公積金，既可以增加職工收入，又能夠?yàn)槠髽I(yè)或者是個(gè)人減少稅收的負(fù)擔(dān)。

三、結(jié)語

所以公積金貸款是非常優(yōu)惠的政策，如果大家已經(jīng)在公司進(jìn)行工作了，而且公司為個(gè)人繳納了相應(yīng)的公積金，如果你達(dá)到了相應(yīng)的條件，你買房子的時(shí)候就可以進(jìn)行公積金貸款。

有公積金買房子可以優(yōu)惠多少

公積金買房本身沒有優(yōu)惠的，只是住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。公積金除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。公積金貸款的利率由人民銀行規(guī)定，區(qū)別于商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率。公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百八十二條要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以***、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。