大家好，小編來為大家解答公積金貸款這個問題，公積金貸款可以貸多少錢很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
;?????很多人只知道公積金是單位出一半、自己出一半，完全屬于自己所有的一筆錢，通過長時間工作，慢慢積攢，待離職之后，再提取出來，就算是物盡其用了，并沒有想過公積金貸款相關(guān)的事情。那么，什么是公積金貸款呢？公積金貸款是什么意思呢？下面我們一起來看。
什么是公積金貸款？
??????公積金貸款是指繳存公積金的職工可以享受的住房貸款，僅和住房相關(guān)，具體表現(xiàn)如下：
??????1、購買一手房住房貸款，包括期房和現(xiàn)房，期房是指正在建設(shè)的，還不能交付使用的房屋；現(xiàn)房就是購買后可隨時入住的房子。
??????2、購買二手住房貸款，即在房地產(chǎn)交易中心備過案，交易過一次或者多次的房子。
??????3、建造、翻建、大修自住房貸款，這是除了購買自住房以外，給出的和住房相關(guān)的貸款情況。
??????4、商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，公積金貸款利率要比商業(yè)銀行貸款利率低很多，只要滿足一定條件，便可以轉(zhuǎn)為公積金貸款。
??????5、對于已婚繳存職工，最多可以申請2套住房公積金貸款，且第1套房屋面積小于144平米，第二套屬于改善性自住房；對于單身繳存職工，只能申請首套住房公積金貸款，不支持第2套及以上；對于共有產(chǎn)權(quán)住房貸款時，該住房只能申請一筆公積金貸款。
??????6、申請公積金貸款，一是要確保公積金賬戶繳存狀態(tài)正常，繳存至申請貸款前2個月，且繳存12個月以上；二是要確保本人或配偶的個人征信無逾期等不良記錄；三是沒有為夫妻外的第三人提供貸款擔(dān)保且未結(jié)清，具體其他條件以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心為準。
??????以上就是關(guān)于“什么是公積金貸款”的相關(guān)內(nèi)容，希望能對你有所幫助。
;?????公積金與商業(yè)貸款是購房、買車的常用貸款方式，主要受青睞的原因在于超低的利息及高額的資金，下面帶你了解怎么用公積金申請貸款？
公積金貸款辦理流程：
??????1、書面申請
??????貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
??????(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
??????(二)申請人及配偶***明(指居民***、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
??????(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
??????(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
??????(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
??????(六)公積金中心要求提供的其他資料。
??????2、銀行受理審查
??????對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
??????3、貸款審批
??????公積金中心負責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
??????4、貸款手續(xù)辦理
??????銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
??????5、抵押***手續(xù)辦理
??????以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押***手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
個人公積金貸款流程：
1、申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據(jù)、)夫妻雙方***、戶口簿、結(jié)婚證(所有部分原件及復(fù)印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務(wù)大廳辦理貸款申請手續(xù)。
2、上述機構(gòu)將審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行。
3、委托銀行通知借款人及其配偶持雙方***到委托銀行簽約處簽訂《借款合同》、《抵押合同》。
4、借款人及其配偶持雙方***與銀行工作人員一起到房管部門領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。
5、借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》。
6、借款人持《房屋他項權(quán)證》原件及復(fù)印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
擴展資料：
公積金貸款額度按級別規(guī)定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70。
且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。
參考資料來源：百度百科-住房公積金
一.貸款對象
公積金貸款需要購買.建房的行政.事業(yè).企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房.經(jīng)濟適用房.商品房.或自建房。
二.貸款額度和貸款利率
住房公積金委托貸款額度不得超過職工購房總額的70%，月還款額不得超過夫妻月經(jīng)濟收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款更高額度為15萬元。貸款利率低于5年（含5年）4.59%,五年以上為5.13%.
三.貸款期限
根據(jù)員工的剩余工齡.全面確定還款能力。住房公積金個人住房委托貸款更長期限為20年。剩余工齡小于20年的，可放寬3年。
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