今天給各位分享公積金貸款先還的顯利息嗎的知識，其中也會對公積金還款先還利息嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
公積金貸款提前還款若是選擇提前全部還款，那么還款人需要還的是剩余的本金與最近一個還款日至結(jié)清貸款當(dāng)天這段時間產(chǎn)生的利息，也就是說只需要還最近一段時間的利息，并不用還未來的利息。若是選擇提前還一部分，那么剩下的貸款還會繼續(xù)產(chǎn)生利息。
拓展資料：
根據(jù)公積金貸款管理條例，公積金貸款和商業(yè)貸款是有區(qū)別的，可以提前還款且不用支付未來沒產(chǎn)生的利息。但是在還款前最好的進行預(yù)約，這樣才能夠省去很多不必要的麻煩。各地政策有所不同，具體還需向當(dāng)?shù)毓e金管理部門和銀行多咨詢。
注意借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人***等資料向貸款機構(gòu)提出書面申請，并須經(jīng)其審核同意。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金提前還款不需要支付全部利息。
提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎(chǔ)上，提前償還部分或全部購房借款的一種經(jīng)濟行為。
如果采用的是等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本息。如果貸款人提前還款，以前償還的貸款本息不再調(diào)整，只需要償還余下的本金就可以，剩余利息不計。
住房公積金提前還款包括兩種形式：一種是提前償還部分個人住房貸款;另一種是提前償還全部個人住房貸款。
關(guān)于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應(yīng)計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金、貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。
根據(jù)公積金貸款月還款計算公式，公積金貸款扣款原則與銀行消費貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計算利息的，每月所扣的貸款利息即當(dāng)月貸款所產(chǎn)生的利息。
公積金貸款提前還款利息會減少，因為提前還掉的部分是本金，那么這些還掉的本金就不會再產(chǎn)生利息，自然貸款人最終還掉的利息就會少一些，之所以有人說公積金貸款提前還是不劃算的，是因為公積金貸款利率本來就不高，而且人民幣一直貶值。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款可以按時還也可以提前還，很多人在申請公積金貸款之后打算提前還掉一部分，這樣能夠減輕自己的壓力。
公積金貸款提前償還分為兩種，一是提前還掉一部分。二是提前還清，那么就不會再產(chǎn)生利息。若是提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
需要注意的是，公積金貸款提前還是沒有違約金的，但是要在貸款一年之后才能申請?zhí)崆斑€款。公積金貸款提前還也是需要預(yù)約的，可以跟公積金管理中心申請，預(yù)約成功之后，把錢存到還款的賬戶里面即可。
公積金部分提前還款到底是否劃算，取決于還款人自己的想法，若是你的公積金貸款還款方式的等額本金，而且已經(jīng)還了三分之二，剩下的基本上都是本金，這種情況提前還的確是不劃算的。
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