一手經濟適用房后悔死了

一手經濟適用房后悔死了

一手經濟適用房后悔死了，經濟適用房是一種相對便宜的房屋，很多人對于這種房子的購買感受都非常關心，這樣的房子是具有一定保障性的住宅，看看一手經濟適用房后悔死了。

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買了經濟適用房后悔房朋友，主要是因為經濟適用房的缺點，下面來看看經濟適用房有啥缺點：

1、建造經濟適用房由***出面組織，效率低下。如果***直接出面，違背市場經濟中***分工原則。即使間接出面，中間承接的發(fā)展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的最優(yōu)配置。

2、經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。因為買廉價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善后還不退出，一直占用***補貼的住房，對其他窮人不公平。

所以現(xiàn)在有很多人手中有經濟適用房，但自己卻貸款買更好的商品房，經濟適用房則用來出租，以租養(yǎng)貸，造成了經濟適用房供不應求的局面，而那些真正需要經濟適用房的人，卻無房可買。

3、由于經濟適用房沒有效益激勵，一些***往往只關心提供了多少套房子的目標考核，而很少真正為居住者考慮居住需要。我國的經濟適用房政策，國家采用減免土地出讓金和相關稅費的方式，責令開發(fā)商限價出售給中低收入城市居民。

開發(fā)商通過協(xié)議的方式取得土地，以***的定價出售，除房價以外的房屋質量、社區(qū)配套設施等由企業(yè)自主決定。這給企業(yè)在房屋質量、相關設施等方面留有很大的運作空間，留下了巨大的利潤空間，同時，也帶來了更多的隱患。廉價房的質量常常難以讓人滿意。

4、經濟適用房可能帶來一些后遺癥，容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區(qū)，造成居住割裂。瑞典后來發(fā)現(xiàn)很多百萬工程建造的住房往往成為流浪漢、吸毒者、無業(yè)者、社會遺棄人員的收容聚居地，一般老百姓不敢問津，避而遠之。

居住割裂，是歐洲和北美社會中當前很熱門的一個話題。窮人富人彼此隔絕、相互不溝通，越來越沒有交流，這對社會影響是非常嚴重的，嚴重妨礙社會和諧團結。

經濟適用房有弊也有利，下面是三大經濟適用房的優(yōu)點：

1、簡單的概括，經濟適用房的優(yōu)點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優(yōu)惠、戶型新穎。

2、在政策上，***越來越重視經濟適用房的建設，***加大了經濟適用房的開發(fā)力度，并出臺相關政策如限制經濟適用房的購房人群、給予相關購買優(yōu)惠等。

3、近年來新開發(fā)的經濟適用房，其地理位置已開始轉向四環(huán)以內地區(qū)，開發(fā)單位對于建設經濟適用房逐漸積累了經驗，在配套設施，綠化環(huán)境等細節(jié)上都有進步，更加關注其適用性，因此經濟適用房的優(yōu)勢十分明顯。

綜上，經濟適用房好不好，經濟適用房利弊共存，購房者可以根據(jù)自己的經濟情況及需求選擇。

如果要購買經濟適用房，購買時要注意：

1、結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的`配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫(yī)院等配套。還有綠化率，對社區(qū)的、停車、物業(yè)管理等狀況都應有所了解。

2、根據(jù)自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

3、對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。

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這是因為我們買經濟適用房的價格本來就不高成本也比較低，所以現(xiàn)在想要把這個房子賣出去買商品房是完全不夠的，而且也買不到什么好的戶型。打個比方，現(xiàn)在一二線的城市差不多都要上萬元一平方米的房子。

最初買經濟適用房的人，每平米大概只花了三千多塊錢，所以中間的差價還是非常大的，如果再想要把經濟房出手出去然后買商品房，這中間的差價是相當大的。

所以以前買了經濟適用房的人開始后悔，他們現(xiàn)在想要換好一點的地段或好一點的戶型，把手里的房子賣出去是賣不到好的價格的，所以這也讓他們覺得非常的苦惱，這中間的差價有多大呢？有可能把經濟適用房賣不出去，還不夠房子的首付。

但是經濟適用房也不是沒有優(yōu)點，比如對于一些手頭比較緊，而需要一套剛需房的小伙伴來說，買一套經濟適用房是很不錯的，因為在當?shù)臈l件里也幫助他們解決了很大的問題，只是現(xiàn)在想要再把它轉手出去是比較困難的，而且也有明確的規(guī)定，如果不滿5年是不可以交易的，當然各個地方的政策是不同的。

經濟適用房本來也就是為了老百姓而生的，所以才會有這樣子的規(guī)定，要求住滿多少年之后才可以交易，而且在交易的對象也一定是要滿足購房條件的人才行。

畢竟國家推出的經濟適用房都是具有保障性的住宅照顧的也是一些生活比較困難的居民，所以他們才可以以低價買到這個房子，如果經濟適用房，住起來沒有多大問題，其實也是可以不用換的。

當然，如果有能力之后也是可以選擇換一套好的房子，不過把經濟適用房賣了之后，買一套新的房子還房貸之后會影響自己的生活質量，那么建議大家還是應該多考慮一下，畢竟擁有一個好的生活水平，每天也會過得更開心、更輕松一些。

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經濟適用房可不是誰想買就能買的，這是***的保障性住房，都是要符合一定標準，才能申請的，又是要排隊，又是要搖號的，能買到就非常不錯了，一般沒有人會后悔的。

買經濟適用房須要什么條件

1、經濟適用房是以國家統(tǒng)一規(guī)劃、土地由地方***劃撥的方式，實行土地出讓金免收、各種審批費用減半、出售價格按保微利的原則，主要特點是價格低、有較大的適用性。保障性住房是由***為住房困難家庭提供的，此類住房受到價格、標準或者租金等各方面的限制。

2、對于工薪而言，每平方米三四千元的商品房連想都不敢想，而經濟適用住房是***提供政策優(yōu)惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房，適合低收入者。

3、經濟適用房價格低、適用性大，在申請經濟適用房的時候，申請人還是相當關注房源位置的。如果位置過于偏僻，加大了中低收入家庭的出入成本，沒有從根本上解決申請人住房便利、舒適等要求。

其實經濟適用房是有名額和限制規(guī)定的，是需要申請符合規(guī)定和標準了才能排隊購買，買到就已經很不錯了不會后悔的。買經濟適用房須要什么條件呢，是國家統(tǒng)一規(guī)劃的用地，所以對于申請工資的多少啊還有具體的條件也是有規(guī)定的，大家要重視一下。

經濟適用房為什么這么便宜，好后悔我家已經買

經濟適用住房帶有政策補貼性質，有社會保障特性。為了使中低收入家庭都能買得起房子，***要采取各種措施，努力降低住房造價。目前，我國***在經濟適用房建設中主要給予用地、計劃、規(guī)劃、拆遷和稅費等方面的政策扶持。（1）用地劃撥***對經...

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