今天給各位分享公積金縮短還款年限利息的知識，其中也會對住房公積金縮短還款年限進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
百分之10
減少月供就是不縮短年限。首先下結論：提前還款后，縮短貸款年限比不縮短年限更省利息。提前還一部分款后，剩余的貸款本金大幅減少。減少后又形成新的剩余貸款本金。這部分的新的剩余貸款本金需要在未來剩余貸款期限內還清。所以，這又是一個新的按揭貸款。同樣多的新剩余貸款本金，在縮短年限的情況下，每月還款多，并且還款時間短（因為縮短了時間），而在不縮短年限的情況下，每月還少，并且還款時間長（因為沒有縮短時間），可想而知，縮短年限更節省利息些。
不劃算。
表面上看來，任何貸款都是縮短貸款年限劃算的，利息負擔的少。但其實，每年通貨膨脹的速度都很快，如果有閑錢，不用來還錢，而是用這筆錢做些其他的事情，可能收益會更高。畢竟公積金的利息非常低。
公積金貸款可以縮短還款年限，但要符合一定的條件。還款人在還款一年后，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委托的按揭銀行去辦理申請，申請成功后可根據新的月還款額提取住房公積金。
以開封市為例：公積金貸款，還款期限變化，利率會變化。
一、截止2019年6月，公積金貸款的利率
1、首套住房：1至5年為2.75%，6至30年為3.25%。
2、第二套住房：1至5年為3.025%，6至30年為3.575%。
二、職工購買商品房，用公積金貸款的最高比例
首套住房貸款為購房總價的80%；有未結清首套商業住房貸款的，為購房總價的70%；擁有1套住房并已結清相應購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，為購房總價的80%。
擴展資料
縮短還款年限的條件
借款人必須同時符合以下四個條件才可以辦理縮短還款年限業務：
1、借款人需履行還款義務一年以上;
2、借款人當年需辦理提前部分還款業務，每次還款額度不低于貸款余額的20%且大于等于10000元。
3、借款人無累計3期以上住房公積金個人貸款逾期記錄;
4、縮期試算后，新的月還款額小于或等于夫妻雙方公積金繳存基數的50%。
受理此業務約定的原則
1、縮短還款年限后,按照新的貸款總年限執行對應年限檔次利率。如遇法定利率調整，于下年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率規定，當年不做調整。
2、在還款期內可以辦理2次縮短還款年限業務。通過貸款額度計算公式，確定新的還款年限。
應提供的要件
1、借款人***原件及復印件一份
2、原借款合同及借據
參考資料開封市住房公積金管理中心-公積金貸款常見問題解答
可以，但要符合一定的條件。還款人在還款一年后，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委托的按揭銀行去辦理申請，申請成功后可根據新的月還款額提取住房公積金。
拓展資料：
公積金貸款利率優惠：
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
公積金貸款還款更加方便靈活：
用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低于銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對于公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，并且不需要支付任何的違約金。
但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這么靈活了。對于商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，一種是一次性提前還清，另一種就是以萬的倍數提前償還。
公積金貸款對所購房產的限制性更小：
各大商業銀行對于二手房貸款的限制條件比較多，對于房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對于公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
會。
公積金貸款縮短年限利息會減少的。公積金貸款利息是根據貸款年限和貸款本金額度計算的，而且等額本息的方式貸款，隨著貸款年限的增多，每月還款的本金部分越少利息部分越多。因此公積金貸款縮短年限首先利息總額會減少，每月還款的利息部分也會越少。
看具體情況。
公積金貸款利率比較低，按減少月供方式最好公積金還款金額不要少于你的月供。否則，不如不要提前還款了。按5年期存款利率4.75%也好呀，部分銀行還有10%的上浮，利率為5.225%先你要考慮公積金部分,你每個月的公積金是多少?如果可以就把商業貸款或把超出每月所交納的公積金的部分還清.就是你每月的公積金正好沖抵貸款,提取出的公積金正好還貸.如果你提前還完貸款了,以后所交納的公積金除非你再買房、退休或失業等因素就不可以提取了。另外提前還貸要申請并得到批準，因為是提前還貸還有違約金，各銀行不同大都是一個月的利息。
【拓展資料】
哪些情況不適合提前還貸？
一、公積金貸款
一般情況下，不建議公積金貸款的購房者提前還款，因為經歷了幾次降息后，現在公積金5年以上貸款利率已經降至史上最低3.25%。
等額本金還款期已過1/3
等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大，所以不建議提前還貸。
二、還貸年限已經過半
現在的還款方式主要可以分為兩種，一種是等額本金還款，另一種是等額本息還款，按銀行等額本息的還款方式，如果貸款年限過半，就意味著超過一半甚至近80%的貸款利息已經在前期的還款過程中償還了，剩下月供中絕大多數都是本金，所以在中后期提前還貸還是不劃算的。
最后，提前還貸雖能節省一部分利息費，但究竟是否劃算還是需要根據你本人的經濟狀況來決定。
文章到此結束，希望可以幫助到大家。
