大家好，小編來為大家解答組合貸款取公積金能取多少這個(gè)問題，組合貸款取公積金能取多少年很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
這是線下辦理問題，提供材料去銀行辦理:
1、提取申請(qǐng)人償還組合貸款本息期間;
2、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或《房屋所有權(quán)證》)已下發(fā);
3、提取申請(qǐng)人及其配偶公積金賬戶余額之和須預(yù)留13個(gè)月住房公積金貸款還款額;
4、提取申請(qǐng)人及其配偶須與中心簽訂委托提取還貸協(xié)議。
辦理要件：
1、***(已婚提取申請(qǐng)人夫妻雙方均須提供);
2、《居民戶口簿》或《結(jié)婚證》(已婚提取申請(qǐng)人提供);
3、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(或《房屋所有權(quán)證》);
4、《契證》(無《契證》的，須提供納稅申報(bào)表);
5、借款合同及抵押合同;
6、銀行還款憑證;
7、住房公積金聯(lián)名卡。
擴(kuò)展資料
申請(qǐng)流程
個(gè)人住房組合貸款是指是指個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購房所需費(fèi)用時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款的，必須同時(shí)符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)，同時(shí)提供相關(guān)證明材料；
由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請(qǐng)；
公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時(shí)通知商業(yè)銀行；
商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
簽訂個(gè)人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時(shí)間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。
參考資料來源：百度百科-組合貸款
能。
組合貸款買房可以提取公積金。按照規(guī)定，第一次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還購房貸款本息，應(yīng)在還款滿12個(gè)月之后申請(qǐng)，以后每年申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間為第一次還款對(duì)應(yīng)月份或之后月份申請(qǐng)一次，提取不超過12個(gè)月內(nèi)償還的貸款本息。另外需要提交契稅完稅憑證原件、購房發(fā)票原件、房地產(chǎn)買賣契約原件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件、***原件等材料辦理。
組合貸款買房注意事項(xiàng)
需要注意申請(qǐng)組合貸款買房時(shí)，一定要注意自身?xiàng)l件和所購房屋既要符合商貸銀行的要求，也要符合公積金貸款的要求，選擇兩者的交叉部分才可以。
商貸對(duì)房屋面積有要求，一般銀行不受理小于30㎡的住宅（且房屋面積會(huì)影響商貸的首付款比例），公積金貸款無要求。
商貸的貸款年限與房齡和貸款人年限有關(guān)：各銀行具體要求不同，公積金貸款年限的計(jì)算與房齡、借款人年齡、房屋結(jié)構(gòu)類型等有關(guān)。借款人申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，需保證商貸和組合貸的年限保持一致。
以上內(nèi)容參考??人民網(wǎng)-買房組合貸款商貸部分最低限額、人民網(wǎng)-11月起公積金貸款額度由賬戶余額決定、百度百科-組合貸款
按國家現(xiàn)有的貸款供房政策。公積金提取的上限是30萬。所以你兩夫妻合計(jì)可以提取25萬。年利率大概4點(diǎn)多。比商業(yè)貸劃算。
公積金一般一年最多可以提取一次。租房提取每月可提取金額不超過申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)支付存款金額的50%，每年可提取不超過12個(gè)月的月可提取金額。其他住房消費(fèi)提取額應(yīng)在申請(qǐng)?zhí)崛∏?2個(gè)月內(nèi)支付員工住房公積金總額的30%。購買有產(chǎn)權(quán)的住宅或建設(shè)、重建、大修市內(nèi)有產(chǎn)權(quán)的住宅，提取額不超過申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)馀額，不超過購買總價(jià)格.員工本人及其家屬合計(jì)有2套以上住宅的，可提取額不超過申請(qǐng)時(shí)賬戶內(nèi)存馀額的60%，不超過購房總額。本市范圍內(nèi)有產(chǎn)權(quán)房的按揭本息還款的，職工本人及其家屬共有一套住房的，每月可提取額度不超過職工上月實(shí)際還款額.員工本人及其家屬合計(jì)有2套以上住宅的，每月可提取額不超過申請(qǐng)?jiān)聭?yīng)支付的60%.
【法律依據(jù)】；《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
《汕頭市住房公積金提取管理辦法》第十二條：符合本辦法第五條第(六)項(xiàng)規(guī)定的職工，可每年申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。職工租房提取額為房租超過家庭工資收入的15%部分。房租以經(jīng)房屋租賃管理部門***確認(rèn)的租賃合同為依據(jù)，家庭工資收入以職工及配偶雙方工資收入總額之和為計(jì)算依據(jù)。
《汕頭市住房公積金提取管理辦法》第十三條：符合本辦法第五條第(八)項(xiàng)規(guī)定的職工，每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，每次提取額不超過我市勞動(dòng)部門公布的上一年度職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的2倍。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同***人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
組合貸款后，公積金里面的余額是可以提取出來。在辦理組合貸款放款后，貸款人雷歐支取自己賬戶里的公積金來用于歸還買房子的貸款。在一次性支取后，還款滿一年的購房者，還可以按上一年度還款的利息金額，繼續(xù)申請(qǐng)?zhí)崛∽约旱淖》抗e金。
一、組合貸款
組合貸款是指符合個(gè)人住房商業(yè)貸款條件的借款人在繳納住房公積金的同時(shí)，還可以在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人可以以在本市購買的城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)為抵押，同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)貸款。貸款組合是銀行在貸款總額有限的約束下，將資金借給兩個(gè)以上債務(wù)人以分散信用風(fēng)險(xiǎn)的一種***。由于行業(yè)特征和商業(yè)周期等宏觀因素，以及企業(yè)間經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)性等微觀因素，貸款組合中的違約依賴表現(xiàn)為周期相關(guān)性和風(fēng)險(xiǎn)分散性。對(duì)違約的依賴程度越高，貸款組合的潛在風(fēng)險(xiǎn)損失越大。
二、申請(qǐng)***
申請(qǐng)組合貸款時(shí)，初審程序與公積金貸款相同。初審合格后，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續(xù)時(shí)，應(yīng)填寫商業(yè)貸款貸款申請(qǐng)表，并按銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。兩筆貸款審批完成后，銀行將劃入售房單位賬戶。組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、貸款日期、還款日期相同，但執(zhí)行的利率不同。借款人持購房合同復(fù)印件和開發(fā)商的售房許可證、***、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡及印章(夫妻雙方使用住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)到各區(qū)縣建行房地產(chǎn)信貸部門申請(qǐng)住房公積金貸款，并填寫《個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)表》。
組合貸款是政策性貸款和商業(yè)貸款組合的總稱，是指住房資金管理部門使用政策性住房資金，商業(yè)銀行使用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款。個(gè)人通過公積金貸款支付不了購房款時(shí)，可以向受托辦理公積金貸款的銀行申請(qǐng)組合貸款。
住房公積金提取過一次第二次可以提不超過50%。新出臺(tái)的《租房提取辦法》從四個(gè)方面加大了對(duì)公積金租房提取的支持力度。
文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。
