大家好，今天本篇文章就來(lái)給大家分享首付多少，以及首付多少錢可以提車對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)哪個(gè)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
房子首付一般是總房?jī)r(jià)的30％以上。
第一次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。
注意事項(xiàng)
1、一定要檢查開發(fā)商是不是具有商品房預(yù)售許可證有了許可證，則說(shuō)明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。另外，購(gòu)買時(shí)需要留意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
2、一定要注意合同是否標(biāo)準(zhǔn)為房屋買賣合同文本在簽訂合同時(shí)，一定要選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并依照合同文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。切記！千萬(wàn)不能大意。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與責(zé)任是不是對(duì)等有些開發(fā)商的合同文本會(huì)在事前已填寫好，甚至連補(bǔ)充條款也已經(jīng)填好了，那么對(duì)于此種情況，買房人就要提高警惕了！
百分之三十。
首付一般不低于30%，所以首付比例占房款的30%都是正常的。除開個(gè)別一線城市外，全國(guó)大部分城市首付比例的規(guī)定都是在30%。
首付是百分之三十，也是就是說(shuō)如果是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀自己用現(xiàn)金承擔(dān)，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果手上有多余的閑錢，也可以首付多一點(diǎn)，以確保后期還貸風(fēng)險(xiǎn)降低。
交首付要注意的事項(xiàng)：
1、?要核實(shí)房地產(chǎn)***商五證。
為了保證購(gòu)買的房子是合法的，所以一定要去核查開發(fā)商的五大許可證，其中最為重要的是國(guó)有土地使用證和商品房銷售許可證。
2、?一定要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同。
在閱讀合同時(shí)，要注意權(quán)利與利益時(shí)否是對(duì)等的，要注意合同中所涉及到的附加條款。
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一般規(guī)定，買房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。
貸款額度和年限也是影響首付的一個(gè)重要因素，例如：購(gòu)房者可以選擇較多的首付和較少的貸款年限或者較少的首付和較長(zhǎng)的還款年限，具體內(nèi)容要根據(jù)購(gòu)房者家庭的資金計(jì)劃和個(gè)人需求、還款能力等因素判斷。
新房需要準(zhǔn)備契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、月供、物業(yè)費(fèi)等;二手房則需要準(zhǔn)備契稅、增值及附加稅、個(gè)人所得稅、月供、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。除此之外，裝修費(fèi)用、家具家電也需要列入購(gòu)房資金之中，否則買了房不裝修同樣無(wú)法入住。
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