大家好，今天本篇文章就來給大家分享濟(jì)南房?jī)r(jià)多少，以及濟(jì)南房?jī)r(jià)多少錢一平方對(duì)應(yīng)的知識(shí)和見解，內(nèi)容偏長(zhǎng)哪個(gè)，大家要耐心看完哦，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

山東省的房?jī)r(jià)一般多少錢一平方米

山東省的房?jī)r(jià)一般1萬元，山東均價(jià)在10000以上的城市有6個(gè)、九千以上的城市有9個(gè)，北方地區(qū)的不考慮北京、天津的話，山東整體的價(jià)格已經(jīng)領(lǐng)跑各省。

作為國(guó)內(nèi)為數(shù)不多全省經(jīng)濟(jì)均全面發(fā)展的省份，山東各地的房?jī)r(jià)均不低，尤其是雙核的青島和濟(jì)南、均價(jià)幾年前就已經(jīng)破萬，如今青島、濟(jì)南的主城區(qū)價(jià)格基本都達(dá)到了30000萬左右，雖然這是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然現(xiàn)象，但這個(gè)價(jià)格對(duì)于普通打工的老百姓來說已經(jīng)很難承擔(dān)了。

山東境內(nèi)房?jī)r(jià)排名第三的城市

就是泰安。作為山東省境內(nèi)的地級(jí)市，它因境內(nèi)的泰山而得名。泰安城區(qū)就處在泰山的山腳下，依山勢(shì)而修建的這座城市，可謂是山城一體。

其境內(nèi)的泰山，是國(guó)家級(jí)重點(diǎn)旅游風(fēng)，景名勝區(qū)，泰山更是五岳之首，被人們贊譽(yù)為天下第一山。隨之而來的便是泰安的旅游業(yè)十分發(fā)達(dá)，房?jī)r(jià)也在節(jié)節(jié)攀升。眾多網(wǎng)友表示，泰安的工資與房?jī)r(jià)并非是相輔相成的。數(shù)據(jù)表明泰安地區(qū)的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)無限接近1.1萬元一平米。

濟(jì)南房?jī)r(jià)多少了

濟(jì)南均價(jià)為8851元/平方米，列全國(guó)第22位，環(huán)比上漲0.84%，漲幅列全國(guó)第55位。

想知道具體價(jià)格你得根據(jù)樓盤而定了

濟(jì)南的房?jī)r(jià)現(xiàn)在都多少了？

兩年前濟(jì)南東郊房?jī)r(jià)尚在4000元/平方米以內(nèi)徘徊，全運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)的獲得以及東郊體育場(chǎng)館建設(shè)帶動(dòng)了本區(qū)域房?jī)r(jià)迅速上升，與此同時(shí)，濟(jì)南中心區(qū)房?jī)r(jià)在眾多名企帶動(dòng)下迅速拉開層次，由此讓濟(jì)南房?jī)r(jià)迅速步入到先進(jìn)省會(huì)城市的行列，目前濟(jì)南住房單價(jià)穩(wěn)定在每平方米六七千元之間，高檔住宅每平方米突破三萬元大關(guān)。毗鄰的章丘房?jī)r(jià)亦節(jié)節(jié)攀升。但濟(jì)南總體資源不足以支撐一個(gè)特大城市的房?jī)r(jià)，并且齊魯大地由東而西一字?jǐn)[開，東有青島，中有濟(jì)南，西接河南省，全省總體均價(jià)呈現(xiàn)快速上漲態(tài)勢(shì)，而省會(huì)吸納投資消費(fèi)帶動(dòng)房?jī)r(jià)快速上漲的局面不可持續(xù)，預(yù)期濟(jì)南房?jī)r(jià)將穩(wěn)定在均價(jià)6000元/平方米左右，這比較合理。

仿佛一時(shí)間，濟(jì)南市的房?jī)r(jià)由不知名的二、三線城市被推上了風(fēng)口浪尖，但各種信息往往意見相左、眾說紛紜、莫衷一是，普通購房人更是一頭霧水。

應(yīng)當(dāng)看到，正是十一屆全運(yùn)會(huì)的成功舉辦，為濟(jì)南市的城市建設(shè)插上了騰飛的翅膀。濟(jì)南市抓住機(jī)遇，先后實(shí)施了奧體文博片區(qū)、二環(huán)東路改造、棚戶區(qū)改造、小清河整治、園博園建設(shè)、大明湖擴(kuò)建、京滬高鐵濟(jì)南西客站建設(shè)等幾大工程，實(shí)現(xiàn)了城市功能的大提升、城市面貌的大變化。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，在迎接全運(yùn)會(huì)的兩年間濟(jì)南市在城市建設(shè)方面的投資達(dá)1400億元。同時(shí)，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)大鱷保利、中海、綠城、綠地、恒隆、恒大等紛紛入駐濟(jì)南，帶來了先進(jìn)的開發(fā)理念和城市品位的進(jìn)一步提升。濟(jì)南已經(jīng)今非昔比，城市品質(zhì)已經(jīng)開始步入國(guó)內(nèi)一流城市行列，房?jī)r(jià)的逐步接軌也在情理之中。

來自濟(jì)南透明售房網(wǎng)的信息顯示，今年1-9月份，濟(jì)南市新建商品住房平均銷售價(jià)格為7725元/平方米，2008年同期的新建商品住房平均銷售價(jià)格為5405元/平方米，兩年的增幅達(dá)43%，年均增幅21.5%，這也是近兩年普通購房人感覺房?jī)r(jià)上漲過快的原因之一。2007年、2008年以前濟(jì)南市房?jī)r(jià)長(zhǎng)期在4000—5000元/平方米以下徘徊，基礎(chǔ)較低，近兩年的上漲正是其價(jià)值回歸的具體體現(xiàn)。

同時(shí)，濟(jì)南市住房市場(chǎng)以自住型和改善型剛性需求為主，泡沫的成分并不明顯。以濟(jì)南市總?cè)丝?00萬人，城市化率年增1%計(jì)算，濟(jì)南城區(qū)人口每年增加6萬人，以人均住房建筑面積30平方米計(jì)算，需住房180萬平方米;現(xiàn)有城區(qū)人口以300萬計(jì)算，每人每年住房建筑面積增加1平方米，需住房300萬平方米，兩項(xiàng)合計(jì)480萬平方米。而濟(jì)南市每年的商品住房竣工面積也就在400萬平方米左右，加上部分保障性住房和單位自建房，供需基本平衡，房?jī)r(jià)下行的空間有限。

綜上所述，預(yù)計(jì)短期內(nèi)，具體到明年上半年，濟(jì)南市住房市場(chǎng)將進(jìn)入新的觀望期，房?jī)r(jià)增幅回落，房屋均價(jià)將在8000元/平方米左右波動(dòng)，不排除短期小幅下降的可能性，但期望大幅下降顯然不太現(xiàn)實(shí);但短期的調(diào)整不會(huì)改變中長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)，隨著宏觀調(diào)控政策邊際效應(yīng)的顯現(xiàn)，在城市化和社會(huì)發(fā)展的推動(dòng)下，明年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入新的上升軌道，3-5年內(nèi)住房均價(jià)極可能突破萬元大關(guān)。