公積金貸款和繳存基數(shù)有關(guān)嗎?

公積金貸款存繳基數(shù)越大，賬戶(hù)內(nèi)的公積金余額就會(huì)越多，這樣可以貸款的額度也就越高，可以看出公積金繳存基數(shù)與公積金貸款額度呈正比關(guān)系。因此，公積金繳存基數(shù)越大的用戶(hù)，可以貸款的額度會(huì)更多，但是到了貸款額度上限時(shí)，貸款額度就無(wú)法增加了。

另外，公積金貸款必須連續(xù)繳存，如果中間有斷繳的情況，那么需要重新計(jì)算繳存時(shí)間。

拓展資料

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。

2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過(guò)平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

2021年7月1日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國(guó)住房公積金服務(wù)標(biāo)識(shí)，決定即日起啟用。

發(fā)展

2011年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門(mén)，研究修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》工作中，放開(kāi)個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂送審稿）》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

2017年7月1日起，全國(guó)所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過(guò)統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。

2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消***明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。

2021年7月1日，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部確定了全國(guó)住房公積金服務(wù)標(biāo)識(shí)，決定即日起啟用。

弱弱問(wèn)句公積金基數(shù)低能貸款嗎

能。

公積金基數(shù)低能貸款嗎？

目前已開(kāi)始執(zhí)行新的公積金政策，個(gè)繳存公積金滿(mǎn)6個(gè)月貸款額度最高提升為60萬(wàn)，首付比例也隨之變化。繳存公積金家庭使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，最低首付二成;對(duì)于已擁有1套房并已結(jié)算清相應(yīng)的購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房住房，最低首付三成。

具體公積金貸款以天津?yàn)槔?，?jiǎn)單介紹一下：

一、貸款條件

1.開(kāi)立公積金賬戶(hù)1年以上并在申請(qǐng)公積金(組合)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿(mǎn)1年，且所在單位不欠繳;

2.本人沒(méi)有未還清的公積金(組合)貸款;

3.本人及其配偶征信狀況良好;

4.職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房。

注：職工已使用配偶公積金申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)公積金(組合)貸款。

二、貸款流程

1.一手房貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表;

(2)資金中心審查貸款資格(5個(gè)工作日);

(3)承辦銀行審查貸款安全性(20個(gè)工作日);

(4)承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同;

(5)借款人辦理抵押***和房產(chǎn)保險(xiǎn);

(6)承辦銀行放貸;

(7)購(gòu)房者還款;

(8)清戶(hù)。

2.二手房貸款流程：

(1)借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表;

(2)借款人向市資金中心提交貸款資料;

(3)市資金中心受理審批;

(4)交易過(guò)戶(hù);

(5)簽訂合同;

(6)辦理抵押;

(7)發(fā)放貸款;

(8)按月還款;

(9)結(jié)清貸款;

(10)注銷(xiāo)抵押。

三、貸款額度

①職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房的，貸款最高限額60萬(wàn)元;

②購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，貸款最高限額40萬(wàn)元;

③停止向第三套及以上住房發(fā)放個(gè)人住房公積金(組合)貸款;

④貸款首付比例、貸款額度計(jì)算方式、貸款最長(zhǎng)期限均不發(fā)生變化。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女)購(gòu)買(mǎi)自有住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款。

公積金繳費(fèi)基數(shù)影響貸款額度嗎?辭職后公積金要不要提取出來(lái)?

公積金繳費(fèi)基數(shù)影響貸款額度嗎?

公積金繳存基數(shù)會(huì)影響到公積金貸款信用額度，有些地區(qū)會(huì)要求客戶(hù)申請(qǐng)公積金貸款的月還款額度不能超過(guò)繳存基數(shù)的一半，繳存基數(shù)越大，客戶(hù)相對(duì)應(yīng)的月供也就越高，進(jìn)而公積金貸款信用額度還會(huì)越大。公積金核心針對(duì)住房貸款客戶(hù)資質(zhì)的審批非常嚴(yán)格，客戶(hù)想要成功申請(qǐng)到公積金貸款，必須以下條件符合規(guī)定。

1、客戶(hù)的個(gè)人征信報(bào)告。

2、客戶(hù)的收入流水。

3、客戶(hù)的負(fù)債比率。

4、客戶(hù)的公積金賬戶(hù)狀態(tài)。

5、客戶(hù)的公積金余額。

6、客戶(hù)戶(hù)下并沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款。

7、客戶(hù)是不是持續(xù)交費(fèi)快滿(mǎn)了1年。

8、客戶(hù)的工作輕松。

在申請(qǐng)公積金貸款之前，客戶(hù)可以準(zhǔn)備好自己的材料先到公積金核心資詢(xún)，看一下自己能不能申請(qǐng)公積金貸款，有機(jī)會(huì)的話(huà)又能夠獲得是多少公積金貸款信用額度，做到心中有數(shù)。

辭職后公積金需不需要提取出去？

辭職后公積金是否要提取出去，主要是看員工自己的需求：

1.假如以后準(zhǔn)備找新工作，臨時(shí)都沒(méi)有提取公積金賬款出去應(yīng)用的需要，那么就沒(méi)必要去申請(qǐng)?zhí)崛?。只需等以后尋找新工作了，待上崗那一天新注?cè)公司便會(huì)幫員工將公積金關(guān)聯(lián)轉(zhuǎn)到，為職工申請(qǐng)辦理公積金起封辦理手續(xù)，再次向其續(xù)繳上公積金。

2.假如以后一段時(shí)間都沒(méi)工作的打算，乃至準(zhǔn)備換城市日常生活，那就可以辦理公積金注銷(xiāo)提取辦理手續(xù)。而如果辭職后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，還可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金賬款出去應(yīng)用。

大伙兒應(yīng)注意，離職一個(gè)月后公積金帳戶(hù)能被保存，而通常要保存滿(mǎn)6個(gè)月（180天），且未在異地再次存繳，員工即可辦理離職注銷(xiāo)提取。自然，如有買(mǎi)房、租房子等需求，也可以直接申請(qǐng)?zhí)崛」e金。步驟并不復(fù)雜，攜帶***件、公積金卡和提取主要用途證明材料去公積金管理處開(kāi)展申請(qǐng)就可以，部分城市還提供了在網(wǎng)上提取。

公積金貸款跟繳存基數(shù)有關(guān)嗎

有關(guān)系的。

公積金貸款存繳基數(shù)越大，賬戶(hù)內(nèi)的公積金余額就會(huì)越多，這樣可以貸款的額度也就越高，可以看出公積金繳存基數(shù)與公積金貸款額度呈正比關(guān)系。

因此，公積金繳存基數(shù)越大的用戶(hù)，可以貸款的額度會(huì)更多，但是到了貸款額度上限時(shí)，貸款額度就無(wú)法增加了。

擴(kuò)展資料：

住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。

2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶(hù)存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

2018年9月17日，北京調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，繳存12年可以貸到最高的120萬(wàn)元。2019年10月23日，住房公積金提取業(yè)務(wù)不再提交紙質(zhì)提取申請(qǐng)書(shū)。

主要性質(zhì)

（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；

（3）長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。

主要特點(diǎn)

（1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；

（2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存***或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶(hù)口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

公積金繳費(fèi)基數(shù)與貸款額度有關(guān)系嗎？

公積金繳費(fèi)基數(shù)與貸款額度沒(méi)有關(guān)系。公積金繳費(fèi)基數(shù)為上一年度職工月平均工資的百分之一十二，貸款額度只要繳費(fèi)達(dá)到兩三年就可以達(dá)到上限，五十萬(wàn)左右，各地市政策不一樣。

法律分析

公積金貸款的額度需要根據(jù)多個(gè)條件來(lái)確定，條件有還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。貸款成數(shù)需要其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定，購(gòu)買(mǎi)首套住房的且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米以下的，應(yīng)支付不低于房?jī)r(jià)款20%的首付款，也就是貸款額度不能高于房?jī)r(jià)款的80%。所購(gòu)住房建筑面積在90平方米以上的，需支付不低于房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。其次，職工家庭購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)公積金貸款買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的不能再通過(guò)公積金貸款購(gòu)房。貸款上限提至120萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元，繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元，家庭最高貸款額度在100萬(wàn)元基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。

法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

關(guān)于公積金基數(shù)對(duì)貸款的影響和公積金基數(shù)影響貸款額度的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。