本篇文章給大家談?wù)劰e金買房能便宜多少，以及住房公積金買房能便宜多少對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

公積金買房能便宜多少？差距相當(dāng)大！

;?????隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，越來越多的人選擇貸款買房，相比商業(yè)貸款，公積金貸款要?jiǎng)澦愫芏?，那么公積金買房能便宜多少？很多人并不清楚，今天我們就來簡(jiǎn)單介紹一下吧。

??????我們先舉個(gè)例子，如果需要貸款28萬元，選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者花費(fèi)的利息是不同的。

1、公積金貸款

??????期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計(jì)還款萬元，利息總額為萬元。

2、商業(yè)貸款

??????期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元。支付的利息總額將高達(dá)萬元。

??????由此可見，公積金貸款成本確實(shí)低很多，不僅僅如此，還有其他的優(yōu)勢(shì)：

??????1)提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款，不收違約金。

??????2)貸款期限長(zhǎng)。公積金貸款可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過30年。

??????3)沖還貸。銀行每年3月份可以辦理沖還貸，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍。

??????4)下款速度快。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的放款速度要快很多，而且只要去一次公積金辦事處即可。

??????綜上所述，如果大家決定使用公積金貸款，那么一定要提前停止使用余額，否則限額不夠有可能遇到困難，并且必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著，一定要注意這些方面。

公積金買房能便宜多少？

公積金買房只能貸款利率比商業(yè)貸款低，并不能降低房?jī)r(jià)。

公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。

而商業(yè)貸款利率截止2021年6月，商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

公積金貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

以上內(nèi)容參考：百度百科-貸款利率、百度百科-公積金貸款利率、百度百科-公積金貸款

用公積金買房能便宜多少錢

用公積金買房能便宜多少錢，每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不一樣。一般情況下，有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。

《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金買房能便宜多少差距是非常大-股城理財(cái)

眾所周知，在五險(xiǎn)一金中一金就是住房公積金，參保人在買房的時(shí)候可以使用。但最近聽身邊的朋友說公積金買房會(huì)便宜，那么公積金買房能便宜多少呢？關(guān)于這個(gè)問題，下面就帶大家一起去了解一下。

住房公積金

一般來說，住房公積金買房是不能便宜，也沒有優(yōu)惠的，只有使用公積金貸款買房才可以享受到一定優(yōu)惠待遇，享受貸款低利率，減輕還款負(fù)擔(dān)。現(xiàn)在社會(huì)中，很多人買房的時(shí)候基本都會(huì)申請(qǐng)公積金貸款。

目前，五年以上公積金貸款利率是3.75%，五年及以下公積金貸款利率則是3.25%。下面舉個(gè)例子，以貸款金額100萬元，貸款年限30年，還款方式采用等額本息。相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款總利息可節(jié)省34萬元。