原標題：8月LPR“雙降息”房貸利率最低可至4.1%

　　中新社北京8月22日電（記者龐無忌）中國人民銀行22日授權全國銀行間同業拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，分別較上月降低5個、15個基點。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示，8月份，1年期和5年期以上LPR雙雙下降，是央行針對7月國內經濟恢復勢頭放緩而作出的寬信用舉措，將有效降低實體經濟融資成本，帶動經濟修復。當前，房地產市場修復力度不足的情況下，房貸利率參考的5年期以上LPR下降幅度更深，將進一步釋放中長期流動性進入房地產市場，提振中長期貸款需求，鞏固房地產市場修復。

　　中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，從調降幅度看，1年期LPR下調幅度較小，應主要源于當前市場短端利率整體已處于較低水平，若繼續引導1年期LPR下調，容易加劇企業的套利行為；而5年期以上LPR繼5月以后，再度大幅下調15個基點，主要在于當前穩地產壓力較大，利率仍有調降空間，且中長期貸款需求更需提振，壓降長端LPR利率將有效降低居民和企業的融資成本，提升其加杠桿的意愿。自2019年8月LPR改革以來，1年期LPR累計下調60個基點，5年期以上LPR累計下調55個基點。

　　此次，5年期以上LPR下降將有助于減輕貸款購房者的月供壓力。劉麗杰表示，如以商貸額度300萬元（人民幣，下同）、貸款30年、等額本息還款方式計算，LPR下降15個基點，貸款購房者每年房貸能省超過3000元。房貸成本降低一方面促進住房需求釋放，另一方面助于提高居民消費意愿。

　　中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜表示，根據5月15日，央行和銀保監會聯合下發的通知，購買普通住宅的首套房房貸利率下限為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。此次下調后，各地首套和二套房房貸利率下限降至4.1%、4.9%，房貸利率下限達2019年以來新低。（完）