大家好，今天來給大家分享公積金貸款保費如何退還的相關(guān)知識，通過是也會對住房公積金擔保費怎么退相關(guān)問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題的話，希望大家別忘了關(guān)注下本站哈，接下來我們現(xiàn)在開始吧！
擔保是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押***費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建筑面積×40元/平米；
測量費：建筑面積×0.19元/平米。
一、住房公積金貸款擔保費的要求。
一是住房公積金貸款擔保費額度不超過房價一定比例
所購買商品房、合作建房、經(jīng)濟適用住房(安居房)和自建住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或建房造價的70%;現(xiàn)住公房、危改還遷房和大修自有的住房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房價或修房費用的50%;購買私產(chǎn)房，住房公積金貸款擔保費額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%;置換公有住房的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過置換企業(yè)評定的公有住房置換補償費的50%;購買公有住房產(chǎn)權(quán)的，住房公積金貸款擔保費額度不得超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。
二是貸款擔保額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數(shù)
住房公積金貸款擔保費額度不得超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。
三是住房公積金貸款擔保費的方式：
(一)保證擔保是：住房公積金貸款的保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任的保證擔保。
(二)抵押擔保是:住房公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有的房產(chǎn)作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保是：住房公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人所提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應達到貸款額度的80%以上。
(四)質(zhì)押擔保是：住房公積金貸款借款人利用國債、銀行存單等有價證券作為質(zhì)物進行足額擔保。
二、住房公積金貸款擔保費計算：
住房公積金貸款擔保費計算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
提前還清的是可以退還擔保費的。
提前還貸手續(xù)流程：
根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；
然后按照約定的日期，攜帶***、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
住房公積金可以在購房時申請貸款，享受比商業(yè)貸款更低的利率，買房后，憑房產(chǎn)證明每半年或一年提取一次公積金賬戶里面的錢，具體時間看各地相關(guān)規(guī)定。
如果一直不買房，那住房公積金等到你退休后一次性返還。
早就不能退了，只有等到退休時社保沒有交夠，可以退還自己交的那一部分
本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！
