大家好，相信到目前為止很多朋友對于武漢房價2021最新樓盤消息和武漢房價最新樓盤不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來為大家分享武漢房價2021最新樓盤消息相關的知識點，文章篇幅可能較長，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
據媒體報道，湖北武漢某樓盤的價格有所降低，在2021年10月15日預售的樓盤開盤時，房價與前期相比，每平方均價下降了3000余元，平均降價幅度約在20-30%之間。這下，部分原先購買該小區房產的業主們不愿意了，他們認為因房產降價，他們的利益受到損失。
于是，有人用聊天群等方式收集***信息，到有關部門門口聚集，并采用喊口號，舉標語等方式***，擾亂了公共場所秩序。警方多次勸阻，但他們依然情緒激動，繼續著過激行為。隨后，多名業主被警方依法行政處罰，多人被予以行政拘留。
房價為什么會降？哪些原因導致的呢？總的來說，如果人們對房子的需求下降，房價就會相應的下降；此外，如果房產的供應過剩，也會導致房價下降。
房屋需求下降導致房價下降?
首先，有可能是需求方已經飽和。意思就是，大家都有了自己的一套房產，或者房產對于人們來說已經不是一個剛性需求。所以大家也就不會有購房的需要了，在社會上對房屋的需求減少的情況下，房價就會下降。
其次，除了不再屬于剛需，還有另一個方面的原因使人們減少了購房的需求：那就是經濟的衰退。在社會經濟狀況每況愈下的時期，人們的資金更多的會留存作為應急，因為在那種時候，資金的流動性是最重要的，能流通的資金才能更好的幫助人們適應和度過經濟不景氣的時間段。
而如果在此時購房，房款一旦交付，手里就只有房產，房產作為不動產，不能用于市場上的流通，此時要是再遇到經濟上的困難，就很難有周轉資金可以救急了。
房貸利率的上調可能會使房價下降
房款是一個巨大的資金額度。一般人很少能夠以一次性付清全款。所以，絕大多數人都是以貸款的方式購買房產。在這種情況下，如果銀行的貸款利率上調，就意味著人們通過貸款買房，需要支付的貸款利率會更高，整個還款周期需要支付更加昂貴的利息。
如此一來，就會有一部分人因為無法承擔這樣的利息，而選擇放棄購房。當購房的人數減少，購房需求減少時，房屋的價格就會有所下降。
住房市場供應過剩也會導致房價下降?
每一年，都會有不少的開發商開發出各式各樣的樓盤。房地產行業的蓬勃發展，讓開發商覺得這個熱度可以持續很長時間。如果開發商們過于頻繁的開發新樓盤，使得房屋的數量大幅度增加，甚至遠遠超過市場上對房屋的需求，就會出現很大的房屋空置率。
在這種情況下，由于房屋供應過多，但是相對能夠支付房款的人數卻不夠多，就會很容易導致房產供應過剩，那么開發商為了***購房消費，加快資金回流，就只能相應的降低房價。?
地理因素也有可能導致房價下降?
一般來說，靠近好學校或良好交通路線的房屋可能比其他地區有明顯的溢價。這也就說明地理位置，及區域條件在一定程度上影響著房屋的價格。那么，如果一處房產，在它建成以后，附近又意外出現一些不利的區位因素，就會使它的價值下降。
比如：附近新建了垃圾處理廠，人們會有對生活安全和舒適度的憂慮；附近新建了某些工廠或者車間，那么人們就會考慮到它是否會受到噪音的影響。
由于這些顧慮，有購房意愿的人就不會輕易選擇這個樓房的房產。而為了將房產售出，開發商則有可能主動降低房價，或者以讓利的方式吸引客戶。可見，房價之所以會下降，最大的可能是供應大于需求，其次，是貸款利率的影響，以及房產本身的價值有所下降導致。
武漢現在沿江景觀房價格在10000左右內環線城區是8000左右，中環線附近是5000-6000，外環和市郊在4000左右。至于8W的，是今年新開發的一個新樓盤，跟一般的樓盤不一樣的是它是集寫字樓、5星***、公寓、SOHO與超大型購物中心于一體的，但是并不是所有的都賣8萬，是51層的超高層寫字樓的頂部幾層有32套高級公寓取名叫“逸亭軒”，每套最小200多平，最大800多平，都是采用世界頂級材料和飾品裝修，這部分才是賣8萬。而且里面裝修都是世界頂級的，位置在漢口香港路那里，名字叫做中華城，大家拭目以待吧。
漢陽、武昌和漢口中心地塊房價在一萬左右；武昌的南湖和光谷大概6000-8000元左右，漢口的盤龍城周邊樓盤大概4500元左右，不過地點有點遠，工作不方便，但是靠近天河機場和漢口火車站，交通還可以；漢陽經濟技術開發區環境還可以，人相對來說比較少，不太擁擠，樓盤也很多，房價估計在6000--7000元左右。總之，武漢房價最近幾年漲的很厲害，相對于武漢較低的工資水平，這房價絕對是大多數承擔不了的。
現在是不是買房的時機，哪個樓盤值得買？
在樓市連續火爆了兩年之后，目前市場購買力已經嚴重不足了，韭菜該割的也被割的差不多了，剩下的都是青黃不接的小韭菜，除了萬元剛需盤依舊搶手外，價格稍高或沒有倒掛空間的區域及樓盤似乎一下找不到過去開盤熱銷的感覺，甚至開盤冷場。
前段時間開盤的愛家名校華城，開盤現場人山人海，堪比國慶熱門旅游景點，而同一天開盤的漢口某樓盤只賣了個位數，對比非常的強烈。
現在是不是買房的時機？
或許，正是因為市場涼了，我們才能抓住一些真正的性價比高的好房子，而避開那些渾水摸魚的樓盤。
下面，給大家梳理了一下10月份將開性價比高的房源。
NO1、金地中法仟佰匯▲▲▲
新房均價：8800元/m2
價差：位于蔡甸不限購區，蔡甸二手房均價已經突破一萬。
最新動態：金地中法仟佰匯預計10月加推三期6、7、8號樓，戶型面積106㎡，119㎡，140㎡精裝房源，精裝標準2000元/平。
點評：
1、項目位于蔡甸不限購區域。
2、距離地鐵4號線延長線鳳凰山站大約600米左右，4號線延長線2019年年底開通，差不多入住了也就通地鐵了。
3、這個項目是金地在蔡甸的首個項目，本身品質還不錯，自帶一部分商業，周邊還有比較好的區域規劃支持，在不限購區當中不管是剛需自住還是投資都還可以的。
4、性價比不錯較為難買。
NO2、首地云夢臺▲▲▲
新房均價：15000元/m2
價差：該項目周邊的二手房價格已經突破2萬/平，一二手房倒掛高達33.3%。這個項目賣毛坯，因此與周邊帶裝修新房相比也具有一定的價差空間，可以參考周邊匯悅天地18000元/平。
最新動態：首地云夢臺三期已開始誠意***，推10、12、15、16號樓，戶型114.120.140.170.190平毛坯房源，預計10月中旬開盤，前期毛坯均價15000元/平。
點評：
1、后湖稀有毛坯房，這個價位不僅與周邊二手房倒掛空間大，與周邊帶裝修的新房也有價差。
2、項目品質不錯，定位改善盤，整體戶型和樓棟設計都比較舒適。
3、項目較為難買，資料也難交，不過還是那句話，多嘗試總是有機會，好盤都難買。
NO3、恒大龍城▲▲▲
新房均價：10000元/m2
價差：從吉家網上查知，這個樓盤二手房成交價格13712元/m2，一二手房倒掛37.12%。
最新動態：武漢恒大龍城已拿預售證，預計2018年10月1號開盤，推107.108.109.110.115號樓，建筑面積95-125平精裝房源，總計340套房源，全針對剛需，均價10000元/平，含2000元/平裝修。
點評：
1、首付門檻低，適合大漢口的剛需購房者。
2、宋家崗板塊發展潛力較大，但短期投資不是太可取。
3、距離主城區非常遠，但好在周邊有地鐵和快速路。
4、配套成熟，自帶華師附小。
NO4、萬福國際廣場▲▲▲
新房均價：14000元/m2
價差：位于新二環內，但價格低于同等區域6000元/平，參考南湖、后湖2萬以上的均價。附近的公寓復地海上海開盤價格都已經2高達.3萬/平，而且周邊地王樓面價都已經突破了2萬。
最新動態：萬福國際廣場預計2018年10月推出二期5、6、7號樓77、83平、94平、98平、104平、119平、138平精裝房源。
點評：
1、位于漢陽新二環內的位置，周邊是雙地鐵，絕對的位置好。
2、周邊的配套非常成熟，自帶幼兒園。
3、小戶型首付門檻低，適合想住市中心但資金不足的年輕人。
4、前期賣毛坯，此次帶裝修，性價比雖然降低了但是仍然值得買。
NO5、招商公園1872▲▲▲
新房均價：均價約14500元/平。
最新動態：招商公園1872預計2018年10月加推七期3號樓111、165平毛坯房源，在線交資料已截止。目前在售七期C5-1棟335平的攬湖毛坯平層。
價差：和3年前開盤價格差不多，二手房掛牌價已經1.8萬/平，附近四新新房均價也在1.5-1.6萬/平左右。
點評：
1、距離漢陽核心最近的樓盤，樓盤如其名，環境不錯，周邊是墨水湖公園。
2、毛坯房，性價比高，自帶華師附小。
3、房源太少，買到有難度。
NO6、東原啟程▲▲▲
新房均價：13500元/m2
價差：白沙洲最后一波低價房，周邊二手房價格在1.8萬左右，一二手房倒掛嚴重。此外，隨著白沙洲新盤入市，東原啟程的價格會低于新盤五千左右。
最新動態：后期10月底加推3、4號樓，面積95平至142平，前期均價13500元/平，含2500元/平的精裝修。
點評：
1、白沙洲三環內唯一在售樓盤，自帶學區配套，地鐵在門口。
2、東原啟城性價比在白沙洲的樓盤里面是可以排名前三的。
3、套路深，很難買，很難買，很難買。大戶型幾率會大很多。
NO7、城投四新之光▲▲▲
新房均價：前期均價12500元/平
價差空間：四新整體新房均價在1.5萬左右，本項目賣毛坯，低于周邊帶裝修價格三四千。
最新動態：城投四新之光預計2018年10月推出二期107平、116平、126平、141房源。
靖哥哥點評：
1、四新稀有毛坯盤，品質良心。
2、自帶商業和城市公園，周邊有國博一小和二小的規劃。
3、很難搶，有小道消息說被團購。
NO8、漢口派▲▲▲
新房均價：暫無，參考周邊城開云悅邸帶裝修18000元/平
價差：漢口派周邊二手房價格已經突破2萬，而且戶型小，總價低。
最新動態：漢口派一期預計2018年10月首次開盤，將推出1,2號樓建面約60-90平精裝房，目前正在誠意***中。
點評：
1、商業體上蓋的樓房，商業配套規劃是最大亮點。
2、3地鐵換乘，交通非常便利。
3、比較難買，性價比超高，投資和自住都可以。
NO9、東原樂見城▲▲▲
新房均價：15500元/平
價差：周邊的保利心語二手房價格在2.2萬/平左右，倒掛嚴重。南湖在售的新房樓盤均價都在2萬以上，因此性價比也非常不錯。
最新動態：東原樂見城預計2018年10月底加推4、13號樓，面積為110-113-125-143㎡，共448套房源，均價15500（含2500元/平精裝）目前正在誠意***中。
點評：
1、挨著三環邊，地鐵盤，地鐵7號線已經開通，交通方便。
2、前期***人數較多，比較難搶，現在可能會機會大很多。
NO10、清江山水九程▲▲▲
新房均價：22000元/平
價差：關山大道目前價格最低的樓盤，周邊的正榮紫闕臺毛坯均價24000元/平，泛悅城帶裝修均價24500元/平。
最新動態：清江山水九程預計2018年10月中旬加推81#、85#、86#，高層建面約107-132，洋房建面約164-183平戶型，高層均價22000元/平，含3000元/平精裝，洋房均價26300元/平，含3500元/平精裝。
點評：
1、清江山水位于光谷核心地帶，臨近軟件園，周邊產業較為發達。
2、價格雖不低，但在光谷關山大道板塊內單價具有一定優勢。
3、清江山水前期產品因質量、物業等問題***較多。
以上就是給大家推薦的部分性價比較高的樓盤，排名不分先后，雖然有些樓盤很難買，但就目前武漢的市場情況，買房不能急于一時，畢竟市場已經偏買方了。
樓主首先我要說，如果你能承受的起那就趕緊買吧如果是自住早買早安心即便以后跌了你也不必難過畢竟是自住的你也承擔的起。
至于房價會不會降，個人認為今年這很難說，但未來一定會降
在所有人都認為會漲的時候尤其要謹慎這說明風險已經非常大了要知道是個人都能明白什么掙錢的時候也就是這個行業末路的前兆因為大的財富永遠是屬于少數人的
***現在對房價已經很注意了，沒有出政策立馬降，是因為經濟模式受制于房產太多
不過，要注意到，***悄然已經開始經濟轉型，減少地產依賴，轉移銀行金融風險
另外，今年讓國企退出房產，大家都認為是民憤太大，***拿國企開刀，但我并不認為***只是如此淺薄。
我覺得***這么做有更深入的原因，其一是避免未來地產業崩潰時對國有資產的沖擊，其二是為下一步出臺重拳政策做鋪墊。這2點都是為了保護在我國經濟占主導作用的國企，以保障未來崩盤發生時我國的主導實體經濟
房價是必崩無疑，只看你等不等的起，也許2年也許10年。
樓主，你感賭上一賭么
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