商鋪抵押可以貸多少錢，商鋪抵押率是多少

平安銀行有推出房產(chǎn)抵押貸款-平安宅抵貸，額度高達(dá)2000萬(wàn)，且貸款利率是根據(jù)您的綜合資質(zhì)來(lái)進(jìn)行評(píng)估的。房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件：

1、年齡18-65（含）周歲、借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；

2、借款人為中國(guó)港澳臺(tái)居民、外籍人士，需要在中國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定住所和職業(yè)；

3、抵押的房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰、能夠上市流通和辦理抵押***。（含普通住房及獨(dú)棟別墅）；

4、接受第三方名下房產(chǎn)；

5、無(wú)不良信用征信記錄。

房屋抵押貸款對(duì)抵押物的要求：為我行認(rèn)可的貸款抵押物必須是抵押人依法所有并依法有權(quán)支配的房產(chǎn)，要求產(chǎn)權(quán)清晰、能夠上市流通和辦理抵押***。范圍包括：普通住宅、高檔住宅、別墅和商業(yè)用房，商業(yè)用房范圍包括：商鋪、辦公寫字樓和商住兩用房，具體以當(dāng)?shù)胤中幸鬄闇?zhǔn)。您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款-房屋貸款-平安宅抵貸，了解及嘗試申請(qǐng)。

應(yīng)答時(shí)間：2022-01-06，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

房子抵押貸款能貸幾成？與這些有關(guān)！

;?????現(xiàn)在缺錢的人越來(lái)越多了，一般人通過個(gè)人信用只能申請(qǐng)到額度很低的貸款，所以拿房子申請(qǐng)抵押貸款的不在少數(shù)。那么房子抵押貸款能貸幾成？我們一起來(lái)了解一下。

1、銀行貸款政策

??????銀行旗下有非常多的抵押貸款，只要房子符合條件，就可以獲得貸款。

??????(1)個(gè)人抵押貸款：一般情況為5到7成，與房子情況有關(guān)。

??????(2)企業(yè)抵押貸款：一般能貸到6到8成，部分可以貸到9到10成。

2、與個(gè)人資質(zhì)有關(guān)

??????(1)房子是抵押貸款的重點(diǎn)，可是其他輔助資料也可以提高貸款成數(shù)，個(gè)人征信良好，還有其他的資產(chǎn)的話，工作又穩(wěn)定，那么7成是絕對(duì)沒有問題的。

??????(2)雖然抵押貸款對(duì)征信要求比較低，但是征信不好，也會(huì)影響貸款額度，一般是5到6成，情況太差也有可能會(huì)被直接拒貸。

??????(3)注意，房子并不是百分百能做抵押貸款，如果房齡超過30了，是無(wú)法貸款的，當(dāng)然也有部分機(jī)構(gòu)能夠接受房齡30以上的抵押，但是貸款成數(shù)可想而知。

3、房屋種類

??????(1)個(gè)人商品住宅：成數(shù)為7成。

??????(2)寫字樓、商鋪房產(chǎn)：成數(shù)為6成。

??????(3)廠房房產(chǎn)：成數(shù)只有5成。

??????總之，抵押貸款額度與很多方面的因素有關(guān)，并不是單一的因素決定的，銀行會(huì)進(jìn)行綜合評(píng)估，借款人需要做的就是準(zhǔn)備好各種申請(qǐng)資料，按銀行流程進(jìn)行就可以了。

商鋪抵押貸款能貸多少，能貸幾年

商鋪抵押貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)值的80%。新房貸款期限不超過30年，二手房貸款期限不超過20年。

房屋抵押貸款要求房屋的使用壽命在20年以內(nèi)；具有較強(qiáng)的流動(dòng)性。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同級(jí)貸款利率執(zhí)行。

“房齡+借款人年齡”一般不超過70歲。申請(qǐng)貸款的基本條件：

1.具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人；

2.持有有效***件；

3.有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源；

4.抵押的房地產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可以掛牌流通；

5.銀行規(guī)定的其他條件。

貸款金額及期限：

1.商品房抵押貸款利率可達(dá)80%；

2.寫字樓、商鋪抵押率可達(dá)60%；

3.工業(yè)廠房抵押率最高可達(dá)50%；

4.長(zhǎng)達(dá)30年；抵押包括商店、寫字樓、房屋、別墅、工廠、倉(cāng)庫(kù)等。

最長(zhǎng)信用期限不超過30年，所購(gòu)房地產(chǎn)的年限（指房地產(chǎn)的完成年限）不超過20年，貸款期限加上抵押的房地產(chǎn)年齡不超過40年年原則。具體可申請(qǐng)時(shí)限，需提交相關(guān)材料。二手房貸款/信用期限不得超過30年。您的貸款期限由您提交住房貸款等相關(guān)材料后，由經(jīng)辦銀行確定。

【拓展資料】

店鋪貸款相關(guān)政策：

1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的信用條款和貸款利率采用風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)機(jī)制，原則上在中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上按不低于10%的標(biāo)準(zhǔn)上浮。根據(jù)企業(yè)的現(xiàn)金流情況，可采用靈活多樣的還款方式，包括全貸全還、全貸零賠、零貸零賠，可根據(jù)需要隨時(shí)還款。企業(yè)可根據(jù)自身生產(chǎn)周期和生產(chǎn)積極性，靈活安排自身債務(wù)。

2.中小企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)的開展，對(duì)解決具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的科技型企業(yè)資金短缺問題，加快知識(shí)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型，提高知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)量起到了促進(jìn)作用。企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。從更深遠(yuǎn)的角度來(lái)看，知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押貸款的引入，有利于深入理解知識(shí)產(chǎn)權(quán)在實(shí)踐中的價(jià)值和作用，激發(fā)企業(yè)創(chuàng)新能力，喚醒“知識(shí)產(chǎn)權(quán)戰(zhàn)略”意識(shí)。

3.優(yōu)惠政策方面，截至目前，北京市中關(guān)村知識(shí)產(chǎn)權(quán)促進(jìn)局、市科委已對(duì)獲得北京分行專利質(zhì)押貸款的客戶按基準(zhǔn)利率的一定比例給予貸款貼息并按期還本付息。

商鋪貸款可以貸幾年？

1.商鋪貸款最長(zhǎng)可貸30年，需使用房產(chǎn)抵押貸款。

2.申請(qǐng)店鋪銀行貸款時(shí)，需要借款人的***明、收入證明、店鋪購(gòu)買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時(shí)，借款人在正確提交申請(qǐng)材料后，還應(yīng)提供店鋪購(gòu)買價(jià)格50%以上的首付款證明。商店貸款最長(zhǎng)可達(dá)10年。

3.店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，可一次性還清貸款本息或按月還款。貸款期限為1-10年（含10年）的，借款人應(yīng)按月還款。

4.以廣州為例，廣州商鋪貸款最長(zhǎng)可達(dá)10年。根據(jù)各家銀行的規(guī)定，利率也不同，上調(diào)10%、15%或其他利率。這取決于銀行貸款。店鋪不限購(gòu)，第二套同利率。第二套沒有要求像房貸一樣漲，需要注意的是，店貸利率上調(diào)了。第二套店貸同第一套，提供相關(guān)資料給銀行審批。

100萬(wàn)商鋪可以貸款多少

現(xiàn)在銀行貸款一般是70%，所以100萬(wàn)商鋪可以貸款70萬(wàn)。

申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候需要準(zhǔn)備一些材料，比如說***、結(jié)婚證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明。然后去銀行填寫申請(qǐng)表，等待銀行安排評(píng)估審批，不過不同銀行放貸時(shí)間是不一樣的。

【拓展資料】

銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。

銀行貸款一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、收入證明、個(gè)人征信良好，才可以申請(qǐng)，在不同的國(guó)家和一個(gè)國(guó)家的不同發(fā)展時(shí)期，按各種標(biāo)準(zhǔn)劃分出的貸款類型也是有差異的。

貸款分類：

銀行貸款根據(jù)不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，銀行貸款具有各種不同的類型。如：

（1）按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長(zhǎng)期貸款；

（2）按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

（3）按貸款用途或?qū)ο蟛煌煞譃楣ど虡I(yè)貸款、農(nóng)業(yè)貸款、消費(fèi)者貸款、有價(jià)證券經(jīng)紀(jì)人貸款等；

（4）按貸款擔(dān)保條件不同，可分為票據(jù)貼現(xiàn)貸款、票據(jù)抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；

（5）按貸款金額大小不同，可分為批發(fā)貸款和零售貸款；

（6）按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款，等等。短期貸款短期貸款是指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。短期貸款一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中的流動(dòng)資金需要。

短期貸款：

短期貸款是指貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的貸款。短期貸款一般用于借款人生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)中的流動(dòng)資金需要。

短期貸款的幣種包括人民幣和其他國(guó)家、地區(qū)的主要可兌換貨幣。短期流動(dòng)資金貸款的期限一般在六個(gè)月左右，最長(zhǎng)不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行制定的利率政策和貸款利率浮動(dòng)幅度，根據(jù)貸款性質(zhì)、幣種、用途、方式、期限、風(fēng)險(xiǎn)等的不同來(lái)確定，其中外匯貸款利率分為浮動(dòng)利率和固定利率。貸款利率在貸款合同中注明，客戶可在申請(qǐng)貸款時(shí)查詢。逾期貸款按規(guī)定加收罰息。短期貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率比較低，資金供給和償還比較穩(wěn)定。缺點(diǎn)是不能滿足企業(yè)長(zhǎng)久資金的需要，同時(shí)，由于短期貸款采用固定利率，企業(yè)的利益，可能會(huì)受利率波動(dòng)的影響。

廈門以房產(chǎn)做抵押,公司經(jīng)營(yíng)貸最高能貸到幾成

抵押貸款原則上不超過評(píng)估價(jià)的七成，但有些銀行可以貸到八成。

2022年廈門房產(chǎn)抵押貸款的最新政策條件和要求：

1、因?yàn)橐?guī)定用途是經(jīng)營(yíng)貸。利率比較低。對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求需要滿6個(gè)月以上，新辦的是無(wú)法申請(qǐng)的。

2、貸款人必須是30年以內(nèi)且40平以上的住宅或者別墅，像寫字樓、商鋪是不能受理。

3、最重要的是銀行的大數(shù)據(jù)評(píng)分必須是a或者是B項(xiàng)，之前網(wǎng)貸、小貸申請(qǐng)過多，或者征信有連三累六，那利率就會(huì)上浮。所以如果有資金需求，需要提前注冊(cè)公司，保持良好的征信。

4、借款人夫妻雙方征信不能有嚴(yán)重逾期，且有真實(shí)的用途和可查的還款來(lái)源，以保證借款后能正常按時(shí)還款。銀行借錢肯定也是想掙利息，但是前提就是得保證資金的安全。

關(guān)于企業(yè)商鋪抵押貸款能貸多少的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。