房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷轉型，進入良性發(fā)展的新階段。立足可持續(xù)發(fā)展，擁有優(yōu)質產(chǎn)品和服務，以客戶為中心的穩(wěn)健型企業(yè)能夠贏得未來。

　　弘陽地產(chǎn)正以一種積極的姿態(tài)應對當下所面臨的行業(yè)挑戰(zhàn)，多舉措推進穩(wěn)健經(jīng)營。通過積極主動的債務整體管理、全力保障全年近5萬套房源品質交付、商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅動、深耕大本營及優(yōu)質區(qū)域，平穩(wěn)穿越行業(yè)周期迎來新發(fā)展。

　　積極履行社會責任

　　尋求各方利益最優(yōu)解

　　自2021年年中以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)巨變，房企融資渠道受阻。此外，公司經(jīng)營所在地還受到疫情等因素的沖擊，不斷變化的市場已影響消費者信心，進一步導致住宅物業(yè)銷售放緩。因此，弘陽地產(chǎn)銷售金額下降，進一步加劇了公司流動資金限制。

　　弘陽地產(chǎn)采取多項措施維持公司的穩(wěn)定運營，穩(wěn)定市場信心。8月11日，弘陽地產(chǎn)發(fā)布公告，擬針對所有境外債務推出一個整體債務管理方案，以保證公平公正地對待所有境內外投資人，保護境內外所有利益相關方的利益，實現(xiàn)更穩(wěn)定的資本結構。

　　為進一步與境外債權人就共同利益事項進行透明對話，弘陽地產(chǎn)已委任海通國際證券有限公司作為財務顧問及委任年利達律師事務所作為法律顧問。公司及顧問團隊將積極與所有境外債權人溝通，探討所有可行方案以尋求應對目前狀況的整體解決方案。公司將努力秉持公平原則并公平對待所有境外債權人，保障所有持有者的利益，確保公司的長期發(fā)展。

　　債務整體管理，是指在不改變交易對手方的情況下，經(jīng)債權人和債務人協(xié)定或法院裁定，就清償債務的時間、金額或方式等重新達成協(xié)議的交易。目前相關工作正有序推進中。

　　實際上，弘陽地產(chǎn)一直盡最大努力履行其債務責任。截至2022年6月30日，公司上半年償還各項債務本金及利息共計達到15.227億美元，包括2022年4月到期的4.5億美元債。

　　品質交付

　　深度實踐客戶價值理念

　　在“保交付、穩(wěn)民生”的主基調下，弘陽地產(chǎn)將保交付列為首要任務，以確保項目如期交付，保障購房者利益。今年上半年，弘陽地產(chǎn)共計完成54批次27078套交付量，總建筑面積為378萬平方米。這一交付量在行業(yè)中名列前茅，較去年同期增加12671套，同比增長88%。2022年上半年，弘陽地產(chǎn)總體交付率為87%，同比2021年上半年提升4.4%。?下半年，弘陽地產(chǎn)預計還將交付24000余套房源。

　　對弘陽而言，房屋交付不是終點而是兌現(xiàn)客戶承諾的起點。2022年上半年，在第三方賽惟咨詢調研中，弘陽維修服務客戶滿意度取得95分，排名行業(yè)第一。2022年是弘陽“客戶價值年”，把客戶放在了首位，將房子保證品質地交付到業(yè)主手中，是弘陽客戶價值理念的最好實踐。

　　今年上半年，弘陽地產(chǎn)打造出不少交付標桿，西部區(qū)域昕悅棠合園，蘇皖區(qū)域弘云峯苑、和風名筑、云禧、東南區(qū)域仁皇燕瀾府、南京區(qū)域昕悅府等項目均獲得了超高口碑。

　　為助力品質交付，弘陽地產(chǎn)還陸續(xù)打造了宜興時光氿樾、浙江沁瀾府、重慶樾景臺透明工地。業(yè)主可以身臨其境地了解到精工匠筑背后的具體工序與優(yōu)選材質，也看到了項目的打造過程中，每一步都按高標準、高要求來實施。透明工地的打造，折射出弘陽地產(chǎn)對景觀、工程質量與品質的嚴苛要求。

　　為讓購房者放心購買，弘陽地產(chǎn)還將邀請業(yè)主實地體驗透明工地，以***的形式，讓購房者眼見為實。敢于***，敢于透明，正是弘陽地產(chǎn)的決心和勇氣。

　　雙輪驅動

　　優(yōu)質資產(chǎn)奠定深厚基礎

　　地產(chǎn)與商業(yè)雙輪驅動，為弘陽地產(chǎn)的長遠穩(wěn)健發(fā)展奠定了深厚的基礎。在商業(yè)領域沉淀20余年，弘陽有著優(yōu)質的商業(yè)基因。優(yōu)質資產(chǎn)托底，使得弘陽地產(chǎn)在這一輪行業(yè)洗牌過程中能夠經(jīng)受住考驗。

　　目前，弘陽商業(yè)有購物中心、家居二大主力產(chǎn)品線。截至2021年，弘陽商業(yè)在全國已經(jīng)開拓40個項目，總體量500多萬平方米，年銷售額超過400億元，年客流量超1億人次。在南京，弘陽廣場開業(yè)出租率100%、15萬級日均客流、截止到目前約38萬會員，2021年營業(yè)額達到22.6億元，年客流超過4000萬。弘陽家居南京橋北店經(jīng)營商戶近1800戶，匯集全品類家居品牌，是南京江北新區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、品類最全的一站式購齊家居***商場，年客流量達1000萬人次。

　　弘陽商業(yè)以匠心打造一個個商業(yè)標桿，榮獲2022中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)TOP12稱號。此外，安慶弘陽廣場目榮獲GBE-2022年度最佳商業(yè)綜合體大獎、2022安徽省最具期待商業(yè)項目；濟南弘陽廣場斬獲2021【金鼎獎】“年度商業(yè)地產(chǎn)城市商業(yè)新地標”獎項．．．．．．弘陽商業(yè)還將繼續(xù)打造商業(yè)精品，打造城市名片。

　　深耕大本營

　　戰(zhàn)略布局筑牢穩(wěn)健基本盤

　　起源于江蘇南京的弘陽，憑借”做透大江蘇、深耕長三角、布局都市圈”的戰(zhàn)略布局，持續(xù)在大本營扎根生長，憑借資源及客戶基礎優(yōu)勢，成為區(qū)域深耕、穩(wěn)健型房企的代表。

　　7月6日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測評研究報告》。在江蘇省開發(fā)企業(yè)TOP10中，弘陽地產(chǎn)位列前三。另據(jù)中指研究院發(fā)布的2022年1-7月江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20，其中，弘陽地產(chǎn)銷售額125.79億元，位列第11名。同時，2022年1-7月江蘇本土房企銷售TOP20榜單中，弘陽地產(chǎn)位列前三。

　　在江蘇省，弘陽地產(chǎn)布局了南京、南通、徐州、鎮(zhèn)江、泰州、揚州、淮安、鹽城、宿遷、蘇州、無錫、常州12城超130個項目，在南京布局江北新區(qū)、江寧、秦淮、高淳、雨花臺、棲霞、溧水、六合等8區(qū)40座項目。在江蘇省多個城市，弘陽地產(chǎn)以匠心打磨出不少代表性作品。2021年，南京望江悅府、南京麒麟領東苑、南京小龍灣悅禧苑、南通鳳麟府、南通萬壽路紫云集、蘇州天境上辰、鹽城鳳樾府、無錫慶源大道時光氿樾等項目年銷售額達10億以上。

　　大江蘇一直是弘陽地產(chǎn)的重倉區(qū)域。從土地儲備來看，截至2021年，弘陽地產(chǎn)江蘇土儲連續(xù)3年維持在50%以上。

　　目前看來，在這一輪市場洗牌過程中，區(qū)域深耕穩(wěn)扎穩(wěn)打的弘陽地產(chǎn)能夠獲得房地產(chǎn)新時代的入場門票。進入6月以來，房地產(chǎn)行業(yè)正逐步緩慢回升。業(yè)內專家認為，后續(xù)房地產(chǎn)市場政策措施力度有望逐步加大，市場景氣度有望持續(xù)改善。弘陽地產(chǎn)將全力沖刺銷售回款，并嚴格執(zhí)行品質交付高標準高要求。弘陽正以韌性穿越周期，朝著一個全新的階段邁進。