本篇文章給大家談談公積金貸款怎么能多貸款，以及公積金貸款可以多貸款嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
根據您描述的情況：
需要連續繳納6個月，月繳額不低于980元，余額不低于16667元，二套公積金貸款即可貸足40萬。
貸款額度計算***如下：
1、按月繳額計算：月繳額÷0.14×4.8×貸款年數；
2、按余額計算：余額×30；
3、最高不超過40萬；
4、以上3種計算***取最低值。
希望我的回答能幫到您。
公積金貸款流程如下：
1.借款人申請公積金貸款需向銀行提交書面申請。
2.填寫公積金貸款申請表。
3.銀行受理審核，提交公積金中心。
4.公積金中心審批，審批結果通知銀行。
5.申請人辦理貸款手續。
6.辦理房產抵押***。
7.發放貸款。
8.公積金貸款不超過房屋總價款的70%，每筆公積金貸款的可貸額度按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數、信用狀況等規定，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力。
款人同意辦理住房抵押***和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
一、保持良好的信用記錄
這一點其實不管是辦理商業貸款還是公積金貸款都要注意。想要辦理公積金貸款買房，購房者的信用肯定不能有問題，一般出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款，就可能會被銀行視為不良信用記錄。一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那么想要申請公積金貸款，就有點困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，以免因小失大。
二、賬戶余額越高越好
公積金貸款額度一般不超過賬戶余額的20倍。但因為不少企業在繳納公積金時，都是按照比較低的標準去繳納，所以導致每個月入賬的公積金不高。因此大家如果以后準備申請公積金貸款買房，那么可以和企業協商提高個人的公積金繳納比例，進而提高賬戶內的余額。
【拓展資料】
影響公積金貸款額度的因素有以下幾個：
一、貸款政策
公積金貸款額度與當地的貸款政策有很大關系，和房產政策也有一定的聯系，不同城市和地區的住房公積金貸款額度各不相同。而且以個人的名義或以家庭的名義去申請，能夠拿到的額度也不一樣，甚至購買的是首套房還是二套房，也同樣會影響貸款額度，所以申請公積金貸款的額度，要根據不同地區的貸款、房產政策，以及購房者的情況來決定。
二、公積金賬戶余額
一般公積金的可貸額度都是按照個人公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。也就是說公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
三、公積金繳存時間
很多城市的住房公積金貸款額度，會按照貸款額度＝借款人（或夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。所以一般大家繳納公積金的時間越長，公積金貸款申請人能拿到的額度就會越高。大家在申請用公積金貸款買房前，可以先去查詢一下自己的公積金繳存時長和公積金賬戶余額。
四、首付比例
雖然說貸款買房時首付比例多少是由購房者自由決定的，但這一份自由是有限度的，因為不管是開發商還是銀行方面，都會對最低首付比例有規定。比如有的城市購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上，不同城市對于首付款的規定及個人繳納的具體情況都會影響貸款額度的多少。
50萬公積金貸款需要保證公積金賬戶余額在25000元左右。一般來說，公積金貸款金額=申請人公積金賬戶余額×20倍，其中不同地區的倍數可能略有不同，一般在10倍至20倍左右。同時需要注意的是，貸款額度還與借款人的征信情況、還款能力、貸款期限等因素有關。
一．50萬公積金貸款需要什么條件
1、借款人是具有完全民事行為能力和中華人民共和國國籍的自然人；申請公積金貸款時，賬戶已連續足額開立匯出，期限不得少于管理中心定期公布的期限。
2、具有合法有效的房屋買賣合同或者有關部門批準房屋建造、修理的證明；購房首付金額不得低于規定比例。
3、借款人有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人資信調查良好，無其他影響貸款償還能力的債務；購建住房用地性質為國有土地；以購建的房屋作為抵押擔保。
4、借款人及其配偶申請住房公積金貸款的，任何一方應在還清貸款本息前先還清貸款本息。
二．住房公積金貸款是重要的住房保障政策
住房公積金制度是1990年代初期中國從福利住房分配制度（住房規劃制度）向商品住房制度（住房市場制度）轉變過程中，在新加坡公積金制度基礎上的制度創新。它是中國住房保障體系的重要組成部分。既然是保障性政策，自然比商品房貸款優惠很多。同時，審批條件要嚴格得多。許多城市還規定住房公積金貸款只能申請一次。因此，如果您有機會申請住房公積金貸款，請不要浪費機會。
三．50萬公積金貸款的前提是公積金存款余額要充足。
一般來說，公積金貸款的倍數在10-20倍之間，不同地區的貸款倍數可能會有所不同。符合前提后，申請人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，如實向銀行提交有關材料，包括住房公積金存款證明、***、經濟收入證明、房屋購房合同、抵押估價證明、公積金中心要求的其他材料等。公積金貸款下來后，銀行會通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂貸款合同等相關文件公積金中心與銀行會同，經批準后撥付委托貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
提高公積金貸款額度的***：
一、夫妻雙方共同使用公積金貸款，如果夫妻都有繳納公積金，就可以一起申請公積金貸款，可以提高貸款的額度，一般都會比個人公積金貸款的額度高；
二、提高公積金賬戶中的余額，因為申請的公積金貸款額度受公積金賬戶中的余額的影響，額度可以達到個人公積金賬戶余額的10-20倍；
三、可以再申請商業貸款來補足公積金貸款額度不夠的部分，雖然商業貸款部分的利率會更高，但是可以增加額度。
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