本篇文章給大家談談公積金貸款提前還款劃算嗎，以及30年公積金貸款提前還款劃算嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
公積金貸款提前還款合算。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
三性原則”是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則，相關法律規定：商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
發放長期貸款，利率高于短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。三性之間要和諧，貸款才能不出問題。
貸款風險主要出現在以下環節。
1、審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
2、在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
3、許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由***人員進行***的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行***的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程并非十分嚴謹和到位。
《住房公積金管理條例》第二條本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金提前還款應當視自身情況確定，如果您沒有更好的投資途徑，手頭閑錢較多，那么可以選擇提前還款，畢竟提前還款可以比原定貸款計劃少還許多利息;還有很重的一點是，同商業貸款提前還款想比，公積金提前還款沒有手續費或違約金，相當于額外節省了一部分開支，所以利用閑置資金進行公積金提前還貸不失為一個省錢的好辦法。
但是如果您提前還款了，勢必會造成流動資金減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘，例如有的購房者，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應該住房公積金提前還款應充分考慮多種因素，量力而行。
擴展資料：
非自由還款方式下的提前還款：
對于采用等額月均等額本金還款方式，且放款銀行為中國銀行、農業銀行、工商銀行、交通銀行的借款人，申請提前還款時，應避開還款日及前后各三個工作日，借款人本人持***原件及復印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業務部門辦理提前還款手續。
采用等額月均或等額本金還款方式，且放款銀行為建設銀行的借款人，申請提前還款時，應避開扣款期及前后各三個工作日，扣款期為每月的25日至月底，借款人本人持***原件及復印件各一份和《借款合同》的原件，到貸款業務部門辦理提前還款手續。
需要注意的是，借款人申請辦理提前還款業務時若貸款處于逾期狀態，則須補齊逾期期間貸款本息及罰息后，貸款業務部門才可受理。如果您以前是在城六區的管理部辦理的貸款，那么該貸款業務部門為位于方莊芳城園三區18號樓的貸款中心。如果是在遠郊區縣管理部辦理的貸款，則去管理部辦理。
對于提前償還部分住房公積金貸款的，還款的金額數必須是1萬元的整數倍。
自由還款方式下的提前還款：
對于采用自由還款方式的借款人，如果想提前全部償清貸款可以有兩種選擇：在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。
在合同約定的還款日提前全部還清可以通過兩種方式完成：
1、通過12329約定還款額進行操作。
2、通過貸款業務部門辦理。
在非合同約定的還款日提前全部還清貸款的，借款人持本人***原件及復印件1份、借款合同原件到貸款業務部門提出申請，同時設定一個約定還款日。
如果手上有錢，提前還房貸合適嗎？在這兒呢，我建議大家千萬不要提前還，因為現在的可以說錢越來越不值錢了，那用咱們老百姓的話來講呢，就是錢越來越毛了兒，房子呢是相對保值的，您的房貸呢相當于鎖定了你20年到30年的本金加上所有利息的購買能力，能夠鎖定這樣的一筆錢，對于老百姓來說呀，是非常難得的機會，這也是我們能夠享受到的最優惠的金融杠桿兒了，而且呢，貸款買房，你能貸30年，絕對不貸20年公積金貸款盡可能都不要提前還。拓展資料：
想要提前還公積金貸款并不劃算。我們手頭上的錢寬裕了可以選擇提前還款，畢竟這樣做會比原貸款計劃少很多的利息。但是五年以上公積金的貸款利率是百分之3.25，如果我們把寬裕的這些錢拿去做投資的話，收益肯定會超過還貸利息。
如果手頭上比較寬裕并有好的投資項目，就沒有必須提前還款，提前還款并不會節省多少錢，如果把還款的錢用來投資或許還會有客觀的收益。
提前還房貸通常需要支付一定的手續費，也就是所謂的違約金，不同銀行對違約金收取規定各不相同，如果算上違約金那么貸款成本就要比按流程還款成本更高，從成本計算提前還款并不劃算。
提前還款需要注意還貸時間，提前還款并非什么時候都可以，銀行對提前還款是有時間規定的，通常一年后在能提前還款，未滿一年是不能提前還款的話。當然也不是所有銀行都是這樣規定，也有銀行表示可以提前還款的。
并不是所有人都適合提前還款，有這樣兩類人就不適合提前還款，一種是使用等額本息還款的，比如貸款三十年已經還了是十幾年，還款年數已經接近一半，這時候想要提前還款的話就不合適了。還有一種就是等額本金還款的用戶，還款年數已經超過了三分之一，這時候要提前還款也是不合適的。
住房公積金的用途非常多，可以用來貸款買房子、自建或修房屋、可以租房子，甚至可以用來治療重大疾病，如果家人因為患重病需要住院治療，本人可以申請提取住房公積金來支付住院費。我們在買房子的時候會選擇使用住房公積金貸款，如果手頭寬裕了想要提前還款，是否劃算呢？
想要提前還公積金貸款并不劃算。我們手頭上的錢寬裕了可以選擇提前還款，畢竟這樣做會比原貸款計劃少很多的利息。但是五年以上公積金的貸款利率是百分之3.25，如果我們把寬裕的這些錢拿去做投資的話，收益肯定會超過還貸利息。
如果手頭上比較寬裕并有好的投資項目，就沒有必須提前還款，提前還款并不會節省多少錢，如果把還款的錢用來投資或許還會有客觀的收益。
提前還房貸通常需要支付一定的手續費，也就是所謂的違約金，不同銀行對違約金收取規定各不相同，如果算上違約金那么貸款成本就要比按流程還款成本更高，從成本計算提前還款并不劃算。
提前還款需要注意還貸時間，提前還款并非什么時候都可以，銀行對提前還款是有時間規定的，通常一年后在能提前還款，未滿一年是不能提前還款的話。當然也不是所有銀行都是這樣規定，也有銀行表示可以提前還款的。
并不是所有人都適合提前還款，有這樣兩類人就不適合提前還款，一種是使用等額本息還款的，比如貸款三十年已經還了是十幾年，還款年數已經接近一半，這時候想要提前還款的話就不合適了。還有一種就是等額本金還款的用戶，還款年數已經超過了三分之一，這時候要提前還款也是不合適的。
如果使用了住房公積金貸款買房，想要提前還貸款，那么按照利率來算，是不劃算的，一般情況下，是不建議提前還住房公積金的貸款的。當然，如果是使用的商業貸款，那么之后存款足夠，提前還款可能是一個比較好的選擇。
一、住房公積金的利率
如果公司買了住房公積金，且條件夠了，能夠用住房公積金貸款買房，是一件非常劃算的事。要知道，住房公積金貸款的利率可是比商業貸款的利率低很多。當前住房公積金的貸款利率，5年及以下，年利率2.75%，如果是5年以上，住房公積金的貸款利率是3.25%。對比商業貸款買房的5.88%（有些甚至會更高），那是低了很多，對于買房人來說是很劃算的，而且還減輕了很大的壓力。
舉例來說，如果是貸款50萬，25年，等額本息，選擇使用住房公積金貸款，那么還款總額是730974.34元，需要還的利息是230974.34元，每個月需還款2436.58元；如果使使用商業貸款，年利率按5.88%來算，那么還款總額是955479.03元，其中包含的利息是455479.03元，每個月需還款3184.93元。這一對比，使用公積金貸款可以節省22萬左右的利息，相當的劃算。
二、不建議提前還款
如果你使用了住房公積金貸款買房，且你的公積金可以覆蓋還款額，或者是大部分的還款額，那么是不建議提前還款的。就算是你的公積金存繳基數很低，那么其實選擇不提前還款，也是比較劃算的。像第一點說的，貸款50萬，每年的年利率是3.25%，如果你的存款足夠了，可以選擇存銀行，或者是做其他投資（投資有風險），那也是非常劃算的，拿某地的商業銀行的存款利率舉例，存款5年，即有4.25%的利息。
所以，如果是公積金貸款買房，一般不建議提前還款。當然，如果是不想欠款，且家里有錢，想要提前還款，那么也是個人自由。
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