大家好，關(guān)于上海寶山二手房小戶型很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于上海寶山區(qū)二手房價格走勢的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
共富新村的房子現(xiàn)在應(yīng)該還能夠做到7000吧!
前幾天我也剛剛做過一筆，同樣做低房價。
特地咨詢了下交易中心，得到這邊共富新村可以做到7000.
于是乎我?guī)臀业南录易龅偷?000，順利通過。
現(xiàn)金付款問題應(yīng)該不會有多大的！
希望你能夠順利通過！
呵呵，這可是在偷稅漏稅的啊
大家應(yīng)該都算是同行了。。。。
對這個問題，我有以下觀點分享給大家。
第一房子屬所以不動產(chǎn)，不動產(chǎn)
房子自身只需戶型差不多，樓層好，房子質(zhì)量沒啥問題。周邊配套其實也是很值錢的，這個房子你眼中或許是老破小，在有的人眼中或許便是金疙瘩，這個房子假如方位適宜，校區(qū)比較好，商業(yè)街，超市，醫(yī)院，地鐵，配套全齊，在大上海這個當(dāng)?shù)兀@個價真的不高。
以上僅就是關(guān)于我的分享，希望能幫助到大家，我們一起學(xué)習(xí)，進步，成長，俗話說三人行，必有我?guī)熝?，我很開心很高興能和你們一起學(xué)習(xí)。
我從去年開始看二手房，今年6月份定下來了。在郊環(huán)以3.8萬/平買了05年建的房子，我來談?wù)勎业目捶ā?/p>
1.我所在位置寶山城區(qū)，買房目的是為了方便我上下班和方便接送孩子上下學(xué)，因此我選擇范圍比較小。在選擇區(qū)域內(nèi)，一手房均價5.5萬/平，二手房3萬—6.5萬/平不等，低于3萬的是商住兩用房和農(nóng)村集資房，需全款，并且這種房想再賣會很難賣掉。高于5萬/平的房子，地理位置比較好，出行便利，小區(qū)環(huán)境不錯。6萬及其以上的是當(dāng)?shù)刈詈玫膶W(xué)區(qū)房，占盡了地理位置、配套設(shè)施、學(xué)區(qū)等優(yōu)勢，但老破小。我孩子已上初中，所以學(xué)區(qū)房劃過。
2.根據(jù)自己實際經(jīng)濟能力，再結(jié)合地理位置、小區(qū)環(huán)境、房型、房齡等都還較滿意的情況下，以3.8萬/平拿下90平的二手房。我是自住，解決最基本的衣食住行問題，我認為是值得的。至于明天房價走勢如何，這個不在我考慮之列。否則我總在租房過日子。
3.你說的1.2萬/平的老破小，我還沒看到過。寶山羅涇有2萬左右的房子，但太遠，主要是接送孩子上下學(xué)太難。所以我也沒有考慮。如果這房子你買來是為了自住，且就在你上班附近，我認為當(dāng)然是值得買。但你希望它有多大的升值空間，那是非常遙遠的事，除非***規(guī)劃到那兒。它便宜肯定有便宜的道理。
開盤時間：2008.7.1交房時間：現(xiàn)房本次推出房源：公寓93套,別墅49套
主要交通：距上海市區(qū)一小時車程；距2010年建成的京滬高鐵蘇州站點3公里，15分鐘到達上海虹橋樞紐港；距離蘇嘉杭高速相城出口僅5分鐘車程，距相城中心區(qū)僅10分鐘車程；距蘇州軌道交通2號線站點3公里，可直達蘇州市區(qū)
生活配套：毗鄰渭塘新商業(yè)中心，餐飲、休閑、購物、銀行一應(yīng)俱全；緊靠珍珠寶石城、珍珠湖大***。區(qū)域發(fā)展成熟，配套設(shè)施齊全。
重要賣點：位置優(yōu)越，升值潛力大：距京滬高鐵蘇州唯一站點以及蘇州軌道交通2號線站僅3公里；環(huán)境得天獨厚：原生態(tài)珍珠湖島嶼，四面臨水，一線湖景，周邊景點陽澄湖度假區(qū)、濕地公園、花卉植物園已成為世博會專門旅游線路；高品質(zhì)小區(qū)：國際一線設(shè)計公司擔(dān)綱建筑、園林、室內(nèi)設(shè)計；超高性價比：得房率高達85%，公寓買兩房得三房，別墅買三層，送一層及前后花園。
樓盤概述：位于天然島嶼，四面臨水。東半島為多層和小高層，西半島為聯(lián)排別墅和多層。由國際一線設(shè)計團隊打造。小區(qū)距上海市區(qū)一小時車程；距2010年建成的京滬高鐵站點和蘇州地鐵2號線3公里；距離蘇嘉杭高速相城出口5分鐘車程，交通四通八達。周邊陽澄湖、濕地公園、花卉植物園已成為世博會專門旅游線路。地段升值潛力無限
首先此房價格合理，面積樓層都算比較好的。至于雙南房型就要看自己的喜好了。小區(qū)還不錯，定位也還好。離地鐵有點距離，不過現(xiàn)在顧村板塊的開發(fā)力度蠻大的，應(yīng)該是不錯的生活區(qū)。不過由于大量動遷安置人員，和原當(dāng)?shù)剞r(nóng)民都在那居住，總體素質(zhì)不高，據(jù)朋友說還是滿亂的感覺。如果不考慮房產(chǎn)走向，未來此房屋根據(jù)發(fā)展會有上漲趨勢。但目前全國二手房成交縮水，北京等地甚至出現(xiàn)同比下降50%，而且上海的交易稅費預(yù)計在11月會有所調(diào)整，年底2年內(nèi)的優(yōu)惠政策又會調(diào)整回5年，所以對房價預(yù)計會有所打壓。而且目前情況來看應(yīng)該短時間內(nèi)不會有上漲的趨勢，所以本人覺得如果想買房，2010年初2-3月應(yīng)是下手的好機會。目前建議先觀望。以上純屬個人意見和分析，酌情處理。希望對你有所幫助。有問題可以站內(nèi)給我信息。希望采納和給于好評！
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