大家好，關于公積金貸款條件很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關于公積金貸款條件及要求的相關知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，需要您具備以下基本條件：
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài)；
2、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年；
4、申請人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；
5、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，原商業(yè)住房貸款申請當月前6個月內未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標準；
6、申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔保；
7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
8、符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經辦網點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。
以上內容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關業(yè)務。
你好！公積金貸款需要滿足以下條件。
想更全面了解公積金的相關知識，可以先看下這篇文章
公積金是什么？有什么用？看完你就懂了
1.你的公積金一定要連續(xù)交滿半年或1年以上，這是最最基本的要求。
2.想要申請較高的額度，你自己本身賬戶余額也不能少。
3.目前在正常繳存狀態(tài);
4.申請人及其配偶無未還清的公積金;
5.申請人家庭所有房產少于2套;
6.申請人及配偶征信沒有不良。
當然，公積金也不是想貸多少就能貸多少的。
像北京這種大城市，最高可以貸120萬，而鄭州這種，就算以家庭名義貸款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能貸60萬。
但具體能貸多少錢，還得另外算。假設30歲的小李在廣州上班，每個月交公積金1667，賬戶余額有6萬；
根據(jù)廣州的計算公式：
可貸款額度=公積金賬戶余額×8+月繳金額×退休前剩余月數(shù)：
6萬×8+1667×360=108萬。所以小李能貸款108萬。
但廣州個人最高限額60萬，所以小李只能貸到60萬。
各地政策不同，貸款前建議撥打當?shù)毓e金中心熱線12329詳細咨詢下。
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公積金貸款條件及要求2021如下：
1.連續(xù)足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上。2.名下沒有未還清的公積金貸款。3.貸款人具有穩(wěn)定的收入、且信用良好。4.有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金。5.同意以所購住房的全部產權作貸款抵押。
【拓展資料】
一、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二、小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發(fā)生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現(xiàn)的風險主要出現(xiàn)在以下環(huán)節(jié)。
1.審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統(tǒng)的考察和調查。
2.在實踐中，有些商業(yè)銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
3.許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由***人員進行***的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行***的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴謹和到位。
三、貸前調查的法律內容
1.關于借款人的合法成立和持續(xù)有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業(yè)，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業(yè)務的資格和資質，查看營業(yè)執(zhí)照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
2.關于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環(huán)保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。
3.關于借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規(guī)規(guī)定開立基本賬戶和一般存款戶；借款人（如果是公司）其對外投資是否超過其凈資產的50%；借款人的負債比例是否符合貸款人的要求；
4.關于擔保對于保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。
使用住房公積金貸款的條件有：1.借款人具有完全民事行為能力；2.具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；3.具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議；5.具有不低于購買自住住房價值30%以上。
1.申請辦理建行個人公積金住房貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的相關規(guī)定。借款人應具備以下基本條件：
（1）按時足額繳存住房公積金；
（2）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
（4）有當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；
（5）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
（6）符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
2.建行個人公積金住房貸款的額度：最高額度按照當?shù)刈》抗e金管理部門的有關規(guī)定執(zhí)行。
（如遇業(yè)務變化請以實際為準。）
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
此外：
1、購房者需要帶著商品房買賣合同或者貸款聯(lián)絡單去住房公積金管理核心申領貸款申請表，并依據(jù)提示，申請人按照要求填寫住房公積金貸款申請表。
2、請人拿著你或者輔助借款人的***，同時要準備上戶口本(戶口本不在需要提供結婚證)，有時需要你到民政局開具結婚證明或者單身證明。帶著商品房買賣合同和填寫好的住房公積金貸款申請表去住房公積金管理核心審核貸款額度并計算應該繳納的各項費用。
3、申請人需要準備提交的材料：住房公積金貸款的申請表，商品房買賣合同正本及復印件4份，房地產買賣的審批書，維修基金收據(jù)的第六聯(lián)，房款收據(jù)的復印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人***復印件4份，配偶***復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，并交納相關辦理費用，后簽訂住房公積金貸款合同;
4、申請人在指定日期到住房公積金管理核心代辦銀行窗口劃款，并領取銀行回執(zhí)
本文到此結束，希望對大家有所幫助。
