我家的房子想拆掉重蓋可以嗎？

房子拆掉翻建是可以的，需要建房許可證。

翻建房屋的房主需帶著***、戶口本、老房權證到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準后到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批準，發給建房（翻建）許可證。

持有建房許可證后，就可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之后，可以放心的建造新房了。

超過宅基地面積標準不能建：

根據我國法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

但在現實生活中，現在很多家庭是有多處房屋的，宅基地面積也是嚴重超標了，以前對宅基地審核沒那么嚴格，造成了多占的情況，但現在宅基地審核越來越嚴格，要重建房屋的話，肯定是要按宅基地面積標準來的，以前多占的是不能再用了的。

也就是說，對于面積超標的房屋，如果房屋維持現狀，不去動的話，可能還能一直使用到房屋倒塌為止；如果現在推倒了，那就什么都沒有了。

農村的老房子可以拆掉重新建嗎？

當然可以了，但也是有限制的，不是誰都可以修葺房子的。只有你具備了一定的條件，這才可以修建。

農村宅基地所有權歸村集體所有，也就是歸國家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權，當宅基地上的老房子破爛不堪時，是可以向村委會申請重新修建的，現在農村舊房、危房改造國家也是支持的，根據改造面積的不同，還會額外給予一些補助，不過每個地方的政策是不一樣的，最好是向當地的村委會咨詢下。這是很簡單的事情，沒有想象中那么復雜。

但在翻蓋之前要確定幾件事。

你是否擁有這塊宅基地的使用權，畢竟擁有宅基地的前提條件是擁有本村戶口，如果自己沒有本村戶口，想要翻蓋的話，恐怕有點難。如果自己名下已經有一塊宅基地了，那翻蓋這塊宅基地可能也會受到一些阻力，但這是可以克服的，倒不是什么大問題。

不過有一點還是要確定下，就是翻蓋的老房子是否處于拆遷規劃區，如果在規劃區之內，恐怕是不允許重新修建的，如果是從事經營活動，營業執照也是辦不下來的。

一般修葺翻蓋的流程是，自己先向村委會申請，有些地方村委會就可以批準，然后按照新的建筑面積上報即可。但有一些農村是歸當地有關部門直接管轄的，村里允許后，拿著村里開的介紹信去相關的土地部門申請，獲得準建批準后，就可以開始改造自己的房子了。現在的政策放寬很多，只要擁有宅基地，翻蓋新房是很簡單的事情。

像我們東北，房屋改成彩鋼的，修建廁所，危房改造等，村里都會給一部分補償款來減輕農民的負擔，幫助農民改造舊房。但如果自己的房子是違建，且涉嫌非法占地，基于歷史遺留問題而沒有宅基地的使用權，那在重新修建房屋的時候可能會有些阻力，但最好還是找村委會問問吧，比在網上問靠譜的多。

在農村的老房子不在村子的規劃之內可以拆了重建嗎？

在鄉下的舊房子沒有在村莊的計劃以內能夠拆了復建嗎？每一個村都根據鄉村規劃和土地資源利用整體規劃規劃農村宅基地，一般來說鄉村規劃內合乎建房政策的農民經依規批準后能夠新建住宅或依規對原來住房開展拆翻改造。那樣在什么情況下不可以基本建設呢？不符村鎮規劃的。如果這個村莊由于新農村規劃必須整體規劃或基本建設新型農民小區、農民公寓等基本建設，那樣在城市規劃區外便會嚴禁建房子。

不符土地資源利用整體規劃的。為了能土地整治項目必須基本建設土地整治項目和土地資源集中連片，執行對鄉村零散亂老房開展拆并合并，此外對計劃的農業生產功能分區、田地品牌提升地區、基礎農田集中化地區，是不準建房子的。千萬別自作主張，由于這一鄉村里邊開展統一規劃的地區，會出現十分嚴格的規定和規范，或是針對這種管理是十分嚴格的由于假如你先建房子，那樣以后不讓你申請辦理這種相對應的有效證件，例如宅基地使用權。房屋產權證。這種有效證件都不給你辦的情況下，

那么你這個房子就會有很有可能發生，或是被她們納入違規建筑的情況哦。所以我們在鄉村里邊建房子一定先要申請辦理，然后建房子，這樣的事情下呢，咱們通過申報得到準許或是得到審批準許以后，才能夠建房子，這樣的事情能確保我們以后能夠申請辦理各種證件，能夠取得一定的首選支配權。例如你的戶籍已經不在鄉村里面了，這樣的事情下你申請辦理在鄉村里邊建房子幾乎是不容易通過審核準許的。

因此這樣的事情下呢，最大的問題或是發生在我們的戶籍的難題，假如戶籍拆遷出來，你愿意在鄉村里邊建房子，那么就呵呵呵了，許多地區是不會開展讓你準許的，除了是一些偏遠的地方，針對這種政策執行不強的地區可能允許你在鄉村里邊建房子。因此針對這種情況，大家得先看看自己是不是有支配權在鄉村里邊建房子，能否有充足的資產和有充足的這一全力以赴在鄉村里邊建房子。

好了，農村舊房可以拆掉重新建嗎的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于農村舊房可以拆掉重新建嗎要多少錢、農村舊房可以拆掉重新建嗎的信息別忘了在本站進行查找哦。