大家好，小編來為大家解答公積金貸款余額不足怎么辦這個(gè)問題，公積金貸款賬戶余額不足怎么辦很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
用繳存的住房公積金申請(qǐng)貸款買房，但貸款額度不夠房屋總價(jià)的話，客戶可以采取以下幾種***：
1、在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)再申請(qǐng)商業(yè)貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補(bǔ)充不足部分。
2、嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額。
3、可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，兩人及以上參與自然要比個(gè)人參與能貸到的額度高。
4、直接放棄公積金貸款，改為申請(qǐng)商業(yè)貸款，然后住房公積金賬戶里的余額可以用來沖抵房貸。
客戶要是不急于辦理房貸的話，其實(shí)也可以再多繳存幾個(gè)月的住房公積金，然后再去申辦公積金貸款，發(fā)獎(jiǎng)金賬戶里的余額越多，能貸到的額度自然有可能越高。
除此之外，貸款額度還與客戶資信水平有關(guān)，客戶可以多準(zhǔn)備一些財(cái)力收入方面的資料。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押***和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
如果公積金賬戶里的余額不夠扣房貸了，屆時(shí)銀行系統(tǒng)自然會(huì)從當(dāng)初辦貸簽訂自動(dòng)還款協(xié)議時(shí)綁定的還款銀行卡里扣錢用于還款，因此客戶只要往還款銀行卡里存入足夠的金額就行了。
當(dāng)然，客戶要及時(shí)在還款日之前充錢進(jìn)去，不然卡片里余額不足，充錢時(shí)又錯(cuò)過了還款日銀行扣款時(shí)間的話，就會(huì)導(dǎo)致逾期，從而致使個(gè)人信用受損。
其實(shí)客戶當(dāng)初綁定還款銀行卡的時(shí)候就可以選定有穩(wěn)定進(jìn)賬的卡片進(jìn)行綁定，比如工資卡，然后平時(shí)只要多注意卡片資金動(dòng)向即可。還有卡片狀態(tài)也要留意，若發(fā)現(xiàn)卡片狀態(tài)有異，需及時(shí)聯(lián)系銀行處理解決，以免影響銀行扣款。
而大家在辦理公積金沖還貸時(shí)還需注意，一般需要公積金連續(xù)按時(shí)足額繳存6個(gè)月及以上，且公積金帳戶余額不低于房貸每月還貸金額的12倍方可辦理。
擴(kuò)展資料：
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
2013年部分城市出臺(tái)辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
2015年，《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。
2018年9月17日，北京調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策，每繳存一年可貸10萬元，繳存12年可以貸到最高的120萬元。2019年10月23日，住房公積金提取業(yè)務(wù)不再提交紙質(zhì)提取申請(qǐng)書。
主要性質(zhì)
（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
（3）長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
主要特點(diǎn)
（1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
（2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存***或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。
辦下公積金貸款，并辦理了公積金沖還貸業(yè)務(wù)后，如果客戶的公積金賬戶里余額不夠扣了，屆時(shí)銀行將從客戶綁定的還款銀行卡里進(jìn)行補(bǔ)扣。因此，客戶及時(shí)往還款銀行卡里充錢，保證卡片資金充足以及狀態(tài)正常即可。
建議客戶最好綁定一張有固定進(jìn)賬的銀行卡，譬如工資卡，如此就不用擔(dān)心卡里錢不夠了。而大家需要注意，關(guān)于公積金對(duì)沖還貸，若選擇的是月沖方式，那是每月逐期從公積金賬戶里扣除相應(yīng)資金用以償還當(dāng)月應(yīng)還本息，若余額不足，銀行再會(huì)從還款銀行卡里扣除相應(yīng)金額抵償當(dāng)月月供剩余部分。
而如果選擇的是年沖的方式，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除余額抵償應(yīng)還本金，公積金抵扣后再會(huì)將剩余貸款重新安排，后續(xù)客戶每月逐期償還新計(jì)算出來的月供即可，屆時(shí)都是從還款銀行卡里扣錢。
擴(kuò)展資料：
住房公積金如何貸款：
按照各地住房公積金的申請(qǐng)要求，首先需要滿足以下申請(qǐng)條件：
1.足額正常繳納住房公積金12個(gè)月（含）以上，且仍處于繳存狀態(tài)；
2.準(zhǔn)備資料齊全，包括***、戶口本、購(gòu)房合同、個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款申請(qǐng)書等；
3.個(gè)人征信良好，無不良貸款記錄或較多逾期次數(shù)等。
滿足上述條件后可按照如下步驟申請(qǐng)住房公積金貸款：
1.攜帶個(gè)人***信息、房屋買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請(qǐng)表并申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
2.住房公積金管理中心根據(jù)公積金賬戶繳存情況、申請(qǐng)貸款額度、個(gè)人征信等進(jìn)行審查核實(shí)，確定可貸款金額及貸款期限；
3.審核通過后，借貸人與公積金管理中心簽署公積金貸款協(xié)議并簽發(fā)核準(zhǔn)貸款通知書給銀行，銀行根據(jù)貸款金額及期限出具月還款計(jì)劃表，借貸人按照計(jì)劃表進(jìn)行如期還款便可。
現(xiàn)在很多房地產(chǎn)銷售中心的銷售顧問都清楚公積金貸款申請(qǐng)流程，會(huì)根據(jù)借貸人授信查詢借貸人征信情況，待征信情況確定銀行放款無大障礙時(shí)會(huì)按合同簽約并收取首付款，同時(shí)也會(huì)告知需準(zhǔn)備辦理貸款的資料。
住房公積金提取：
住房公積金提取是指公積金繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關(guān)部門辦理住房公積金提取手續(xù)，將住房公積金賬戶內(nèi)的部分或全部金額提取到個(gè)人銀行賬戶里的這一過程。
要提取住房公積金的話，職工首先要提供自己的***和復(fù)印件，以及相關(guān)的證明文件，比如說因?yàn)橘I房而提取公積金的，就需要提供《商品房預(yù)售合同》和首付款收據(jù)。
職工向單位提交了資料和住房公積金的申請(qǐng)后，單位需要核實(shí)情況，然后出具有效的公積金提取證明文件，職工就可以憑借領(lǐng)取的憑證原件和復(fù)印件，還有單位出具的公積金提取證明，到公積金管理部門去申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
公積金管理部門一般都會(huì)在3天內(nèi)完成審批，審批通過后，職工就可以憑***和公積金管理部門審批同意后的公積金提取證明到承辦銀行去辦理提取手續(xù)啦，之后銀行最快會(huì)在3天內(nèi)將住房公積金轉(zhuǎn)賬到你指定的賬戶里面。
【法律分析】：公積金余額不夠扣的話，貸款人要及時(shí)往還貸銀行卡內(nèi)存款，保證月供額度的扣除。如果未及時(shí)存入款項(xiàng)的話，可能會(huì)最造成公積金貸款逾期。還可以當(dāng)事人向單位提出補(bǔ)繳申請(qǐng)，單位出具補(bǔ)繳說明。超過一萬元的補(bǔ)繳金額就要到住房公積金管理中心或分中心審批，同時(shí)，當(dāng)事人所繳納的公積金也將由當(dāng)事人所在的單位通過轉(zhuǎn)賬方式劃至住房公積管理中心歸集賬戶。
【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第三十六條 職工、單位有權(quán)查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。職工、單位對(duì)住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)受委托銀行復(fù)核；對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)住房公積金管理中心重新復(fù)核。受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予書面答復(fù)。職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。
