7月26日，一場以“穿越周期·拾級而上”為主題的“2022第十二屆中國房地產品牌發展大會”在北京舉行，本次大會由中國房地產報社、中國城市與區域治理研究院主辦，聚焦行業品牌迭代升級，探索中國民族品牌崛起。中國房地產報社社務管理委員會主任栗文忠出席并發表致辭。

　　栗文忠表示，當下，國際環境復雜嚴峻，國內疫情多點散發，房地產行業發展面臨巨大困難。行業亦進入深度調整期、急劇轉型期：局部地區樓市銷售滯緩，資金緊縮，房地產投資下滑速度超過預期。

　　對此，他指出，中國房地產企業要把品牌的公信力在困難時擦得更亮，要有新作為。

　　栗文忠認為要從四個方面去認識困難，解決困難。

　　一、中國仍有較大的住房需求，是根本性利好。在人口城鎮化變化方面，相關研究測算，未來將有超過10億人居住在城鎮，人口在空間上的集聚將形成新的增長動力。另外，從國際房地產市場發展規律看，當住房數量得到滿足后，人們會更加關注居住質量的提升，我國房地產市場正在經歷這一轉變，提供優質的居住服務也是長遠發展趨勢。

　　二、房地產行業是我國重要的支柱產業之一，是各級***的共識。在以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局下，樓市活躍能帶動相關產業繁榮，發揮出國內超大規模市場優勢，特別是房地產業作為一個拉動力很強的主導產業，它能起到一把鑰匙開多把鎖的作用。房地產對金融、建材的帶動最為明顯。在深度城鎮化發展過程中，房地產亦是重要支撐與生力軍。

　　三、房企要遵循“功能民生化”發展規律，轉變“高負債、高杠桿、高周轉”運作模式，回歸到經營發展道路上來，回歸到深耕品牌的道路上來。靠自己努力探索轉型，創新前進。現在，中國房地產報在宣傳品牌、輿論監督的基礎上，正在探討一體化平臺合作，為企業、***、關聯產業做服務。在社區建立“一老一小驛站”，既是公益，又是經濟藍海。通過大數據平臺推動移動互聯網智慧化建立發展，為一老一小的服務進入體制，為中青年解憂。中國經濟正在向高質量增長轉型，品牌價值正在成為判斷一個企業是否值得尊重、值得期待、值得投資的重要標準。面對當前困難，我們的掌舵者、帶頭人則要發揮企業家精神，勇于創新，積極作為，推動企業、行業回歸到穩健發展的道路上來。

　　四、金融機構要對房企的融資政策保持連續性、一致性和穩定性，同時要創新金融產品，試驗特殊時期的金融產品。堅持穩地價、穩房價、穩預期，共同促進房地產市場過難關，以求平穩健康發展。

　　“實際上，政策效果已開始顯現，一個可供觀察的數據是，6月份，房地產融資、銷售均出現邊際回暖。相關機構亦預測，2022下半年將是中國經濟重塑信心、市場主體恢復活力的重要時期。預計房地產市場成交情況從三季度開始將逐漸修復。”他說。

　　新浪聲明：所有會議實錄均為現場速記整理，未經演講者審閱，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。