美國(guó)6月份二手房簽約量創(chuàng)2020年4月以來(lái)最大降幅，表明隨著抵押貸款利率上升削弱了負(fù)擔(dān)能力，住房市場(chǎng)的下降趨勢(shì)更加明顯。

　　周三發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)二手房簽約量指數(shù)環(huán)比下降8.6%至91，為疫情開(kāi)始以來(lái)的最低水平。指數(shù)100等于2001年的簽約活動(dòng)水平。

　　接受調(diào)查的經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期中值為下降1%。未經(jīng)調(diào)整的簽約量同比下降近20%。

　　隨著美聯(lián)儲(chǔ)加息抗通脹，抵押貸款利率自年初以來(lái)幾乎翻番。這導(dǎo)致了房地產(chǎn)銷(xiāo)售的幾個(gè)指標(biāo)急劇下降、價(jià)格上漲放緩，因?yàn)橘I(mǎi)家開(kāi)始撤退。

　　美聯(lián)儲(chǔ)官員周三將結(jié)束為期兩天的會(huì)議，預(yù)計(jì)將再加息75個(gè)基點(diǎn)。他們已經(jīng)表示，預(yù)計(jì)隨著貨幣政策收緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)將出現(xiàn)一些放緩。

　　“就像今年以來(lái)的情況一樣，只要抵押貸款利率繼續(xù)攀升，購(gòu)房簽約量就將繼續(xù)下滑，”全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家LawrenceYun在公告中稱(chēng)。

　　協(xié)會(huì)稱(chēng)，2019年的購(gòu)房者有近四分之一今天將無(wú)法購(gòu)房，因?yàn)樗麄兊氖杖氩辉儆匈Y格購(gòu)買(mǎi)中值價(jià)位的房屋。該協(xié)會(huì)表示，上個(gè)月買(mǎi)房比三年前貴了大約80%。