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房子的70年產權到期了該怎么辦？

房子70年產權到期后會自動續期，但應重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金。

根據《中華人民共和國物權法》：

第一百四十九條　住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第二十二條　土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

擴展資料

《中華人民共和國城市房地產管理法》中規定：

第十四條　土地使用權出讓最高年限由國務院規定。

第十五條　土地使用權出讓，應當簽訂書面出讓合同。

土地使用權出讓合同由市、縣人民***土地管理部門與土地使用者簽訂。

《中華人民共和國物權法》中規定：

第七十七條　業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

第一百三十八條??采取招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。

建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和住所；

（二）土地界址、面積等；

（三）建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間；

（四）土地用途；

（五）使用期限；

（六）出讓金等費用及其支付方式；

（七）解決爭議的***。

參考資料來源：黑龍江省東方紅林業局-中華人民共和國物權法

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國城市房地產管理法

房屋使用權70年到期后怎么辦？

居住用地的最高年限為70年。但是70年到期后，房子是不會收回的，土地使用證上產權到期之后，會自動續取。也就是說，國家不會贖回房屋，它是自動劃分到房主的名義下.

法律規定：居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。也就是說，40年或50年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的。但是一般這類房屋住戶的水電費將按照商業的標準，比普通居民用電用水價格要高。

拓展資料

產權滿70年的三種處理方式

1.續取房產

住宅建設用地使用權期滿的，自動續期。也很有可能不需要補交費用。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。

2.繳納稅費

業內人士預計：70年后或者未來十幾年，國家會有法律出臺來明確房子產權，大概率情況是房子還是你的，不過估計要繳稅了，根據房屋面積的大小來定。

需要產權到期前一年申請續費

3.國家收回享政策性補償

建設用地使用權期滿，根據公共利益需要收回的，應對該土地上的房屋及其他不動產給予補償。

【法律依據】

《民法典》第三百五十九條?【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

中華人民共和國民法典

70年產權房子房產證到期了要怎么辦理

房子70年產權到期后可以自動續期。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的，不存在到期問題。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第二十一條

土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。