大家好，今天來(lái)為大家解答關(guān)于公積金貸款怎么提取比例這個(gè)問(wèn)題的知識(shí)，還有對(duì)于公積金貸款提取公積金額度也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來(lái)為大家分享這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
（一）辦理提取的***明：
1．以本人名義辦理提取的，需持本人***原件、復(fù)印件；
2．提取配偶住房公積金的，需提供夫妻雙方***、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
3．委托他（她）人代辦提取的，本人應(yīng)到當(dāng)?shù)毓C部門(mén)辦理（委托代理提取住房公積金）授權(quán)書(shū)，受托人應(yīng)提供本人及委托人***原件和復(fù)印件、授權(quán)書(shū)；
4．單位代辦職工提取住房公積金的，代辦人員至少二人以上持單位介紹信、代辦人及提取職工***原件、復(fù)印件。
（二）辦理提取必須提供的材料（需提供原件和復(fù)印件）：
1．購(gòu)買(mǎi)商品自住住房，需提供商品房買(mǎi)賣(mài)合同、吉林省銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或吉林省地稅資金往來(lái)預(yù)收款憑證；
2．購(gòu)買(mǎi)房改房，需提供公有住房出售審批表、購(gòu)房收據(jù)；
3．購(gòu)買(mǎi)存量（二手）房，需提供過(guò)戶(hù)后的房屋所有權(quán)證、中華人民共和國(guó)契稅完稅證；
4．購(gòu)買(mǎi)集資房，需提供集資建房協(xié)議、購(gòu)房收據(jù)；
5．對(duì)拆遷安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換交付購(gòu)房款的，需提***權(quán)調(diào)換協(xié)議書(shū)（房屋拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書(shū)）、拆遷交納擴(kuò)大面積資金審批表、稅檢發(fā)票；
6．建造、翻建自住住房：需提供原房屋所有權(quán)證、經(jīng)市、縣（市）規(guī)劃局審批的個(gè)人建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、個(gè)人住宅用地許可證
7．大修自住住房，需提供房地產(chǎn)行政管理部門(mén)的危房鑒定書(shū)和原房屋產(chǎn)權(quán)證；
8．離休、退休的，需提供離、退休證或人事部門(mén)出具有離、退休審批手續(xù)；
9．完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供終止解除勞動(dòng)關(guān)系證明書(shū)、市勞動(dòng)鑒定委員會(huì)《傷殘職工等級(jí)評(píng)定表》或職工傷殘等級(jí)證書(shū)；
10．出境定居的，需提供定居國(guó)定居證明或定居國(guó)簽發(fā)的護(hù)照和戶(hù)口注銷(xiāo)證明；
11．償還購(gòu)房貸款本息的，需提供借款合同、還款存折(包括近期還款業(yè)務(wù)流水明細(xì)，兩月未償還貸款的不予以提取)；用卡還款的職工到各還款銀行打印“銀行個(gè)人貸款對(duì)賬單，加蓋業(yè)務(wù)受理章”；夫妻雙方首次提取不大于貸款額，以后每次提取額不得超過(guò)當(dāng)期還款付息額。
12．房租超出家庭工資收入規(guī)定比例20%以上的，需提供夫妻雙方工資收入證明、房屋租憑證、承租住房房證、承租雙方協(xié)議、房租稅檢收據(jù)；（年可提取額＝［月支付房租金額-按月職均工資計(jì)算的家庭收入*20%］*12個(gè)月。）
13．與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，集中封存期滿(mǎn)，并未重新就業(yè)的，需提供集中封存審批表個(gè)人留存聯(lián)、***；
14．死亡或被宣死亡的，死亡職工的法定繼承人、受遺贈(zèng)人需提供《居民死亡證明書(shū)》或***的戶(hù)口注銷(xiāo)手續(xù)、***部門(mén)或公證部門(mén)出具的繼承人或受遺贈(zèng)人與該職工關(guān)系的合法證明、證件；
15．調(diào)出本市工作，需提供調(diào)出、調(diào)入單位證明材料（干部、工人調(diào)動(dòng)審批報(bào)表）；提供調(diào)入單位住房公積金管理中心的開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)及調(diào)入單位的公積金賬號(hào)，辦理賬戶(hù)余額轉(zhuǎn)移手續(xù)；
16．非本市戶(hù)口并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供終止勞動(dòng)關(guān)系證明、***、戶(hù)口本證明；
17．職工重新考學(xué)并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，需提供入學(xué)通知書(shū)、終止勞動(dòng)關(guān)系證明。以上是搜貸網(wǎng)為您整理的，如果能幫到您，請(qǐng)采納！謝謝
公積金貸款比例的計(jì)算方式是：一套房的公積金貸款最大比例為房屋總價(jià)的80%，二套房的公積金貸款最大比例為房屋總價(jià)的60%。而且各地區(qū)還會(huì)有貸款限額的規(guī)定，一般情況下僅僅本人申請(qǐng)貸款，貸款最高限額為40萬(wàn)元，夫妻共同申請(qǐng)貸款，貸款最高限額為60萬(wàn)元。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第三條
職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。
第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
第六條
住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)的意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
企業(yè)所繳納的加個(gè)人所繳納的五險(xiǎn)一金中的“一金”就是公積金總和。可以登錄社保系統(tǒng)在線(xiàn)預(yù)約好銀行，去銀行辦理提取。如果有租房或者購(gòu)房證明更容易預(yù)約提取。
住房公積金提取比例是50%，不同情況的提取比例也是不一樣的，具體如下：
一、租房提取：
支付本市范圍內(nèi)住房租金的，職工本人及其家庭成員應(yīng)當(dāng)在本市范圍內(nèi)無(wú)具有所有權(quán)的住房，每月可提取額不超過(guò)申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的50%，每年度可以提取不超過(guò)12個(gè)月的月可提取額，每年度可以申請(qǐng)?zhí)崛纱危划?dāng)年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計(jì)提取。
二、購(gòu)房提取：
購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；
職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)申請(qǐng)時(shí)賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的60%，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。
擴(kuò)展資料：
住房公積金提取分為住房消費(fèi)情形和其他情形，
1、其中住房消費(fèi)情形包括5種：購(gòu)房（以及建造、翻建、大修）、租房、還貸款本息和其他住房消費(fèi)提取（包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他類(lèi)型的住房消費(fèi)）；
2、其他情形包括8種：退休、戶(hù)籍遷出本市、在國(guó)外或者港澳臺(tái)地區(qū)定居、戶(hù)籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、
完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、男性年齡滿(mǎn)50周歲或者女性年齡滿(mǎn)45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)2年、享受最低生活保障和因本人或者家庭成員患重大疾病提取。
參考資料來(lái)源：深圳市住房公積金管理中心網(wǎng)—《深圳市住房公積金提取管理規(guī)定》解讀
參考資料來(lái)源：百度百科—公積金提取
根據(jù)相關(guān)條例來(lái)看，公積金貸款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是說(shuō)我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。
從實(shí)際情況來(lái)看，使用公積金貸款買(mǎi)房，額度通常公積金貸款余額的15或20倍，如果是夫妻共同貸款，那么貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶(hù)之和的15或20倍。
但影響公積金貸款額度主要有三大因素，具體情況如下：
還貸能力：公積金貸款一般會(huì)通過(guò)我們提供的工作收入證明等來(lái)判定我們的還貸能力，以此調(diào)整貸款額度。
成交價(jià)格：無(wú)論是辦理商業(yè)貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以辦理公積金貸款。一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%，例如房屋總價(jià)為100萬(wàn)，貸款人至少需要支付30萬(wàn)的首付，剩余70萬(wàn)的部分才可以辦理公積金貸款。
貸款限額：公積金貸款也是有限額的，并不是付完首付后，剩余金額都能進(jìn)行貸款，但各個(gè)城市公積金貸款限額會(huì)有所不同。
總之，具體的貸款比例還要根據(jù)借款人其他情況進(jìn)行綜合計(jì)算，除了會(huì)受到公積金貸款比例的影響，還會(huì)根據(jù)我們的還貸能力、房?jī)r(jià)和貸款最高限額等進(jìn)行調(diào)整。
拓展資料：
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
4、住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：積累性和專(zhuān)用性。
主要性質(zhì)
住房公積金：
1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問(wèn)題提供了保障；
2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無(wú)房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無(wú)房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
3、長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
主要特點(diǎn)
住房公積金
1、普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無(wú)論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
2、強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存***或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶(hù)口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。
根據(jù)相關(guān)條例來(lái)看，公積金貸款的比例一般是1:10到1:20左右，也就是說(shuō)我們能夠貸到的金額一般是公積金余額的10倍到20倍左右。
從實(shí)際情況來(lái)看，使用公積金貸款買(mǎi)房，額度通常公積金貸款余額的15或20倍，如果是夫妻共同貸款，那么貸款額度為夫妻雙方公積金賬戶(hù)之和的15或20倍。但影響公積金貸款額度主要有三大因素，具體情況如下。
【1】還貸能力：公積金貸款一般會(huì)通過(guò)我們提供的工作收入證明等來(lái)判定我們的還貸能力，以此調(diào)整貸款額度。
【2】成交價(jià)格：無(wú)論是辦理商業(yè)貸款還是公積金貸款，借款人都需要先支付一部分的首付款，剩余的部分才可以辦理公積金貸款。一般首套房公積金貸款的首付比例最少為30%，例如房屋總價(jià)為100萬(wàn)，貸款人至少需要支付30萬(wàn)的首付，剩余70萬(wàn)的部分才可以辦理公積金貸款。
【3】貸款限額：公積金貸款也是有限額的，并不是付完首付后，剩余金額都能進(jìn)行貸款，但各個(gè)城市公積金貸款限額會(huì)有所不同。
總之，具體的貸款比例還要根據(jù)借款人其他情況進(jìn)行綜合計(jì)算，除了會(huì)受到公積金貸款比例的影響，還會(huì)根據(jù)我們的還貸能力、房?jī)r(jià)和貸款最高限額等進(jìn)行調(diào)整。
拓展資料
公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。
貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
關(guān)于公積金貸款怎么提取比例的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
