大家好，小編來為大家解答貸款付首付買房合適嗎這個(gè)問題，買房首付能貸款么很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
只要能貸到款，就貸。住房貸款是付利息最低的。像我衡山2002年房價(jià)只500/平，買130平，只要首付30%只2萬，貸款4萬5,10年月還貸600元，只還利息1萬7，沒買；現(xiàn)在衡山房價(jià)2800，首付30%要11萬，貸款10年貸26萬，月還貸3000，共還利息9萬5.假如現(xiàn)在不買，以后房價(jià)更貴。
如果你連首付的錢都要去借的話，那最好還是別買房子了，一方面你要還借人家的錢另一方面你還要還貸款的錢，一旦保證不了你還款，你的信譽(yù)就要受到影響，而且無形中給自己增加了無限的壓力。為什么要勉為其難呢，買房子也要根據(jù)自己的實(shí)力去買，如果沒有總房款的錢還是別買了不然買到手你拿什么錢去裝修呢？成天讓人在后面追著要錢的滋味好過嗎？
首付最低30%，甚至25%，對(duì)于資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對(duì)于資金相對(duì)充裕的人來說就要合理規(guī)劃一下，具體如下：
1、關(guān)于首付比例，現(xiàn)行貸款政策有最低要求，具體標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款并不是越低越好，要結(jié)合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導(dǎo)致還款超出自身承受能力。
2、同時(shí)，對(duì)于首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時(shí)，也要對(duì)資金進(jìn)行合理配置，選擇合適的首付比例。
現(xiàn)階段，人們的理財(cái)意識(shí)越來越強(qiáng)，若有較好的投資選擇，購房者可以選擇較少首付，以確保有相應(yīng)資金可以通過其他投資途徑得到更多回報(bào)；如果沒有較好的投資途徑，在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因?yàn)橘J款利息再低，也比存款利息高得多。
購房者在買房的時(shí)候要付一部分首付，然后在進(jìn)行購房貸款申請(qǐng)，那么首付部分是否可以貸款呢？
嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門都會(huì)要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。
當(dāng)然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發(fā)商喜歡推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。
（以上回答發(fā)布于2015-11-26，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）
點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息
不可以。
一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式，即支付一部分購房首付款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。
你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。
首付必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會(huì)使你的生活壓力很大的。
首付最低30%，甚至25%，對(duì)于資金缺乏的人來說，肯定是首付越少越好，對(duì)于資金相對(duì)充裕的人來說就要合理規(guī)劃一下，具體如下：
1、關(guān)于首付比例，現(xiàn)行貸款政策有最低要求，具體標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。不過首付款并不是越低越好，要結(jié)合上文所述貸款額度上限來確定首付比例，注意不要因首付過低導(dǎo)致還款超出自身承受能力。
2、同時(shí)，對(duì)于首付比較充裕的購房者，選擇貸款買房時(shí)，也要對(duì)資金進(jìn)行合理配置，選擇合適的首付比例。
現(xiàn)階段，人們的理財(cái)意識(shí)越來越強(qiáng)，若有較好的投資選擇，購房者可以選擇較少首付，以確保有相應(yīng)資金可以通過其他投資途徑得到更多回報(bào)；如果沒有較好的投資途徑，在有多余存款的情況下還是選擇多付一些首付款，因?yàn)橘J款利息再低，也比存款利息高得多。
END，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！
