518米的“濟(jì)南第一高”恒大國金中心停停干干，還不知何時(shí)建成。恒大在工業(yè)北快速路又一棟超高層地標(biāo)又來了。不過，還是一個(gè)“擬建”，你覺得能建成嗎？

7月16日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局對(duì)恒大城三地塊項(xiàng)目（一期）建設(shè)工程規(guī)劃許可批前公示，該地塊規(guī)劃一棟178米的超高層，將是濟(jì)南城北新的地標(biāo)性建筑。不過，根據(jù)公示信息，這一超高層規(guī)劃為五期建設(shè)項(xiàng)目，一期建設(shè)先兩棟高層商務(wù)辦公樓。

公示信息顯示，該地塊位于工業(yè)北快速路和鳳凰路交叉口西南，現(xiàn)狀有高架路下口，交通發(fā)達(dá)，出行便利。根據(jù)規(guī)劃，恒大城三地塊分為五期建設(shè)，包括9棟商務(wù)辦公樓宇、沿街商業(yè)和1座換熱站，地上建筑面積35.89萬平方米，設(shè)計(jì)地下停車位3590個(gè)。在9棟商務(wù)辦公樓宇中，最高的一棟設(shè)計(jì)高度178.3米，地上41層，位于鳳凰路西側(cè)。其次是鳳凰路西側(cè)一棟130.4米的超高層，工業(yè)快速路沿街規(guī)劃建有一棟129.6米的超高層。其他商務(wù)辦公樓宇從85.95米到99.7米不等。沿街商業(yè)位于工業(yè)北快速路南側(cè)，地上三層，規(guī)劃總面積2.29萬平方米。

就在6月17日公示的王舍人街道辦事處西側(cè)地塊與恒大城三地塊只有一路之隔，位于工業(yè)北快速路與鳳凰路交叉口西北，該地塊規(guī)劃用途為商業(yè)商務(wù)，意象效果圖顯示在工業(yè)北快速路沿街規(guī)劃商業(yè)和商務(wù)辦公樓宇。據(jù)王舍人街道在今年1月初發(fā)布的信息顯示，這里將規(guī)劃為“龍湖·清科基金小鎮(zhèn)”和“龍湖天街”兩個(gè)項(xiàng)目。龍湖·清科基金小鎮(zhèn)規(guī)劃2棟超高層寫字樓、6棟綜合商務(wù)辦公及公寓樓,由院落式辦公、基金服務(wù)區(qū)、峰會(huì)論壇中心、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)等各類公共辦公空間組成。整體規(guī)劃設(shè)計(jì)沿鳳凰路、工業(yè)北路高架路布置高層,體現(xiàn)城市形象,在交叉口布置地標(biāo)性建筑。龍湖天街項(xiàng)目規(guī)劃由購物中心和3棟商務(wù)辦公及公寓樓組成。

而隨著軌道交通3號(hào)線開通臨近，工業(yè)北快速路商業(yè)價(jià)值日益凸顯，恒大城三地塊、龍湖項(xiàng)目將助工業(yè)北快速路和鳳凰路交叉口成為沿線的“黃金路口”。