在停滯五年后，沈陽樂天世界項目即將迎來命運的改變——被樂天集團出售，作價不少于100億元。

作者|蘇影

編輯丨盧泳志

來源|野馬財經

繼出售樂天瑪特、關停樂天百貨后，最近樂天集團旗下沈陽樂天世界項目也被提上了出售日程。

近日，有媒體報道，韓國樂天集團正考慮出售其停滯五年的沈陽樂天世界項目，價格至少為100億元。

自2020年4月沈陽樂天百貨宣布停業后，時隔一年零8個月，沈陽樂天世界終究沒有逃過被賣的命運。

圖片來源：樂天百貨沈陽店官微

停滯五年后終被擺上貨架

沈陽樂天世界最早奠基于2008年，當時，這是韓國企業在沈陽投資的最大項目。

官方資料顯示，該項目總建筑面積約150萬平方米，計劃投資20億美元（約127.04億元），欲打造成集百貨、購物中心、***、影院、室內主題公園、國際級寫字樓以及高端住宅為一體的大型城市綜合體。建成后預計每天客流將在10萬人左右，同時也將解決沈陽近萬人口的就業問題。

2014年5月，沈陽樂天世界一期工程完工，樂天百貨及電影院部分正式投入營業。不久后，項目的二期工程主題公園等也正式啟動建設。

按照規劃，沈陽樂天世界是按照首爾樂天世界的風格所打造的，建筑規模甚至遠超首爾項目，建成之后，樂天世界將成為沈陽版的“迪士尼樂園”。

首爾樂天世界

但好景不長，2016年年底，有關部門在對沈陽樂天世界進行安全檢查時，發現工程存在消防隱患問題，隨后該項目的建設工作暫時停止。之后，2017年和2019年，沈陽樂天世界曾兩度傳出重啟的消息，但事實上仍未實現規模化復工。

2021年5月25日，相關部門曾回應表示，在2018-2020年的三年時間里，樂天集團一直尋找合作方，先后洽談了萬達、華潤置地（1109.HK）、王府井（600859.SH）等十幾家國內知名商業地產集團，同時***招商部門也引薦多家企業與其對接。目前，樂天集團正在與3家企業進行深入洽談階段，預估今年有一定實質進展。

但到了2021年年底，合作消息尚未官宣，多家媒體報道指出，沈陽樂天世界即將被出售。

對此，知名地產分析師嚴躍進表示，隨著沈陽樂天世界的出售，樂天在中國的業務布局以及投資領域進一步被壓縮，意味著此類項目在國內市場的推廣和戰略擴張遇到了阻力，這與其背后整個線下商業零售市場的萎縮不無關系。

樂天在華“水土不服”？

被稱為韓國流通業最大企業的樂天集團最早成立于日本。1948年，旅日韓僑辛格浩在日本成立了樂天集團第一家公司——樂天制果公司，主要生產口香糖業務。1967年，日韓邦交正常化后，辛格浩將樂天制果帶回韓國，并在***的支持下，開啟集團化版圖。

目前，樂天集團已經在食品、流通、化學、制造、旅游、服務、金融等多個領域布局，旗下包括樂天制果、樂天食品、樂天購物、樂天化學、樂天信息通信等多家公司，成為繼三星、現代、SK、LG后的韓國第五大財閥，并因在流通零售業的高度市場壟斷被韓國民眾稱為“零售業恐龍”。

1994年，樂天集團開始進入中國。當年，樂天（中國）食品有限公司在北京投資建廠，成為北京經濟技術開發區首批入區企業之一。2008年以后，樂天通過合作、收購等模式在中國開啟大規模擴張，將集團旗下樂天購物公司的樂天百貨、樂天瑪特等優勢業務先后引入，并在北京、天津、遼寧、山東等多個省市進行布局。據財報顯示，截至2016年年底，樂天購物在中國共有115家超市和5家百貨公司。

免稅店

但就是在韓國有著巨大影響力的樂天，在中國卻接連發生“水土不服”事件。

2012年前后，是我國電子商務發展的重要時間節點。據商務部報道，2012年我國電子商務交易額突破8萬億元，同比增長31.7%。在傳統零售連鎖百強企業中，有62家應用電子商務拓展銷售渠道。此后，國家對電子商務領域進一步引導扶持，不少零售企業開始借助電商開拓線上線下聯動模式、積極轉型升級。

在此背景下，樂天瑪特卻沒能實現借勢盈利，反而業績逐年虧損。據公開數據顯示，2013-2016年，樂天瑪特在中國四年間虧損達到4960億韓元（約26.52億元）。

中商商業經濟研究中心主任姚力鳴曾表示，盡管樂天早已進入中國市場，但尚未摸索清楚中國的零售環境，沒有形成中國的“本土化”對策。與此同時，在零售業普遍承壓的大環境下，樂天在中國開始走下坡路。

2017年2月，“薩德事件”爆發，樂天購物在中國面對的市場形勢愈加嚴峻。當時，由于全國消費者的自發***，樂天旗下包括百貨、超市、食品在內的多項業務受到沖擊。此外，因消防隱患、價格欺詐等問題，多家樂天瑪特也在當時被監管機構查封或關停。

據財報顯示，2016年，樂天購物在中國的銷售額為1.24萬億韓元（約66.3億元）；2017年這一數字降至6341.33億韓元（約33.91億元），同比下降48.86%。同時，樂天購物的凈利潤也2016年的2468.75億韓元（約13.2億元）降至2017年的-206.37億韓元（約1.1億元），同比下降108.36%。

圖片來源：LotteShopping財報

從那時開始，樂天集團開始對外出售在華業務。2018年，物美先以14.6億元的價格收購了樂天瑪特在北京的21家門店。隨后，利群股份(601366.SH)也宣布將以16.65億元收購樂天購物(香港)控股有限公司旗下的2家香港法人公司和10家華東地區法人公司，包括旗下的15處房產和72家門店。

2018-2020年，樂天百貨在天津、威海、沈陽的4家門店相繼關閉。截至目前，國內尚在營業的樂天百貨僅剩成都的環球中心店。

從浩浩蕩蕩的入局到如今業務收縮黯然離去，樂天集團十余年在中國大刀闊斧的布局就這樣草草收場。

樂天持續虧損如何破局？

在撤離中國后，樂天集團試圖通過轉型扭轉虧損局勢，但卻接連陷入爭議。

早在2015年，辛格浩兩子上演繼承權爭奪戰時，韓國民眾就因日企持股比例較高，對樂天集團姓“韓”還是姓“日”問題進行質疑。不久后，樂天集團創始人辛格浩、樂天集團會長辛東彬又因涉及“親信干政門”、貪污瀆職案等被起訴，陷入訴訟危機。

2019年7月，韓日矛盾激化，韓國國內發起***日貨運動。樂天集團因與日貨深度綁定、影響較為明顯。據媒體報道，在當時兩周的時間里，樂天集團市值蒸發1萬億韓元（約53.47億元）。

此外，作為樂天集團旗下重要資產之一，樂天購物近幾年也舉步維艱。

據財報顯示，樂天購物從2017年起，凈利潤連年虧損，2017年-2020年分別虧損206.37億韓元（約1.1億元）、4649.97億韓元（約24.86億元）、8164.78億韓元（約43.66億元）、6865.7億韓元（約36.71億元）。

截至2021年第三季度，樂天購物稅前凈利潤仍虧損985.28億韓元（約5.27億元），但由于有4042.94億韓元（約21.62億元）的備付所得稅，最終凈利潤上實現扭虧為盈，為3057.66億韓元（約16.35億元）。

圖片來源：LotteShopping財報

事實上，面對逐年下滑的營收業績，樂天購物選擇從中國業務收縮后，也在積極拓展越南、印度尼西亞等東南亞市場。截至2020年年底，樂天購物累計在越南、印度尼西亞、新加坡、印度持有23家子公司。

而在樂天購物2020年公開披露的20家重要子公司財務數據中，卻有14家處于虧損狀態。其中，東南亞的樂天越南購物股份有限公司2020年銷售額為3037.77億韓元（約16.24億元），同比下降12.34%；凈利潤為-205.84億韓元（約1.1億元），同比下降51.98%。

印度尼西亞的樂天百貨加樂天超市2020年實現銷售額1.03萬億韓元（約55.07億元），同比下降8.27%；實現凈利潤為-204.7億韓元（約1.09億元），同比增長49.3%。從數據來看，積極向東南亞布局的樂天購物并未能扭轉當前虧損局勢。

除了已布局的食品、流通等業務外，樂天集團接下來也考慮在東南亞進行化工、旅游服務等新領域的轉型布局。

圖片來源：LotteShopping財報

與此同時，樂天集團在運營模式上也在計劃轉型。

2020年初，樂天購物宣布公司要進行大規模重組，在未來3到5年內陸續關閉30%虧損超市和門店。此外，樂天集團還提到將推出樂天綜合購物網站，以助力公司流通業務實現從線下到線上的相互賦能。

對此，嚴躍進表示，企業選擇線上線下聯動的方式，有助于改善當前經營業績，這一點值得肯定。但是若要真正扭轉虧損局勢，強化投資領域，企業的業態布局仍需要及時調整。后疫情時代，如何將在企業整體業務布局基礎上進行延展，對消費群體實現更精準的對標，對正在轉型的樂天集團來說也是一個十分關鍵的議題。

你覺得處在轉型期的樂天集團會進一步撤出中國嗎？評論區留言說說。