#無力償還房貸，銀行和房地產會怎么處理#
和房地產商有關系的，是指當時開盤的時候買的期房，即便是拿房之后，還未辦證；房地產開發商要給買房人提供階段性擔保。但不是每一家開發商都會這么做，中海、中建等規模龐大的開發商，銀行都要求著他們和他們合作，在和銀行簽署按揭貸款服務協議的時候，就可以不給買房人提供擔保；貸款的風險，由銀行自己承擔；
開發商給不給借款人做擔保呢，在抵押合同的尾頁，如果做擔保，開發商也要蓋章；
期房還未辦證的借款人，當銀行把借款人告去法院的時候，開發商也要列席被告的。
最初的時候，銀行是很強勢的，直接從監管賬戶中把借款人欠的錢劃走。這種事情，只要發生一次，銀行和開發商的合作關系就能戛然而止。
至于二手房，或者新房中的現房，游戲的參與方，就只剩銀行和借款人了。正式抵押辦好，銀行才會放款。當借款人無力償還房貸的時候，銀行回去法院起訴借款人，法院的執行局就會收走抵押的房子，拍賣以歸還銀行的賬務。
