企業抵押貸款條件：1、企業有營業執照、稅務***證、代碼證等證件；2、需要有中國人民銀行發放的貸款卡；3、企業信用記錄良好，無不良記錄；4、企業需要注冊、運營1年以上；5、最近一年的營業額需要是貸款額度的3倍以上；6、能提高抵押貸款的相關材料。
大中型企業和國有企業貸款一般不會太困難，所以企業抵押貸款面對的一般都是小微型企業，也可以叫小微企業抵押經營貸。這些小微企業在生產經營中如需要較多資金周轉時，信用貸款的額度往往是不能滿足的，這時就能以一定的抵押物作為保證抵押在銀行申請取得貸款，面向的一般都是經營狀況良好，賬面清楚的各類小微型企業。
企業抵押貸款具體步驟：首先得確定自己貸款用途以及額度，明確貸款需求后就比較好做準備。確定自己的抵押物，在辦理企業貸款時，能用來做抵押的物品一般有：土地/房產/企業生產設備/債券股票等質押物/企業流動資金等，不同的抵押物不同的銀行會有不同的企業貸款產品。
確定自身資質是否滿足這些貸款產品的要求，主要看三個方面：人、抵押物、公司。最后就是申請、評估、下戶、面簽、批復、上抵、放款、還款、結清、解押的常規企業貸款流程。
