正文目次2017商品房出賣公約商品房出賣代勞公約衡宇商品房出賣公約　　第一條名目樹立按照

　　出售人以【***】【讓渡】【劃撥】辦法博得座落于___________地塊的公有地盤運(yùn)用權(quán)。

　　該鎮(zhèn)塊【公有地盤運(yùn)用證號】【城市和集鎮(zhèn)樹立征地接受書號】為：______________________________，地盤運(yùn)用權(quán)表面積為：___________，買受人購置的商品房(以次簡稱該商品房)地方地盤用處為：___________，地盤運(yùn)用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹立的商品房【地名批準(zhǔn)稱呼】【暫命名】為：_________，樹立工程籌備承諾證號為：___________，興辦工程動工承諾證號為：___________，樹立工程動工公約商定的動工日子為：______________，樹立工程動工公約商定的完畢日子為：___________________。

　　第三條基礎(chǔ)情景

　　該商品房的用處為【普遍住房】【財(cái)經(jīng)實(shí)用住宅】【公寓】【山莊】【辦公室】【貿(mào)易】【】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向?yàn)椋篲______________。有______個平臺，個中________個平臺為封鎖式，________個平臺為非封鎖式。

　　第四條典質(zhì)情景

　　1、該商品房所攤派的地盤運(yùn)用權(quán)及在建筑工程程均未設(shè)定典質(zhì);

　　2、該商品房所攤派的地盤運(yùn)用權(quán)仍舊設(shè)定典質(zhì)，典質(zhì)權(quán)報(bào)酬：____________，典質(zhì)備案部分為：______________________，典質(zhì)備案日子為：_____________。

　　第六條計(jì)價辦法與價款

　　1、依照套內(nèi)興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價每公畝______元群眾幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元群眾幣整(小寫)。

　　2、依照興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價為每公畝__________元群眾幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元群眾幣整(小寫)。

　　3、依照套(單位)計(jì)劃，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元群眾幣整(小寫)。

　　第六條付款辦法及克日

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款辦法付款。買受人不妨首期付出購房總價款的_____%，其他價款不妨向___________錢莊或住宅公共積累處置組織告貸付出。

　　第七條出售人保護(hù)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾葛，因出售人因?yàn)樾纬稍撋唐贩坎辉S處置產(chǎn)權(quán)備案或爆發(fā)債權(quán)債務(wù)糾葛的，由出售人接受相映負(fù)擔(dān)。

　　第九條：安排變換的商定

　　(一)經(jīng)籌備行政主管部分委派的安排查看單元接受，興辦工程動工圖安排文獻(xiàn)的下列安排變換感化到買受人所購商品房品質(zhì)或運(yùn)用功效的，出售人該當(dāng)在安排查看單元接受變換之日起10日內(nèi)，書面報(bào)告買受人。

　　(二)買受人該當(dāng)在報(bào)告投遞之日起15日內(nèi)做出能否退房的書面回復(fù)。買受人過期未給予書面回復(fù)的，視同接收變換。

　　(三)買受人退房的，出售人該當(dāng)自退房報(bào)告投遞之日起____日內(nèi)退回買受人已付房款，并依照____________稅率付給本錢。買受人不退房的，該當(dāng)與出售人另行簽署彌補(bǔ)和議。

　　第十條過期付款負(fù)擔(dān)

　　(1)過期在_____日之內(nèi)，自商定的草率款克日滿月之越日起至本質(zhì)付出草率款之日止，買受人按日計(jì)劃向出售人付出過期草率款極端之_____的失約金，并于本質(zhì)付出草率款之日起_____日內(nèi)向出售人付出失約金，公約連接實(shí)行。

　　(2)過期勝過_____日(該日子該當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日子溝通)后，出售人有權(quán)廢除公約。出售人廢除公約的，買受人該當(dāng)自廢除公約報(bào)告投遞之日起_____日內(nèi)依照累計(jì)的過期草率款的_____%向出售人付出失約金，并由出售人退回買受人十足已付款。買受人承諾連接實(shí)行公約的，經(jīng)出售人承諾后，公約連接實(shí)行，自商定的草率款克日滿月之越日起至本質(zhì)付出草率款之日止，買受人按日計(jì)劃向出售人付出過期草率款極端之_____(該比例該當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比例)的失約金，并于本質(zhì)付出草率款之日起_____日內(nèi)向出售人付出失約金。

　　第十一條：托付前提

　　1、該商品房已博得籌備驗(yàn)收接受文獻(xiàn)和興辦工程完畢驗(yàn)收存案表;

　　2、有天性的房產(chǎn)曬圖組織出示的該商品房表面積實(shí)地測量本領(lǐng)匯報(bào)書;

　　3、出售人已博得了該商品房地方樓棟的衡宇權(quán)屬表明;

　　第十二條市政普通辦法和其余辦法的許諾

　　1、市政普通辦法：

　　2、其余辦法

　　第十三條過期交房負(fù)擔(dān)

　　(1)過期在_____日之內(nèi)(該時間限制該當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的時間限制)，自第十一公約定的托付克日滿月之越日起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日計(jì)劃向買受人付出已托付房價款極端之_____的失約金(該失約金比例該當(dāng)不小于第十條第(1)項(xiàng)中的比例)，并于該商品房本質(zhì)托付之日起_____日內(nèi)向買受人付出失約金，公約連接實(shí)行。

　　(2)過期勝過_____日(該日子該當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日子溝通)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出售人該當(dāng)自退房報(bào)告投遞之日起_____日內(nèi)退回十足已付款，并依照買受人十足已付款的_____%向買受人付出失約金。買受人訴求連接實(shí)行公約的，公約連接實(shí)行，自第十一公約定的托付克日滿月之越日起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日計(jì)劃向買受人付出十足已付款極端之______(該比例該當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比例)的失約金，并于該商品房本質(zhì)托付之日起_____日內(nèi)向買受人付出失約金。

　　第十四條表面積分別處置

　　1、按照第六條依照套內(nèi)興辦表面積計(jì)價的商定，兩邊承諾依照下列規(guī)則處置：

　　(1)套內(nèi)興辦表面積缺點(diǎn)比一致值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)預(yù)算房價款;

　　(2)套內(nèi)興辦表面積缺點(diǎn)比一致值勝過3%時，買受人有權(quán)退房。

　　2、按照第六條依照興辦表面積計(jì)價的商定，兩邊承諾依照下列規(guī)則處置：

　　(1)興辦表面積、套內(nèi)興辦表面積缺點(diǎn)比一致值均在3%以內(nèi)(含3%)的，按照實(shí)地測量興辦表面積預(yù)算房價款;

　　(2)興辦表面積、套內(nèi)興辦表面積缺點(diǎn)比一致值個中有一項(xiàng)勝過3%時，買受人有權(quán)退房。

　　第十六條商品房品質(zhì)、化妝、擺設(shè)規(guī)范的商定

　　1、該商品房基礎(chǔ)普通和主體構(gòu)造品質(zhì)經(jīng)檢驗(yàn)和測定不對格的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出售人該當(dāng)自退房報(bào)告投遞之日起______日內(nèi)退回十足已付款，并依照___________稅率付給本錢，給買受人為成丟失的由出售人接受補(bǔ)償負(fù)擔(dān)。所以而爆發(fā)的檢驗(yàn)和測定用度由出售人接受。

　　2、該商品房室內(nèi)氣氛品質(zhì)經(jīng)檢驗(yàn)和測定不適合國度規(guī)范的，自該商品房托付之日起_______日內(nèi)(該時間限制該當(dāng)不低于60日)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出售人該當(dāng)自退房報(bào)告投遞之日起______日內(nèi)退回買受人十足已付款，并依照___________稅率付給本錢，給買受人為成丟失的由出售人接受補(bǔ)償負(fù)擔(dān)。所以而爆發(fā)的檢驗(yàn)和測定用度由出售人接受。

　　第二十一條公有權(quán)力的商定

　　1、該商品房地方樓棟的屋面運(yùn)用權(quán)歸理想產(chǎn)權(quán)人公有;

　　2、該商品房地方樓棟的外墻面運(yùn)用權(quán)歸理想產(chǎn)權(quán)人公有;

　　第二十二條前期財(cái)產(chǎn)效勞

　　(一)出售人照章選聘的財(cái)產(chǎn)處置企業(yè)為：__________，天性證號為：__________。

　　(二)前期財(cái)產(chǎn)處置功夫，財(cái)產(chǎn)效勞收款價錢為__________/月.公畝(興辦表面積)，由財(cái)產(chǎn)處置企業(yè)依照【年】【半年】【季】收取。價錢形成囊括財(cái)產(chǎn)地區(qū)單位內(nèi)部的保衛(wèi)潔費(fèi)、大眾程序保護(hù)費(fèi)、共用部位共用辦法擺設(shè)凡是保護(hù)費(fèi)、綠化保護(hù)費(fèi)、歸納處置費(fèi)、__________、__________、__________。

　　第二十五條爭議處置辦法

　　本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置或請求融合處置;計(jì)劃或融合不可的，依照下列第______種辦法處置：

　　1、提交____________評斷委員會評斷。2、照章向群眾人民法院告狀。

　　第二十六條本公約自兩邊簽(蓋印)之日起奏效，未盡事變，兩邊不妨另行簽署彌補(bǔ)和議。對本公約的變換或廢除，該當(dāng)沿用書面情勢。本公約附屬類小部件及彌補(bǔ)和議與本公約具備一致法令功效。

　　第二十七條本公約及附屬類小部件共______頁，一式______份，具備一致法令功效，個中出售人______份，買受人______份，______份，______份。

　　第二十八條自本公約奏效之日起30日內(nèi)，由出售人向__________請求處置該商品房預(yù)售公約備案存案手續(xù)。出售人自本公約奏效之日起30日內(nèi)未請求預(yù)售備案的，買受人不妨請求預(yù)售備案。預(yù)售的商品房已典質(zhì)的，預(yù)售備案該當(dāng)由出售人和買受人兩邊共通請求。

商品房出賣代勞公約2017商品房出賣公約（2）|歸來目次　　甲方：__________________________

　　地方：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　***：__________________________

　　法定代辦人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地方：__________________________

　　郵政編碼：__________________________

　　***：__________________________

　　法定代辦人：____________________

　　甲、乙兩邊在互利互利的普通上，過程和睦計(jì)劃，按照《中華群眾集權(quán)人民法公例》和《中華群眾民主國公約法》的相關(guān)規(guī)則，就甲方委派乙方獨(dú)家代勞出賣甲方開拓籌備的房產(chǎn)事件，完畢以次和議，并許諾共通按照。

　　第一條協(xié)作辦法和范疇

　　甲方指定乙方為獨(dú)家出賣代勞，出賣甲方指定的由甲方在____________開拓樹立的房產(chǎn)（房產(chǎn)簡直情景詳見本公約的附屬類小部件），該房產(chǎn)為（山莊、寫樓、公寓、住房、廠房），出賣表面積合計(jì)________公畝。

　　第二條協(xié)作克日

　　1.本公約代勞克日為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本公約到時前的____天內(nèi)，如甲、乙兩邊均未提出阻礙看法，本公約代勞期機(jī)動延遲_______個月，可輪回改期。公約到時后，如甲方或乙方提出中斷本公約，則按本公約中公約中斷條件處置。

　　2.在本公約靈驗(yàn)代勞期內(nèi)，只有甲方或乙方失約，兩邊不得片面面中斷本公約。

　　3.在本公約靈驗(yàn)代勞期內(nèi)，甲方不得指定其余出賣代勞商。

　　第三條用度承擔(dān)

　　1.實(shí)行用度由乙方控制。甲方如更加訴求創(chuàng)造電視告白、印制獨(dú)立的傳播資料、售樓書等，該用度則由甲方控制并應(yīng)在用度爆發(fā)前一次性到位。

　　2.簡直出賣處事職員的開銷及凡是開銷由乙方控制付出。

　　第四條出賣價錢

　　1.出賣價碼詳見本公約的附屬類小部件。

　　2.乙方可視商場出賣情景，在甲方確認(rèn)的出賣價碼普通上進(jìn)取精巧浮動，但浮動幅度規(guī)則上遏制在______%內(nèi)。

　　3.甲方承諾乙方視商場出賣情景，在甲方確認(rèn)的出賣價碼普通上向下精巧浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的承認(rèn)。

　　第六條代勞回傭及付出

　　1.乙方的代勞回傭?yàn)榕陌孱~的____%.乙方本質(zhì)出賣價錢勝過本公約規(guī)則的出賣價碼時，勝過局部歸乙方。

　　2.代勞回傭由甲方以群眾幣情勢付出。

　　3.甲方承諾按下列辦法付出代勞回傭：

　　甲方在正式出賣公約簽署并贏得首期房款后，乙方對該出賣公約中所商定房產(chǎn)的代理與銷售即告實(shí)行，即可贏得本公約所規(guī)則的十足代勞回傭。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代勞回傭十足付出乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代勞回傭后應(yīng)開具收條。

　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得回傭后，將其他

　　金錢返還甲方。乙方不得專斷調(diào)用代收的房款。

　　4.因存戶對認(rèn)購書失約而充公的定金，由甲、乙兩邊五五分紅。

　　第六條甲方的負(fù)擔(dān)

　　1.甲方應(yīng)向乙方供給以次文獻(xiàn)和材料：

　　（1）甲方交易派司復(fù)印件和錢莊帳戶；

　　（2）當(dāng)局相關(guān)部分接受的公有地盤運(yùn)用權(quán)證、樹立征地接受文獻(xiàn)、樹立征地籌備承諾證、樹立工程籌備承諾證、動工承諾證和商品房預(yù)售承諾證。

　　（3）對于代販槍土地資產(chǎn)的所需的相關(guān)材料，囊括：立體圖、地輿場所圖、室內(nèi)擺設(shè)、樹立規(guī)范、電器擺設(shè)裝備、樓層莫大、表面積、規(guī)格、價錢、其余用度的預(yù)算等；

　　（4）乙方代勞出賣該名目所需的收條、出賣公約，以本質(zhì)運(yùn)用的數(shù)目為準(zhǔn)，余數(shù)十足退給甲方；

　　（5）甲方簽訂的委派乙方出賣的獨(dú)家代勞委派書。

　　之上文獻(xiàn)和材料，甲方應(yīng)于本公約簽署后2天內(nèi)向乙方托付完備。

　　甲方保護(hù)若存戶購置的房土地資產(chǎn)的本質(zhì)情景與其供給的資料不適合或產(chǎn)權(quán)不清，所爆發(fā)的任何糾葛均由甲方控制。

　　2.甲方應(yīng)主動共同乙方的出賣，并保護(hù)乙方存戶所訂的房號不爆發(fā)一屋二賣等誤訂情景。

　　3.甲方應(yīng)準(zhǔn)時按本公約的規(guī)則向乙方付出相關(guān)用度。

　　第七條乙方的負(fù)擔(dān)

　　1.在公約期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以次處事：

　　（1）按照商場，擬訂實(shí)行安置；

　　（2）在委派期內(nèi)，舉行搜集、媒介、聲訊***等辦法的告白、傳播，運(yùn)用百般情勢發(fā)展多渠道的出賣震動；

　　（3）派送傳播材料、售樓書；

　　（4）在甲方的扶助下，安置存戶實(shí)地參觀并引見名目、情況及情景；

　　（5）在甲方與存戶正式簽訂房土地資產(chǎn)交易公約之前，乙方以代勞人身份簽訂房產(chǎn)認(rèn)購或預(yù)訂合約，并收取定金；

　　（6）乙方不得勝過甲方受權(quán)向存戶作出任何許諾。

　　2.乙方在出賣進(jìn)程中，應(yīng)按照甲方供給的項(xiàng)手段個性和情景向存戶作真實(shí)引見，全力促進(jìn)銷售，不得延長、隱蔽或過渡許諾。

　　3.乙方應(yīng)恪守本公約所規(guī)則的出賣價錢與浮動幅度。非經(jīng)甲方的受權(quán)，不得專斷給存戶任何情勢的扣頭。在存戶承諾購置時，乙方應(yīng)按甲、乙兩邊決定的付款辦法向存戶收款。若遇特出情景，乙方應(yīng)奉告甲方，作個案計(jì)劃處置。

　　4.乙方收取存戶所付金錢后不得挪作他用，不得以甲方的表面從事本公約規(guī)則的代販槍土地資產(chǎn)除外的任何其余震動。

　　第八條公約的中斷和變換

　　1.在本公約到時時，兩邊若承諾中斷本公約，兩邊應(yīng)通力協(xié)調(diào)作妥貼處置中斷公約后的相關(guān)事件，結(jié)清與本公約相關(guān)的法令、財(cái)經(jīng)等事件。本公約一旦中斷，兩邊的公約聯(lián)系即告中斷，甲、乙兩邊不復(fù)彼此接受任何財(cái)經(jīng)及法令負(fù)擔(dān)，但甲方未按本公約的規(guī)則向乙方付出草率用度的之外。

　　2.經(jīng)兩邊承諾可簽署變換或彌補(bǔ)公約，其條件與本公約具備一致法令功效。

　　第九條其余事變

　　1.本公約一式兩份，甲、乙兩邊各執(zhí)一份，經(jīng)兩邊代辦簽蓋印后奏效。

　　2.在踐約進(jìn)程中爆發(fā)的爭議，兩邊可經(jīng)過計(jì)劃、詞訟辦法處置。

　　甲方：________________乙方：________________

　　代辦人：______________代辦人：___________________年_____月____日_______年____月____日

衡宇商品房出賣公約2017商品房出賣公約（3）|歸來目次　　1、本公約文本為演示文本，也可動作簽訂契約運(yùn)用文本。簽訂契約之前，買受人該當(dāng)提防觀賞本公約實(shí)質(zhì)，對公約條件及專科用詞領(lǐng)會不普遍的，可向本地房土地資產(chǎn)開拓主管部分接洽。

　　2、本公約所稱商品房是指由房土地資產(chǎn)開拓企業(yè)開拓樹立并出賣的衡宇。

　　3、為展現(xiàn)公約兩邊的強(qiáng)迫規(guī)則，本公約文本中關(guān)系條件后都有空缺行，供兩邊自行商定或彌補(bǔ)商定。兩邊本家兒不妨對文本條件的實(shí)質(zhì)舉行竄改、增加或刪減。公約簽署奏效后，未被竄改的文本印刷文視為兩邊承諾實(shí)質(zhì)。

　　4、本公約文本中波及到的采用、填寫實(shí)質(zhì)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

　　5、對公約文本【】中采用實(shí)質(zhì)、空格部位填寫及其余須要簡略或增添的實(shí)質(zhì)，兩邊該當(dāng)計(jì)劃決定。【】中采用實(shí)質(zhì)，以劃√辦法選定；對于本質(zhì)情景未爆發(fā)或交易兩邊不作商定時，應(yīng)在空格部位打×，以示簡略。

　　6、在簽署公約前，出售人該當(dāng)向買受人出示該當(dāng)由出售人供給的相關(guān)文憑、表明文獻(xiàn)。

　　7、本公約條件由中華群眾民主國樹立部和國度工行政處置局控制證明。

　　商品房交易公約（公約編號：）

　　公約兩邊本家兒：

　　出售人：__________________________________________

　　備案地方：__________________________________________

　　交易派司備案號：__________________________________________

　　企業(yè)天性文憑號：__________________________________________

　　法定代辦人：______________________接洽***：______________________

　　郵編：__________________________________________

　　委派代勞人：______________________地方：______________________

　　郵編：______________________接洽***：______________________

　　委派代勞組織：__________________________________________

　　備案地方：__________________________________________

　　交易派司備案號：__________________________________________

　　法定代辦人：______________________接洽***：______________________

　　郵編：__________________________________________

　　買受人：__________________________________________

　　【自己】【法定代辦人】全名：______________________黨籍______________________

　　【***】【牌照】【交易派司備案號】【】______________________

　　地方：__________________________________________

　　郵編：______________________接洽***：______________________

　　【委派代勞人】【】全名：______________________黨籍：______________________

　　地方：__________________________________________

　　郵編：______________________***：______________________

　　按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國都會房土地資產(chǎn)處置法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則之規(guī)則，買受人和出售人在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：

　　第一條名目樹立按照

　　出售人以______________________辦法博得坐落______________________、編號為______________________的地塊的地盤運(yùn)用權(quán)。【地盤運(yùn)用權(quán)***公約號】【地盤運(yùn)用權(quán)劃撥接受文獻(xiàn)號】【劃撥地盤運(yùn)用權(quán)讓渡接受文獻(xiàn)號】為____________________________________________。

　　該鎮(zhèn)塊地盤表面積為______________________，籌備用處為______________________，地盤運(yùn)用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

　　出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】______________________。樹立工程籌備承諾證號為______________________，動工承諾證號為______________________。

　　__________________________________________。

　　第二條商品房出賣按照

　　買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房接受構(gòu)造為______________________，商品房預(yù)售承諾證號為______________________。

　　__________________________________________。

　　第三條買受人所購商品房的基礎(chǔ)情景

　　買受人購置的商品房（以次簡稱該商品房，其衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，房號以附屬類小部件一上表白為準(zhǔn)）為本公約第一條文定的名目中的：

　　第______________________【幢】【座】______________________【單位】【層】______________________號房。

　　該商品房的用處為______________________，屬______________________構(gòu)造，層高為______________________，興辦層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。

　　該商品房平臺是【封鎖式】【非封鎖式】。

　　該商品房【公約商定】【產(chǎn)權(quán)備案】興辦表面積共______________________公畝，個中，套內(nèi)興辦表面積______________________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積______________________公畝（相關(guān)大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見附屬類小部件二）。

　　__________________________________________。

　　__________________________________________。

　　第四條計(jì)價辦法與價款

　　出售人與買受人商定按下述第______________________種辦法計(jì)劃該商品房價款：

　　1．按興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價為（______________________幣）每公畝____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　2．按套內(nèi)興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價為（______________________幣）每公畝____________________元，

　　總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　3．按套（單位）計(jì)劃，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

　　4．__________________________________________。

　　第六條表面積確認(rèn)及表面積分別處置

　　按照本家兒采用的計(jì)價辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內(nèi)興辦表面積】（本條件中均簡稱表面積）為按照舉行表面積確認(rèn)及表面積分別處置。

　　本家兒采用按套計(jì)價的，不實(shí)用本公約定。

　　公約商定表面積與產(chǎn)權(quán)備案表面積有分別的，以產(chǎn)權(quán)備案表面積為準(zhǔn)。

　　商品房托付后，產(chǎn)權(quán)備案表面積與公約商定表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按第____________________種辦法舉行處置：

　　1．兩邊自行商定：

　　（1）__________________________________________；

　　（2）__________________________________________；

　　（3）__________________________________________；

　　（4）__________________________________________。

　　2．兩邊承諾按以次規(guī)則處置：

　　（1）表面積缺點(diǎn)比一致值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)預(yù)算房價款；

　　（2）表面積缺點(diǎn)比一致值勝過3％時，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按____________________稅率付給本錢。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)備案表面積大于公約商定表面積時，表面積缺點(diǎn)比在3％以內(nèi)（含3％）局部的房價款由買受人補(bǔ)足；勝過3％局部的房價款由出售人接受，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)備案表面積小于公約備案表面積時，表面積缺點(diǎn)比一致值在3％以內(nèi)（含3％）局部的房價款由出售人返還買受人；一致值勝過3％局部的房價款由出售人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權(quán)備案表面積－公約商定表面積

　　表面積缺點(diǎn)比＝─────────────×100％

　　公約商定表面積

　　因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當(dāng)簽訂彌補(bǔ)和議。

　　第六條付款辦法及克日

　　買受人按下列第____________________種辦法準(zhǔn)時付款：

　　1．一次性付款__________________________________________。

　　2．分期付款__________________________________________。

　　3．其余辦法__________________________________________。

　　第七條買受人過期付款的失約負(fù)擔(dān)

　　買受人如未按本公約規(guī)則的功夫付款，按下列第____________________種辦法處置：

　　1．按過期功夫，辨別處置（不作累加）

　　（1）過期在__________日之內(nèi)，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之__________的失約金，公約連接實(shí)行；

　　（2）過期勝過__________遙遠(yuǎn)，出售人有權(quán)廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計(jì)草率款的__________％向出售人付出失約金。買受人承諾連接實(shí)行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實(shí)行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之__________（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比例）的失約金。

　　本條中的過期草率款指按照本公約第六條文定的到時草率款與該期本質(zhì)已付款的差額；采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質(zhì)已付款的差額決定。

　　2．__________________________________________。

　　第八條托付克日

　　出售人該當(dāng)在__________年__________月__________日前，按照國度和場合群眾當(dāng)局的相關(guān)規(guī)則，將完備下列第__________種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運(yùn)用：

　　1．該商品房體味收及格。

　　2．該商品房經(jīng)歸納驗(yàn)收及格。

　　3．該商品房經(jīng)分期歸納驗(yàn)收及格。

　　4．該商品房博得商品住房托付運(yùn)用接受文獻(xiàn)。

　　5．__________________________________________。

　　但如遇下列特出因?yàn)椋齼蛇呌?jì)劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實(shí)給予改期：

　　1．蒙受不行抗力，且出售人在爆發(fā)之日起__________日內(nèi)奉告買受人的；

　　2．__________________________________________；

　　3．__________________________________________。

　　第九條出售人過期交房的失約負(fù)擔(dān)

　　除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買受人運(yùn)用，按下列第____________種辦法處置：

　　1．按過期功夫，辨別處置（不作累加）

　　（1）過期不勝過__________日，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之__________的失約金，公約連接實(shí)行；

　　（2）過期勝過__________遙遠(yuǎn)，買受人有權(quán)廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當(dāng)自買受人廢除公約報(bào)告達(dá)到之日起________天內(nèi)退回十足已付款，并按買受人累計(jì)已付款的__________％向買受人付出失約金。買受人訴求連接實(shí)行公約的，公約連接實(shí)行，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之____________（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比例）的失約金。

　　2．__________________________________________。

　　第十條籌備、安排變換的商定

　　經(jīng)籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導(dǎo)下列感化到買受人所購商品房品質(zhì)或運(yùn)用功效的，出售人該當(dāng)在相關(guān)部分接受承諾之日起10日內(nèi)，書面報(bào)告買受人：

　　（1）該商品房構(gòu)造情勢、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）__________________________________________；

　　（3）__________________________________________；

　　（4）__________________________________________；

　　（5）__________________________________________；

　　（6）__________________________________________；

　　（7）__________________________________________。

　　買受人有權(quán)在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)做出能否退房的書面回復(fù)。買受人在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書面回復(fù)的，視同接收變換。出售人未在規(guī)準(zhǔn)時限內(nèi)報(bào)告買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按____________________稅率付給本錢。買受人不退房的，該當(dāng)與出售人另行簽署彌補(bǔ)和議。__________________________________________。

　　第十一條交代

　　商品房到達(dá)托付運(yùn)用前提后，出售人該當(dāng)書面報(bào)告買受人處置托付手續(xù)。兩邊舉行驗(yàn)收交代時，出售人該當(dāng)出示本公約第八條文定的表明文獻(xiàn)，并簽訂衡宇交代單。所購商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質(zhì)保文憑》和《住房運(yùn)用證明書》。出售人不出示表明文獻(xiàn)或出示表明文獻(xiàn)不完備，買受人有權(quán)中斷交代，由此爆發(fā)的改期交房負(fù)擔(dān)由出售人接受。

　　因?yàn)橘I受人因?yàn)椋茨軠?zhǔn)時托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：__________________________________________。

　　第十二條出售人保護(hù)出賣的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾葛和債權(quán)債務(wù)糾葛因出售人因?yàn)椋纬稍撋唐贩坎辉S處置產(chǎn)權(quán)備案或爆發(fā)債權(quán)債務(wù)糾葛的，由出售人接受十足負(fù)擔(dān)。__________________________________________。

　　第十三條出售人對于化妝、擺設(shè)規(guī)范許諾的失約負(fù)擔(dān)

　　出售人托付運(yùn)用的商品房的化妝、擺設(shè)規(guī)范應(yīng)適合兩邊商定（附屬類小部件三）的規(guī)范。達(dá)不到商定規(guī)范的，買受人有權(quán)訴求出售人依照下述第____________種辦法處置：

　　1．出售人補(bǔ)償雙倍的化妝、擺設(shè)差價。

　　2．__________________________________________。

　　3．__________________________________________。

　　第十四條出售人對于普通辦法、大眾配系興辦平常運(yùn)轉(zhuǎn)的許諾

　　出售人許諾與該商品房平常運(yùn)用徑直關(guān)系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達(dá)運(yùn)用前提：

　　1．__________________________________________；

　　2．__________________________________________；

　　3．__________________________________________；

　　4．__________________________________________；

　　5．__________________________________________。

　　即使在規(guī)則日子內(nèi)未到達(dá)運(yùn)用前提，兩邊承諾按以次辦法處置：

　　1．__________________________________________；

　　2．__________________________________________；

　　3．__________________________________________。

　　第十五條對于產(chǎn)權(quán)備案的商定

　　出售人該當(dāng)在商品房托付運(yùn)用后____________日內(nèi)，將處置權(quán)屬備案需由出售人供給的材料報(bào)產(chǎn)權(quán)備案構(gòu)造存案。如因出售人的負(fù)擔(dān)，買受人不許在規(guī)則克日內(nèi)博得房土地資產(chǎn)權(quán)屬文憑的，兩邊承諾按下列第____________項(xiàng)處置：

　　1．買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價款退回給買受人，并按已付房價款的____________％補(bǔ)償買受人丟失。

　　2．買受人不退房，出售人按已付房價款的____________％向買受人付出失約金。

　　3．__________________________________________。

　　第十六條保修負(fù)擔(dān)

　　買受人購置的商品房為商品住房的，《住房品質(zhì)保文憑》動作本公約的附屬類小部件。出售人自商品住房托付運(yùn)用之日起，依照《住房品質(zhì)保文憑》許諾的實(shí)質(zhì)接受相映的保修負(fù)擔(dān)。

　　買受人購置的商品房為非商品住房的，兩邊該當(dāng)以公約附屬類小部件的情勢精細(xì)商定保修范疇、保修克日和保修負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)。

　　在商品房保修范疇和保修克日內(nèi)爆發(fā)品質(zhì)題目，出售人該當(dāng)實(shí)行保修負(fù)擔(dān)。因不行抗力大概非出售人因?yàn)樾纬傻钠茐模鍪廴瞬唤邮茇?fù)擔(dān)，但可扶助培修，培修用度由購置人接受。__________________________________________。

　　第十七條兩邊不妨就下列事變商定：

　　1．該商品房地方樓宇的屋面運(yùn)用權(quán)________________________________；

　　2．該商品房地方樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán)__________________________；

　　3．該商品房地方樓宇的定名權(quán)____________________________________________；

　　4．該商品房地方小區(qū)的定名權(quán)____________________________________________；

　　5．__________________________________________；

　　6．__________________________________________。

　　第十八條買受人的衡宇僅作____________________________________運(yùn)用，買受人運(yùn)用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本公約及其附屬類小部件另有規(guī)則者外，買受人在運(yùn)用功夫有權(quán)與其余權(quán)力人共通享受與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負(fù)擔(dān)。

　　出售人不得專斷變換與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法的運(yùn)用本質(zhì)。__________________________________________。

　　第十九條本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置；計(jì)劃不可的，按下述第____________種辦法處置：1．提交________________________評斷委員會評斷。

　　2．照章向群眾人民法院告狀。

　　第二十條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補(bǔ)和議（附屬類小部件四）。

　　第二十一條公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類小部件內(nèi)，空格局部填寫的文與印刷文具備一致功效。

　　第二十二條本公約偕同附屬類小部件共____________頁，一式____________份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：

　　出售人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。

　　第二十三條本公約自兩邊簽署之日起奏效。

　　第二十四條商品房預(yù)售的，自本公約奏效之日起30天內(nèi)，由出售人向____________________________________請求備案存案。

　　出售人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代辦人】：【法定代辦人】：

　　【委派代勞人】：【委派代勞人】：

　　（簽章）（簽章）

　　____________年____________月____________日

　　____________年____________月____________日

　　簽于簽于

　　（商品房交易公約實(shí)質(zhì)由樹立部供給）

　　附屬類小部件一：衡宇立體圖

　　附屬類小部件二：大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明

　　附屬類小部件三：化妝、擺設(shè)規(guī)范

　　1．外墻：

　　2．內(nèi)墻：

　　3．頂棚：

　　4．大地：

　　5．窗門：

　　6．灶間：

　　7．盥洗室：

　　8．平臺：

　　9．電梯：

　　10．其余：

　　附屬類小部件四：公約彌補(bǔ)和議