符合本人的入股：

（1）資本在8-10萬(wàn)，采用性較低，只能不加盟，大概讓渡他人店面或加盟權(quán)、擺設(shè)之類(lèi)，然而必需精心看領(lǐng)會(huì)店面干什么讓渡，刻意參觀(guān)后才確定轉(zhuǎn)下來(lái)；

商圈場(chǎng)所，在三線(xiàn)以次商圈，耗費(fèi)者對(duì)品牌大概產(chǎn)物認(rèn)知度忠厚度不高的場(chǎng)合。

（2）資本在11-15萬(wàn)，即使不加盟，可在第一線(xiàn)以次商圈，周邊都是短文牌大概雜色的場(chǎng)合。即使加盟，采用完全用度6-9萬(wàn)的，比方避風(fēng)塘、大口九、8090鮮萃茶之類(lèi)；

（3）資本在15-20萬(wàn)的，不加盟的，可采用性較強(qiáng)，盡管在二三線(xiàn)商圈構(gòu)造；

即使加盟，完全用度10-13萬(wàn)的中短文牌不妨采用

（4）20萬(wàn)之上的，可采用性更強(qiáng)，簡(jiǎn)直每部分不一律，不妨獨(dú)立領(lǐng)會(huì)。

2.選址詳解：

選址在茶飲行業(yè)中，更加對(duì)于非一線(xiàn)品牌門(mén)店，起著至關(guān)要害的場(chǎng)所，不妨講，60%之上店面勝利與否即是選址。

本領(lǐng)很多，逐個(gè)證明：

（1）先看商圈：

普遍一線(xiàn)商圈為：市重心步輦兒街、巨型阛阓內(nèi)、貿(mào)易街、cbd辦公樓鄰近之類(lèi)，徑直展現(xiàn)為人工流產(chǎn)量大、耗費(fèi)力強(qiáng)，然而也對(duì)立讓渡費(fèi)、房錢(qián)很高，不符合首次創(chuàng)業(yè)人；

第一線(xiàn)商圈為：區(qū)級(jí)、鎮(zhèn)級(jí)步輦兒街，阛阓周邊、大學(xué)城周邊、某些新景點(diǎn)周邊之類(lèi)，徑直展現(xiàn)為人工流產(chǎn)量對(duì)立不妨、耗費(fèi)力適中、房錢(qián)讓渡適中，符合較多創(chuàng)業(yè)人；

三線(xiàn)商圈為：產(chǎn)業(yè)區(qū)、普遍臨門(mén)鋪面、城中村鋪面之類(lèi)，徑直展現(xiàn)為人工流產(chǎn)量普遍，常駐人丁恒定、耗費(fèi)力中低端、房錢(qián)讓渡低，符合資本在8-15萬(wàn)之間的首次創(chuàng)業(yè)人；

四線(xiàn)及以次商圈：除掉之上那些，基礎(chǔ)即是屬于其他商圈了。

（2）再看耗費(fèi)人群：

高端耗費(fèi)人群：不妨接收25元每杯的單價(jià)；

中端耗費(fèi)人群：不妨接收10-20元每杯的單價(jià)；

低端耗費(fèi)人群：只不妨接收10元以次，以至有些只能接收6元以次的。

不管是加盟仍舊自決研制產(chǎn)物開(kāi)店，耗費(fèi)人群上面都是要更加提防的，有些商圈外表人工流產(chǎn)量很大，然而卻很多不是目的耗費(fèi)者，即使開(kāi)店了就只能旺丁不旺財(cái)了。比方商場(chǎng)左右，人工流產(chǎn)量很大，然而都是大娘大叔買(mǎi)菜為主，即使商場(chǎng)旁開(kāi)茶飲店，基礎(chǔ)就頒布波折了。

（3）再看競(jìng)品價(jià)錢(qián)與交易情景：

競(jìng)品上面是對(duì)立的，假設(shè)自己開(kāi)一線(xiàn)品牌，比方一點(diǎn)點(diǎn)，那么競(jìng)品即是喜茶、奈雪的茶、樂(lè)樂(lè)茶那些；即使是開(kāi)coco，那么競(jìng)品即是益禾堂、古茗那些；即使是本人開(kāi)店，那么就徑直參觀(guān)想做商圈內(nèi)的品牌情景及散布。

競(jìng)品店參觀(guān)，重要提防：

<1>記載起碼5天的出賣(mài)情景，周邊人工流產(chǎn)情景，耗費(fèi)人群的形成。普遍周一到周五3天，周末2天，精細(xì)記載；

<2>查看的店面耗費(fèi)、產(chǎn)物最佳是和自己做的品牌一致級(jí)的，如許更有參考價(jià)格；

<3>查看大概勾通伙計(jì)大概東家，即使店里裝修比擬陳腐、一致開(kāi)店都在1年之上的，這商圈即是屬于比擬好的商圈，反之即是基礎(chǔ)都是新開(kāi)的店面，這種商圈切勿進(jìn)去；

<4>列出哪家競(jìng)品店優(yōu)缺陷，爆品，以及對(duì)應(yīng)的交易情景，再不后期開(kāi)店功夫揚(yáng)長(zhǎng)避短，良知知彼。

（4）結(jié)果看簡(jiǎn)直店面情景

選址上面提防點(diǎn)重要有三個(gè)：

<1>前瞻性：門(mén)店完全商圈在將來(lái)兩三年是寧?kù)o的以至是興盛的，開(kāi)店前期有控制是不虧錢(qián)的；

所謂前瞻性，主假如對(duì)準(zhǔn)商圈而言，即使商圈屬于那種人工流產(chǎn)量向外輸入重要的，比方幾年前的東莞，特殊多產(chǎn)業(yè)區(qū)人工流產(chǎn)量走的很重要，這種商圈開(kāi)店，危害就會(huì)十分之大了。

再有一點(diǎn)提防，基礎(chǔ)新開(kāi)大阛阓，除去一線(xiàn)大品牌外，生人最佳不要進(jìn)去，由于未知成分過(guò)多，并且投資本額也普遍較大，遠(yuǎn)景很不輝煌的。

<2>實(shí)用性：耗費(fèi)人群符合自己門(mén)店，完全入股符合本人；

門(mén)店沒(méi)有所謂必然的是非之分，惟有適不符合之分。有店面符合做a品牌，但不確定符合做b品牌，有些店符合做士多店，不符合做餐飲，那些都是須要前期參觀(guān)符合刻意調(diào)查研究出來(lái)的。

總之，資本符合本人，耗費(fèi)人群符合，就不妨再提防下一步查看。

<3>便當(dāng)性：完全門(mén)店場(chǎng)所便于目的耗費(fèi)者看到并且是走到，茶飲屬于激動(dòng)型耗費(fèi)，即使不簡(jiǎn)單耗費(fèi)者，須要繞遠(yuǎn)兒、上坡、走樓梯之類(lèi)本領(lǐng)到的，基礎(chǔ)交易也會(huì)大打扣頭。

便當(dāng)性重要包括幾個(gè)特性：

<1>門(mén)頭：

店內(nèi)里積不妨小，然而門(mén)頭必需要長(zhǎng)、鮮明，這是對(duì)后期交易感化特殊大的成分，以次兩張像片不妨比較：

<2>場(chǎng)所便于耗費(fèi)者走到：

“金角銀邊草肚皮”，道理是金角為轉(zhuǎn)角店面，基礎(chǔ)兩個(gè)門(mén)頭，交易四方人工流產(chǎn)都不妨明顯見(jiàn)到；銀邊是金角旁的第一二家店面，雙方的人群不妨看到；至于草肚皮，即是屬于主街邊次街的店面，惟有特意流過(guò)本領(lǐng)看到的店面，在資本承諾的范疇內(nèi)探求符合本人的店面。

<3>外賣(mài)的可興盛性：

除去少許州里外，暫時(shí)年青人耗費(fèi)很多都是在美團(tuán)餓了么徑直點(diǎn)單，想真實(shí)把店交易做大做寧?kù)o，外賣(mài)是必不行少的。

普遍不妨看周邊有沒(méi)有辦公樓、工場(chǎng)區(qū)、書(shū)院等年青士女多的場(chǎng)合，那些都是后期興盛外賣(mài)的中堅(jiān)力氣。

貫串之前一切的開(kāi)店前籌備處事，明顯自己情景，采用好加盟與否，而后按照自己的需要探求商圈、查看并領(lǐng)會(huì)同業(yè)競(jìng)品、探求符合的店面，如許本領(lǐng)在開(kāi)店上更有勝利的控制。