簽發(fā)承包合約方(以次簡稱甲方)_________承包方(以次簡稱乙方)_________

　　委派代勞人(全名)_____________交易派司號：__________________

　　民族：________________________興辦天性等第文憑號：__________

　　住宅：________________________法定代辦人：__________________

　　***號：____________________接洽***：____________________

　　接洽***：____________________委派代勞人：__________________

　　大哥大號：______________________接洽***：____________________

　　本工程安排人：________________接洽***：____________________

　　動(dòng)工隊(duì)控制人：________________接洽***：____________________

　　按照《中華群眾民主國公約法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則的規(guī)則，貫串本市家園居室化妝裝修的特性，甲、乙兩邊在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上，就乙方承包甲方的家園居室化妝裝修工程(以次簡稱工程)的相關(guān)事件，完畢如次和議：

　　第一條工程大概

　　1.1工程場所：_________________

　　1.2工程化妝裝修表面積：_________

　　1.3工程戶型：_________________

　　1.4工程實(shí)質(zhì)及做法(見報(bào)價(jià)單和圖紙);

　　1.5工程承包，采用下列第_________種辦法：

　　(1)乙方包工、包十足資料(見附表三)

　　(2)乙方包工、包局部資料，甲方供給其他局部資料(見附表二、三)

　　1.6工程克日_________日(以本質(zhì)處事日計(jì)劃);

　　動(dòng)工日子_________年_________月_________日;

　　完畢日子_________年_________月_________日。

　　1.7工程款和報(bào)價(jià)單

　　(1)工程款：本公約工程造價(jià)為(群眾幣)_________.

　　金額小寫：_________________________________

　　(2)報(bào)價(jià)單該當(dāng)以《上海市家園化妝工程參考價(jià)錢》為參考按照，按照商場財(cái)經(jīng)運(yùn)作準(zhǔn)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的規(guī)則由兩邊商定，動(dòng)作本公約的附屬類小部件。

　　(3)報(bào)價(jià)單該當(dāng)與資料品質(zhì)規(guī)范、制安工藝配系體例共通動(dòng)作決定工程價(jià)款的按照。

　　第二條工程監(jiān)理

　　若本工程舉行工程監(jiān)理，甲方該當(dāng)與具備經(jīng)樹立行政主管部分核批的工程監(jiān)理公司另行簽署《工程監(jiān)理公約》，并將監(jiān)理工科程師的全名、單元、接洽辦法及監(jiān)理工科程師的工作等報(bào)告乙方。

　　第三條動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計(jì)劃書

　　3.1動(dòng)工圖紙采用下列第_________種辦法供給：

　　(1)甲方自行安排的，需供給動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計(jì)劃書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

　　(2)甲方委派乙方安排的，乙方需供給動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計(jì)劃書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

　　3.2兩邊供給的動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計(jì)劃書必需適合《民用興辦工程室內(nèi)情況傳染遏制典型》(gb50325-)的訴求。

　　3.3兩邊該當(dāng)對動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計(jì)劃書給予簽收確認(rèn)。

　　3.4兩邊不得將對方供給的動(dòng)工圖紙、安排計(jì)劃等材料專斷復(fù)制或讓渡給第三方，也不得用來本公約除外的名目。

　　第四條甲方處事

　　4.1動(dòng)工三日前要為乙方出場動(dòng)工創(chuàng)作前提，以不感化動(dòng)工為規(guī)則。

　　4.2義務(wù)供給動(dòng)工功夫的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3控制處置財(cái)產(chǎn)處置部分動(dòng)工手續(xù)和該當(dāng)由業(yè)主付出的相關(guān)用度。

　　4.4按照財(cái)產(chǎn)處置部分的各項(xiàng)規(guī)定擬訂。

　　4.5控制融合乙方動(dòng)工職員與鄰里之間的聯(lián)系。

　　4.6不得有下列動(dòng)作：

　　(1)隨便變換衡宇主體和承重構(gòu)造。

　　(2)在外墻上開窗、門或夸大原有窗門尺寸，廢除貫穿平臺窗門的墻體。

　　(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米之上石材、砌筑墻體、減少樓大地荷載。

　　(4)妨害灶間、茅廁大地防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾葟椀擂k法。

　　(5)強(qiáng)令乙方違反規(guī)章功課動(dòng)工的其余動(dòng)作。

　　4.7凡必需波及4.6款所列實(shí)質(zhì)的，甲方該當(dāng)向衡宇處置部分提出請求，由原安排單元大概具備相映天性等第的安排單元對變換計(jì)劃的安定運(yùn)用性舉行審訂并出示書面表明，再由衡宇處置部分接受。

　　4.8動(dòng)工功夫甲方仍需局部運(yùn)用該居室的，甲方則該當(dāng)控制共同乙方做好保護(hù)及消防處事。

　　4.9介入工程品質(zhì)動(dòng)工進(jìn)度的監(jiān)視，加入工程資料驗(yàn)收、湮沒工程驗(yàn)收、完畢驗(yàn)收。

　　第六條乙方處事

　　5.1動(dòng)工中莊重實(shí)行動(dòng)工典型、品質(zhì)規(guī)范、安定操縱回程、防火規(guī)則，安定、保質(zhì)、準(zhǔn)時(shí)實(shí)行本公約商定的工程實(shí)質(zhì)。

　　5.2莊重實(shí)行市樹立行政主管部分動(dòng)工當(dāng)場處置規(guī)則：

　　(1)無衡宇處置部分審查批準(zhǔn)手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的興辦主體和承重構(gòu)造，不得加大樓大地荷載，不得變換室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾葟椀擂k法。

　　(2)不得擾民及傳染情況，每天十二時(shí)至十四季、十八時(shí)至越日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等爆發(fā)噪聲的化妝裝修震動(dòng)。

　　(3)因進(jìn)行囊飾裝修動(dòng)工形成相鄰住戶住宅的彈道阻礙、滲漏、停水、停電等，由乙方接受補(bǔ)綴和丟失補(bǔ)償?shù)呢?fù)擔(dān)。

　　(4)控制工程制品、擺設(shè)和居室保存家電安排的養(yǎng)護(hù)。

　　(5)保護(hù)居室內(nèi)上、下行彈道流利和盥洗室的純潔。

　　(6)保護(hù)動(dòng)工當(dāng)場的干凈，每天竣工后驅(qū)除動(dòng)工當(dāng)場。

　　5.3經(jīng)過奉告網(wǎng)址、一致公示等辦法為甲方供給本公約簽署及實(shí)行進(jìn)程中波及的百般規(guī)范、典型、計(jì)劃書、參考價(jià)錢等書面材料的查看前提。

　　5.4甲方為少量民族的，乙方在動(dòng)工進(jìn)程中該當(dāng)敬仰其民族風(fēng)尚風(fēng)氣。

　　第六條工程變換

　　在動(dòng)工功夫?qū)s商定的工程實(shí)質(zhì)如需變換，兩邊該當(dāng)計(jì)劃普遍。由公約兩邊共通簽署書面變換和議，同聲安排關(guān)系工程費(fèi)及工期。工程變換和議，動(dòng)作完畢預(yù)算和氣延工期的按照。

　　第七條資料供給

　　7.1按由乙方體例的本公約家居裝修《工程資料、擺設(shè)明細(xì)表》所商定的供料辦法和實(shí)質(zhì)舉行供給。

　　(1)該當(dāng)由甲方供給的資料、擺設(shè)，甲方在資料擺設(shè)到動(dòng)工當(dāng)場前報(bào)告乙方。兩邊就資料、擺設(shè)品質(zhì)、環(huán)境保護(hù)規(guī)范共通驗(yàn)收并處置交代手續(xù)。

　　(2)該當(dāng)由乙方供給的資料、擺設(shè)，乙方在資料、擺設(shè)到動(dòng)工當(dāng)場前報(bào)告甲方。兩邊就資料、擺設(shè)品質(zhì)、環(huán)境保護(hù)規(guī)范共通驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)存案。

　　(3)兩邊所供給的興辦化妝裝修資料，必需適合國度品質(zhì)監(jiān)視檢查檢疫總局頒布的《室內(nèi)化妝裝修無益物資***規(guī)范》，并具備由相關(guān)行政主管部分承認(rèn)的專科檢驗(yàn)和測定組織出示的檢驗(yàn)和測定及格匯報(bào)。

　　(4)如一方對對方供給的資料持有疑義須要舉行商檢的，檢驗(yàn)和測定用度由其先行墊付;資料經(jīng)檢驗(yàn)和測定真實(shí)不對格的，檢驗(yàn)和測定用度則最后由對方接受。

　　(5)甲方所供給的資料、擺設(shè)經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)處置完交代手續(xù)后，在動(dòng)工運(yùn)用中的保存和品質(zhì)遏制負(fù)擔(dān)均由乙方接受。

　　第八條工期耽擱

　　8.1對以次因?yàn)樾纬赏戤叺娜兆拥R，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期該當(dāng)順延：

　　(1)工程量變革或安排變換;

　　(2)不行抗力;

　　(3)甲方承諾工期順延的其余情景。

　　8.2對以次因?yàn)樾纬赏戤叺娜兆拥R，工期該當(dāng)順延：

　　(1)甲方未按公約商定實(shí)行其該當(dāng)控制的處事而感化工期的;

　　(2)甲方未按公約商定付出工程款感化平常動(dòng)工的;

　　(3)因甲方負(fù)擔(dān)形成工期耽擱的其余情景。

　　8.3因乙方負(fù)擔(dān)不許準(zhǔn)時(shí)竣工的，工期不順延;因乙方因?yàn)樾纬晒こ唐焚|(zhì)生存題目的窩工用度由乙方接受，工期不順延。

　　8.4確定形成工期耽擱以“兩邊認(rèn)定的筆墨和議”為決定兩邊負(fù)擔(dān)的按照。

　　第九條品質(zhì)規(guī)范

　　9.1裝修室內(nèi)情況傳染遏制上面，該當(dāng)莊重依照《民用興辦工程室內(nèi)情況傳染遏制典型》(gb50325-)的規(guī)范實(shí)行。

　　9.2本工程動(dòng)工品質(zhì)按下列第_________項(xiàng)規(guī)范實(shí)行：

　　(1)《上海市家園居室化妝工程品質(zhì)驗(yàn)收規(guī)范》(dbj/to1-43-);

　　(2)《上海市高檔興辦化妝工程品質(zhì)驗(yàn)收規(guī)范》(dbj/t01-27-)

　　9.3在完畢驗(yàn)收時(shí)兩邊對工程品質(zhì)、室內(nèi)氣氛品質(zhì)爆發(fā)爭議時(shí)，該當(dāng)請求由關(guān)系行政主管部分承認(rèn)的專科檢驗(yàn)和測定組織給予認(rèn)證;認(rèn)證進(jìn)程開銷的關(guān)系用度由請求方墊付，并最后由負(fù)擔(dān)方接受。

　　第十條工程驗(yàn)收

　　10.1在動(dòng)工進(jìn)程平分秋色下列階段對工程品質(zhì)舉行共同驗(yàn)收：

　　(1)資料驗(yàn)收;

　　(2)湮沒工程驗(yàn)收;

　　(3)完畢驗(yàn)收。

　　10.2工程竣工后，乙方應(yīng)報(bào)告甲方驗(yàn)收，甲方自接到完畢驗(yàn)收報(bào)告單后三日內(nèi)構(gòu)造驗(yàn)收。驗(yàn)收及格后，兩邊處置交代手續(xù)，結(jié)清尾款，簽訂保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其動(dòng)工局部的水力發(fā)電變革圖。

　　10.3兩邊舉行完畢驗(yàn)收前，乙方控制養(yǎng)護(hù)工程制品和工程當(dāng)場的十足安定。

　　10.4兩邊未處置驗(yàn)罷手續(xù)，甲方不得入住，如甲方專斷入住視同驗(yàn)收及格，由此而形成的丟失由甲方接受。

　　10.5完畢驗(yàn)收在工程品質(zhì)、室內(nèi)氣氛品質(zhì)及財(cái)經(jīng)上面生存?zhèn)€其余不波及較大題目時(shí)經(jīng)兩邊計(jì)劃普遍簽署“處置完畢驗(yàn)收遺留題目和議”(動(dòng)作完畢驗(yàn)收單附屬類小部件)后亦可先行入住。

　　10.6本工程自驗(yàn)收及格兩邊簽名之日起，在平常運(yùn)用前提下室內(nèi)化妝裝修工程保修克日為二年，有防水訴求的灶間、盥洗室防滲漏工程保修克日為五年。

　　第十一條工程款付出辦法

　　11.1公約簽名奏效后，甲方按下列表中的商定向乙方付出工程款：

　　│付出度數(shù)│付出功夫│工程款付出比例│應(yīng)付出金額│

　　│第一次│動(dòng)工三日前│50%││

　　│第二次│工程進(jìn)渡過半│45%││

　　│第三次│完畢驗(yàn)收及格│5%││

　　11.2工程進(jìn)渡過半，指工程中國水力電力對外公司、電管線十足敷設(shè)實(shí)行，墻面、頂面下層按歲序訴求十足實(shí)行，門、窗及細(xì)木白茬成品基礎(chǔ)制安實(shí)行為界定工程大半的規(guī)范。

　　11.3工程驗(yàn)收及格后，甲方對乙方提交的工程預(yù)算單舉行考查。自提交之日起二日內(nèi)如未有疑義，即視為甲方承諾付出乙方工程尾款。

　　11.4工程款十足結(jié)清后，乙目標(biāo)甲方開具正式一致發(fā)單為工程款預(yù)算憑據(jù)。

　　第十二條失約負(fù)擔(dān)

　　12.1一方本家兒未按商定實(shí)行公約負(fù)擔(dān)給對方形成丟失的，該當(dāng)接受補(bǔ)償負(fù)擔(dān);因違犯相關(guān)法令規(guī)則遭到處置的，最后負(fù)擔(dān)由負(fù)擔(dān)方接受。

　　12.2一方本家兒沒轍連接實(shí)行公約的，該當(dāng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告另一方，并由負(fù)擔(dān)方接受因公約廢除而形成的丟失。

　　12.3甲方無得宜來由未按公約商定克日付出第二、三次工程款，每耽擱一日，該當(dāng)向乙方付出耽擱局部工程款2‰的失約金。

　　12.4因?yàn)橐曳截?fù)擔(dān)耽擱工期的，每耽擱一日，乙方付出給甲方本公約工程造價(jià)金額2‰的失約金。

　　12.5因?yàn)橐曳截?fù)擔(dān)引導(dǎo)工程品質(zhì)和室內(nèi)氣氛品質(zhì)不對格，乙方按下列商定舉行窩工補(bǔ)綴、歸納處置和為賠償而支付：

　　(1)對工程品質(zhì)不對格的部位，乙方必需舉行完全窩工補(bǔ)綴。因窩工形成工程的改期托付視同工程耽擱，按12.4的規(guī)范付出失約金。

　　(2)對室內(nèi)氣氛品質(zhì)不對格，乙方必需舉行歸納處置。因處置形成工程的改期托付視同工程耽擱，按12.4的規(guī)范付出失約金。

　　(3)室內(nèi)氣氛品質(zhì)經(jīng)處置仍不達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)且確屬乙方負(fù)擔(dān)的，乙方該當(dāng)向甲方返還公約的工程十足價(jià)款;甲方對不達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)也負(fù)有負(fù)擔(dān)的，乙方可相映縮小返還比率。

　　第十三條爭議處置辦法

　　本公約項(xiàng)下爆發(fā)的爭議，兩邊該當(dāng)計(jì)劃或向商場主持單元、耗費(fèi)者協(xié)會等請求融合處置，計(jì)劃或融合處置不可時(shí)，向_________群眾人民法院告狀，或依照另行完畢的評斷條件或評斷和議請求評斷。

　　第十四條附則

　　14.1本公約經(jīng)甲乙兩邊簽名(蓋印)后奏效。

　　14.2本公約簽署后工程不得***承包。

　　14.3兩邊不妨?xí)媲閯輰Ρ竟s舉行變換或彌補(bǔ)，但變換或彌補(bǔ)減少或受命本公約規(guī)則該當(dāng)由乙方接受的負(fù)擔(dān)的，仍應(yīng)以本公約為準(zhǔn)。

　　14.4因不行歸責(zé)于兩邊的因?yàn)楦谢斯s實(shí)行或形成丟失的，兩邊該當(dāng)本著公道規(guī)則計(jì)劃處置。

　　14.5乙方撤退商場的，由商場主持單元先行接受補(bǔ)償負(fù)擔(dān);主持單元接受負(fù)擔(dān)之后，有權(quán)向乙方追償。

　　14.6本公約實(shí)行結(jié)束后機(jī)動(dòng)中斷。

　　甲方(簽名)_______________

　　法定代辦人(簽名)_________

　　委派代勞人(簽名)_________

　　_________年____月____日

　　乙方(簽名)_______________

　　法定代辦人(簽名)_________

　　委派代勞人(簽名)_________

　　_________年____月____日

　　商場主持單元(蓋印)_______