家園居室裝修公約范本
簽發(fā)承包合約人(甲方)：
住宅：
***號：
***：
承包人(乙方)：
住宅：
動工隊控制人：
***：
***號：
木匠控制人：
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***號：
漆工控制人：
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***號：
泥工控制人：
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水力發(fā)電工控制人：
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***號：
按照《中華群眾民主國公約法》及相關法令、規(guī)則的規(guī)則，貫串家園居室化妝裝修工程動工的特性，兩邊在同等、強迫、計劃普遍的普通上，就簽發(fā)承包合約人的家園居室化妝裝修工程(以次簡稱工程)的相關事件，完畢如次和議：
第一局部工程大概
第1條、工程場所：上海市浦東新區(qū)蘭城路115弄42號502室
第2條、工程實質(zhì)及做法(1)餐廳后臺、酒柜、吊頂創(chuàng)造;(2)客堂電視后臺、化妝柜、吊頂創(chuàng)造;(3)過道吊頂、過道后臺創(chuàng)造;(4)蘊藏柜、側(cè)臥衣柜、主臥衣柜、書齋書櫥、書齋寫入臺、側(cè)衛(wèi)臺盆柜創(chuàng)造;(5)主臥觀景臺創(chuàng)造;(6)套內(nèi)一切窗套、門套的創(chuàng)造;(7)盥洗室、灶間、南北平臺瓷磚的沾帖;(8)室內(nèi)門、門鎖等的安置;(9)室內(nèi)水、電、燈等強弱電的布置控制、安置;(10)室內(nèi)龍骨、地層的敷設與安置;(11)室內(nèi)墻面、家電、窗門套涂料、油漆抹灰(含墻面底漆);(12)其余關系交易。(精細尺寸參照安排圖紙接洽本質(zhì)而定)
第3條、工程承包辦法：兩邊約定采用以次承包辦法：(1)承包人包工、局部包料(洋灰、黃沙等局部輔料)，簽發(fā)承包合約人供給局部資料(木材、家用電器、電纜、水管、扣板等);(2)在承包人供給的相關工程文獻(家園居室化妝裝修工程實質(zhì)和做法一覽表、家園居室化妝裝修工程動工名目確認表和動工圖紙)中，應付由簽發(fā)承包合約人供給的資料的規(guī)格、型號、數(shù)目等因素賦予精確的規(guī)則。(3)承包人訴求簽發(fā)承包合約人供給的資料數(shù)目應適合本質(zhì)動工的訴求，與工程本質(zhì)運用量的缺點應在-5%以內(nèi)。因勝過此缺點范疇而引導簽發(fā)承包合約人屢次購置、資料濫用、耽擱工期、感化品質(zhì)等負擔由承包人接受關系用度。(4)由承包人供給的資料必需適合國度規(guī)范，有品質(zhì)檢查及格表明和有華文標識的產(chǎn)物稱呼、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等。遏止運用國度明確命令減少的興辦化妝裝修資料和擺設。如因承包人供給了不對格資料而惹起的工程品質(zhì)題目，由承包人接受負擔，且不受工程品質(zhì)保修克日的控制。
第4條、工程克日_______天;動工日子_______年_______月_______日;完畢日子_______年_______月_______日。
第5條、公約價款：本公約工程總?cè)藶橘M為(小寫)：__________________元(詳見附表2：家園居室化妝裝修工程報價單)，優(yōu)惠額度;最后本質(zhì)人為費總數(shù)：12019.00元，小寫：壹萬貳千元群眾幣整(爆發(fā)變換也不予矯正)。
第二局部工程監(jiān)理
第6條、若本工程舉行工程監(jiān)理，簽發(fā)承包合約人與監(jiān)理公司另行簽署《工程監(jiān)理公約》，并將監(jiān)理工科程師的全名、單元、接洽辦法及監(jiān)理工科程師的工作等報告承包人。
第三局部動工圖紙
第7條、簽發(fā)承包合約人不委派承包人安排動工圖紙，圖紙由甲方自行供給，一式二份，簽發(fā)承包合約人、承包人各一份。
第四局部簽發(fā)承包合約人負擔
第8條、動工前_______天，為承包人出場動工創(chuàng)作前提。囊括：搬清室內(nèi)家電、安排或?qū)⑹覂?nèi)不易挪動的家電、安排歸堆、掩飾，以不感化動工為規(guī)則;
第9條、供給動工功夫的水源、電源;
第10條、控制融合動工隊與鄰里之間的聯(lián)系;
第11條、不拆動室內(nèi)承重構造，如需拆改原興辦的非承重構造或擺設管線，控制到相關部分處置相映的審查批準手續(xù);
第12條、動工功夫簽發(fā)承包合約人仍需局部運用該居室的，控制做好動工當場的保護及消防等項處事;
第13條、介入工程品質(zhì)和動工進度的監(jiān)視，控制資料進暢?完畢驗收。
第六局部承包人負擔。
第14條、動工中莊重實行安定動工操縱典型、防火規(guī)則、動工典型及品質(zhì)規(guī)范，準時保質(zhì)實行工程;
第15條、莊重實行相關動工當場處置的規(guī)則;
第16條、養(yǎng)護好簽發(fā)承包合約人供給的安排資料、家用電器的安定，并保護原居室室內(nèi)上、下行彈道的流利;
第17條、保護動工當場的干凈，工程竣工后控制驅(qū)除動工現(xiàn)暢?
第六局部工程變換。
第18條、工程名目及動工辦法如需變換，兩邊應計劃普遍，簽定書面變換和議，同聲安排關系工程用度及工期(用度不復另行減少)。
第七局部資料的供給。
第19條、由簽發(fā)承包合約人供給的資料、擺設(簽發(fā)承包合約人供給化妝裝修資料明細表)，簽發(fā)承包合約人應在資料運到動工當場前報告承包人，兩邊共通驗收并處置交代手續(xù);
第20條、由承包人供給的資料、擺設(承包人供給化妝裝修資料明細表)，承包人應在資料運到動工當場前報告簽發(fā)承包合約人，并接收簽發(fā)承包合約人檢查。
第八局部工期耽擱。
第21條、對以次因為形成完畢日子耽擱，經(jīng)簽發(fā)承包合約人確認，工期相映順延：(1)工程量變革和安排變換;(2)不行抗力;(3)簽發(fā)承包合約人承諾工期順延的其余情景。
第22條、因簽發(fā)承包合約人未按商定實行其應控制的處事而感化工期的，工期順延。
第23條、簽發(fā)承包合約人未準時付出工程款，公約工期相映順延。
第24條、因承包人負擔不許準時動工或半途竣工而感化工期的，工期不順延;因承包人因為形成工程品質(zhì)生存題目的，窩工用度由承包人接受，工期不順延。
第九局部品質(zhì)規(guī)范。
第25條、兩邊商定本工程動工品質(zhì)規(guī)范為現(xiàn)行反革命「上海市住房化妝裝修驗收規(guī)范」：(詳見附屬類小部件1：上海市住房化妝裝修驗收規(guī)范)。
第26條、動工進程中兩邊對工程品質(zhì)爆發(fā)爭議，由簽發(fā)承包合約人指定、具有品質(zhì)認證天性的相關部分對工程品質(zhì)給予認證，經(jīng)認證工程品質(zhì)不適合公約商定的規(guī)范，認證進程開銷的關系用度由承包人接受;經(jīng)認證工程品質(zhì)適合公約商定的規(guī)范，認證進程開銷的關系用度由簽發(fā)承包合約人接受。
第十局部工程驗收和保修
狀師365
第27條、兩邊商定在動工進程平分秋色下列幾個階段對工程品質(zhì)舉行驗收：(1)__________________________________________;(2)__________________________________________;(3)__________________________________________;(4)__________________________________________。承包人應提早兩天報告簽發(fā)承包合約人舉行驗收，階段驗收及格后應填寫工程驗收單(見附表3：家園居室化妝裝修工程驗收單)。
第28條、工程完畢后，承包人應報告簽發(fā)承包合約人驗收，簽發(fā)承包合約人應自接到驗收報告后兩天內(nèi)構造驗收，填寫工程驗收單(見附表3：家園居室化妝裝修工程驗收單)。在工程款結清后，處置交代手續(xù)。
第29條、工程完畢后，承包人控制購買化妝裝修資料及擺設的，應向簽發(fā)承包合約人提交證明書、保修單和環(huán)境保護證明書。
第30條、在平常運用前提下，本工程保修期為36個月，保修期自住房室內(nèi)化妝裝修工程完畢驗收及格之日起計劃。驗收及格簽名后，填寫工程保修單(見附表4：家園居室化妝裝修工程保修單)。有防水訴求的灶間、盥洗室和外墻面包車型的士防滲漏工程，保修期為60個月。
第31條、在平常運用前提下，工程應在確定功夫內(nèi)保護及格的品質(zhì)規(guī)范，不應展示重要、大表面積和多處品質(zhì)題目。如在保修期內(nèi)展示勝過2次(處)重要品質(zhì)題目的，承包人除供給保修除外，另須按照本質(zhì)情景補償簽發(fā)承包合約人因為此品質(zhì)題目形成的關系丟失，并向簽發(fā)承包合約人付出工程品質(zhì)失約補償，金額為爆發(fā)重要品質(zhì)題目的工程的造價150%。重要工程品質(zhì)題目是指在平常運用調(diào)整價格下：q防水工程展示2處之上滲漏;q煤氣、給排水改開工程展示斷裂、滲水、透氣(資料品質(zhì)題目之外);q墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ陶故?0cm2之上的涂料上層零落;q吊頂、金屬件、燈具等吊裝、安置工程展示斷裂、零落(資料品質(zhì)題目之外);q墻磚勝過2處(塊)之上松動、零落;q地磚、地層工程展示2處(塊)之上明顯凸起、凹下、移位，或松動、零落(資料品質(zhì)題目之外);q木匠工程展示開裂、脫膠(榫)、松動、變形(資料品質(zhì)題目之外)。
第十一局部工程款付出辦法
第32條、兩邊商定按以次辦法付出工程款：(1)公約奏效后，簽發(fā)承包合約人按下表中的商定徑直向承包人付出工程款：付出度數(shù)工程進度付出金額備注第一次工人進場后第1周內(nèi)2019.00第二次工人進場后第4周內(nèi)3000.00第三次工程完畢托付運用當天4000.00第四次托付運用后第6個月內(nèi)3000.00前提：無品質(zhì)題目工程進度設置：q普通工程基礎實行，木、泥工基礎到位，并平常發(fā)展處事;q水力發(fā)電敷設完美、吊頂基礎實行、門套、櫥柜基礎大半;q工程十足竣工，并托付運用。(2)其余付出辦法：經(jīng)過簽發(fā)承包合約人與承包人計劃，可經(jīng)過債權、債務讓渡抵扣。
第33條、工程驗收及格后，承包人應向簽發(fā)承包合約人提開工程預算，并將相關材料送交簽發(fā)承包合約人。簽發(fā)承包合約人接到材料后15日內(nèi)如未有疑義，即視為承諾，兩邊應填寫工程預算單并簽名。第34條、工程款十足結清后，承包人應向簽發(fā)承包合約人開具正式一致發(fā)單(視本質(zhì)情景而定)。
第十二局部失約負擔
第35條、公約兩邊本家兒中的任何一方因未實行公約商定或違犯國度法令、規(guī)則及相關策略規(guī)則，遭到罰款或給對方形成丟失的均由負擔方接受負擔，并補償給對方形成的財經(jīng)丟失。
第36條、未處置驗罷手續(xù)，簽發(fā)承包合約人提早運用或?qū)鄤佑霉Τ讨破范纬蓙G失的，由簽發(fā)承包合約人控制。
第37條、未處置驗罷手續(xù)、承包人提早運用工程資料的，簽發(fā)承包合約人有權訴求暫竣工程、補辦驗罷手續(xù)。由此形成的工期耽擱、工程窩工等負擔，由承包人接受。
第38條、因一方因為，形成公約沒轍連接實行時，中斷方應提早5天報告另一方，處置公約中斷手續(xù)，并由負擔方補償對方相映的財經(jīng)丟失。
第39條、因為承包人因為，工程品質(zhì)達不到兩邊商定的品質(zhì)規(guī)范，承包人控制補綴，工期不予順延。
第40條、因為承包人因為以致工期耽擱，每耽擱一天向簽發(fā)承包合約人付出失約金200元或工程價款的1%(兩數(shù)取高)。
第十三局部公約爭議的處置辦法
第41條、本公約在實行進程中爆發(fā)的爭議，由本家兒兩邊計劃處置;也可由相關部分融合;計劃或融合不可的，照章向群眾人民法院提告狀訟。第十四局部幾項簡直規(guī)則。
第42條、因工程動工而爆發(fā)的廢物，由承包人控制運出動工當場，并控制將廢物運到指定的場所，簽發(fā)承包合約人控制付出廢物清運腳用(小寫)______________元(此用度囊括/不囊括在工程價款內(nèi))。
第43條、動工功夫，簽發(fā)承包合約人將外間鑰匙_______把，交給承包人保存。工程完畢驗收后，簽發(fā)承包合約人控制供給新鎖_______把，由承包人馬上控制安置托付運用。
第44條、動工功夫，承包人應莊重處置動工當場，妥貼養(yǎng)護原有的住房構造與擺設。一經(jīng)動工文獻和本公約確認，不得對原有的興辦構造或擺設舉行廢除、變換，由此形成的十足成果，由承包人控制，并不受工程保修期的控制。
第45條、動工功夫，承包人應盡管保證工程不對鄰里、社區(qū)和大眾便宜爆發(fā)感化。承包人應付工程樂音、渾水、廢物、異味、光傳染、太空墜落物等無益成分有充滿的估計和靈驗的處置。因為承包人處置不善，違規(guī)操縱而形成的十足成果，由承包人控制。
第46條、動工功夫，承包人每天的處事功夫為：上晝_______點_______分至_______點_______分;下晝_______點_______分至_______點_______分。承包人應準時動工、竣工，并不在動工當場從事與工程無干的震動。一經(jīng)簽發(fā)承包合約人承諾，承包人不得在動工當場過夜。第十五局部其余商定事變：
第47條承包人不從簽發(fā)承包合約人便宜動身，歹意濫用、盜竊、掉包簽發(fā)承包合約人供給的關系資料等動作爆發(fā)時，已經(jīng)創(chuàng)造，簽發(fā)承包合約人有權訴求承包人依照本質(zhì)丟失量的300%賦予補償。預算工程量即本質(zhì)耗材數(shù)目該當在上海市規(guī)則的員額數(shù)的正負5%以內(nèi)，勝過局部同樣實用本條件。
第十六局部附則
第48條、本公約經(jīng)兩邊簽名(蓋印)后奏效，以結果一位簽名為準，公約實行結束后中斷。
第49條、本公約簽署后工程不得***承包。
第51條、本公約一式2份，兩邊各執(zhí)1份。
第51條、公約附屬類小部件為本公約的構成局部，與本公約具備一致法令功效。
甲方：
控制人：
接洽***：
乙方：
控制人：
接洽***：
年月日
