杭州市房屋裝修合同范本

小七
生活
2023-04-23 11:52

　　甲方(委派方)：簽訂契約功夫：

　　乙方(動工方)：簽訂契約場所：

　　為典型住房化妝裝修動工，養(yǎng)護兩邊的正當權力，按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國耗費者權力養(yǎng)護法》、杭州市群眾當局第141號《杭州市城市和集鎮(zhèn)住房裝修處置***》以及其余相關法令、規(guī)則規(guī)則的規(guī)則，貫串本工程的家體情景，兩邊完畢如次和議，共通按照。

　　一、工程大概

　　1.甲乙兩邊的前提：

　　甲方裝修住宅系正當寓居。乙方為本市場經濟工行政處置構造批準備案，并博得房產處置部分頒布的住房化妝裝修天性文憑的單元。

　　2.化妝動工場所：區(qū)路(小區(qū))幢號(單位)室。

　　3.住宅構造：室廳構造，興辦表面積公畝。

　　4.化妝動工實質：詳見附屬類小部件一《動工實質表》

　　5.承包方格局：(包工包料，包清工，局部承包)。

　　6.本工程由安排。

　　7.工期：工程克日天，從年月日動工

　　至年月日完畢。

　　二、工程價款及預算辦法：

　　1.總價款：(小寫)元(個中：安排費元，處置費(%)元，稅金(%)元)。經兩邊承認變換動工實質的，變換局部的工程款按實另計。

　　2.公約簽署后，甲方付出總價款的%，計元。歲月日前，甲方付出總價款的%，計天：歲月日前，甲方付出總價款的%，計元：歲月日前，甲方付出總價款的%，計元：尾款甲方應在本工程完畢驗收及格后日內一次付訖。

　　三、動工籌備及兩邊的負擔

　　(一)甲方處事

　　1.甲方動工前，應向財產處置單元或產權單元備案存案：確需變換衡宇構造和運用本質的，該當請完備相映天性的單元出示審定和加固計劃，經房產處置部分批準后，聆取住房裝修承諾單。

　　2.甲方應在動工前天，向乙方舉行當場交底。騰空屋屋，取消感化動工的妨礙物，對只能局部凌空的衡宇中所淹留的家電、安排等采用養(yǎng)護辦法。向乙方供給動工須要的水、電，并證明運用提防事變。

　　3.做好動工中偶爾性運用公用部位操縱以及爆發(fā)感化鄰里聯(lián)系等動作的融合處事。

　　4.指使為甲方代辦，控制公約實行，對工程品質、進度舉行監(jiān)理、驗收、變換、備案手續(xù)和其余事變。

　　(二)乙方處事

　　1.對甲方舉行動工圖紙或做法證明的當場交底，擬訂計劃和進度安置，交甲方審訂。

　　2.指使為乙方代辦，控制公約實行。按訴求構造動工，保質、保量、準時實行動工工作，處置由乙方控制的各項事件。

　　3.一經甲方承諾和地方地房產處置部分接受，不得隨便變換衡宇構造和運用本質。

　　4.與地方地財產處置單元《住房室內化妝裝修處置效勞和議》。

　　5.莊重實行相關動工當場處置的規(guī)則，不得擾民及傳染情況。

　　四、資料的供給

　　1.甲方供給的資料：詳見附屬類小部件二《甲方供給的資料、擺設清單》

　　本工程甲方控制購買供給的資料、擺設，應為適合安排訴求的及格產物，必需適合國度規(guī)范，有品質環(huán)境保護檢查及格表明和有華文標識的產物稱呼、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等，不得用國度明確命令減少的興辦化妝裝修資料和擺設。并應準時供給到當場，乙方應處置驗罷手續(xù)。如甲方供給的資料、擺設爆發(fā)品質題目或規(guī)格分別或沒轍供給相關表明的，乙方應準時向甲方書面提出，甲方仍表白運用的，經籍面承認，可連接運用，由此形成工程丟失的，負擔由甲方接受。3

　　2.乙方供給的資料：詳見附屬類小部件三《乙方供給的資料清單》

　　乙方供給的資料，必需適合國度規(guī)范，有品質環(huán)境保護檢查及格表明和有華文標識的產物稱呼、規(guī)格、型號、消費廠廠名、廠址等，不得用國度明確命令減少的興辦化妝裝修資料和擺設，并應獲得甲方承認，用來本公約規(guī)則的住房化妝，非經甲方承諾，不得挪作他用。如乙方違犯此規(guī)則的，應按調用資料價款的雙倍積累給甲方。如乙方供給的資料系偽造低劣商品的，應按供給資料價款的雙倍積累經甲方。

　　乙方供給的資料、擺設，如不適合品質環(huán)境保護訴求或規(guī)格有分別，應遏止運用。如已運用，對工程形成的丟失由乙方控制。

　　五、安定消費

　　甲方供給的動工圖紙或做證明及動工現(xiàn)場合應適合防火。防事變的訴求，重要囊括電氣、通信線路、煤呼吸道道、自來水和其它彈道流利、及格。乙方在動工中應采用需要的安定防備和消防辦法，保護功課職員及相鄰住戶的安定，提防相鄰住戶住宅的彈道阻礙。滲滲水、停電、貨色破壞等事變的爆發(fā)。裝運修進程中產生的百般液體、可燃液體等寶物，該當按規(guī)則的場所、辦法和功夫堆放和清理與運輸。如上述情景爆發(fā)，屬甲方負擔的，甲方控制補償：屬乙方控制建設和補償。

　　乙方在動工功夫應鞏固安定消費，文雅動工。凡爆發(fā)工傷及犧牲事變均由乙方自行控制。

　　六、動工實質和工期變換：

　　在動工進程中，甲方提出安排竄改看法及增減工程名目時須提早與乙方接洽，在簽署《工程名目變換單》后(詳見附屬類小部件四)，方能舉行該項手段動工，由此形成用度增減或工期變換的，由甲乙兩邊約定。凡甲方專斷與工人約定變動動工實質所惹起的十足成果，甲方自夸，給乙方形成丟失的，甲方應予補償。

　　七、工程品質及完畢驗收***

　　1.本工程以動工圖紙、做法證明、安排變換和《杭州市住房化妝裝修工程動工品質行業(yè)典型》為品質評定驗收規(guī)范。

　　2.化妝裝修工程完畢后，工程品質和環(huán)境保護訴求該當適合國度相關規(guī)范。

　　3.因為甲方因為形成的工程品質題目，其窩工用度由甲方接受，工期順延。

　　4.因為乙方因為形成品質事變，其窩工用度由乙方接受，工期靜止。

　　5.乙方應準時報告甲方處置湮沒工程和中央工程的查看與驗罷手續(xù)(見附屬類小部件五《工程品質驗收單》)，甲方不許按預定規(guī)則日子加入驗收，由乙方構造職員舉行驗收，甲方應給予書面供認。

　　6.工期完畢后，乙方應準時報告甲方驗收，甲方自接到驗收報告七日內舉行驗收。

　　八、失約負擔

　　1.本公約簽署奏效后，甲方兩邊應實行公約規(guī)則的各項條件(囊括經兩邊確認的公約附屬類小部件、估算及圖紙等)，不得專斷變換或廢除，要不失約方將付給對方工程估算總造價的10%的失約金，并接受所以形成的其余財經丟失。2.因為甲方因為引導改期動工或半途竣工，甲方應積累乙方因竣工、窩工所形成的丟失。每竣工或窩工一天甲方付出乙方元;甲方未按公約的商定付款的，每過期一天，按過期未付款的%付出失約金。

　　3.因為乙方因為過期完畢的，每過期一天，乙方付出甲方元。

　　4.甲方未輸任何手續(xù)，訴求乙方變換衡宇構造和運用本質，由此爆發(fā)的丟失或事變(囊括罰款)由甲方控制并接受丟失。

　　5.一經甲方承諾，乙方專斷變換衡宇構造和運用本質，由此爆發(fā)的丟失或事變(囊括罰款)，由乙方控制并接受丟失。

　　九、工程保修：

　　1.凡包工包料的雙包”工程，從完畢驗收及格之日計劃，保修期為二年。有防水訴求的灶間、盥洗室和外墻面包車型的士防滲漏為五年。保修期自住房室內化妝裝修工程完畢驗收及格之日起計劃。

　　2.因為乙方因為形成品質題目，乙方無前提地舉行培修。

　　3.因為甲方運用不妥形成破壞，或不許平常運用，不屬保修范疇。

　　4.本保修單須甲、乙兩邊簽名蓋印后靈驗。

　　十、糾葛處置

　　住房寅化妝裝修工程爆發(fā)糾葛的，不妨計劃大概融合處置。不愿計劃、融合大概計劃、融合不可的，本家兒可按下列第種辦法處置：

　　提交杭州評斷委員會評斷;

　　照章向群眾人民法院告狀;