北京市裝飾裝修工程施工合同范本

小七
生活
2023-04-23 11:51

　　簽發承包合約人(甲方)：_________(全稱)

　　承包人(乙方)：_________(全稱)

　　承包人天性等第：_________

　　按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國招標投標法》及其余相關規則，按照同等、強迫、公道、淳厚斷定的規則，甲乙兩邊就本化妝裝修工程動工的簽發承包合約與承包事變經計劃普遍，簽署本公約。

　　1.1　工程稱呼：_________。

　　1.2　工程場所：_________。

　　1.3　工程實質：_________。

　　1.4　承包范疇：_________。

　　1.5　承包辦法：_________。

　　乙方包工、包十足料□乙方包工、包局部料(見附屬類小部件)□乙方只包工

　　1.6　工程構造：_________。

　　1.7　化妝裝修動工表面積：_________。

　　2.1　本工程品質應到達國度、北京或專科的品質檢查規范、安排規范或兩邊商定的其余規范。

　　2.2　國度、北京或專科規范：《民用興辦工程室內情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)_________。

　　2.3　商定規范：_________。

　　3.1　總工程師期：_________日(為日歷工期，并囊括法定節假期)。

　　3.2　動工日子：_________年_________月_________日。

　　3.3　完畢日子：_________年_________月_________日。

　　3.4　改期動工：乙方不許準時動工的，應提早2日以書面情勢報告甲方，如甲方2日內未做出回復的，視為承諾改期動工，簡直動工日子將另行商定。如甲方不承諾改期動工的，則工期不順延;如因甲方因為需改期動工的，應征得乙方承諾，由此形成的丟失由甲方接受，并相映順延工期。

　　3.5　休憩動工(竣工)：甲方訴求乙方休憩動工的，應在24鐘點內向乙方提根源理看法，乙方應妥貼養護已竣工工程。如甲方未能準時提根源理看法的，乙方可連接動工，由此形成的丟失由甲方接受。乙方訴求復職的，甲方應在12鐘點內給予回復。甲方未能準時回復的，乙方可自行復職。

　　3.6.1　爆發以次情景的，工期順延，乙方不接受負擔：

　　(1)甲方未能按公約商定供給動工前提的。

　　(2)工程量減少、安排變換的。

　　(3)甲方未準時驗收湮沒工程的。

　　(4)甲方未準時供給公約商定的資料和擺設的。

　　(5)7日內因為非乙方因為停水停電累計8鐘點之上不許動工的。

　　(6)甲方未準時付出工程款的。

　　(7)因甲方或甲方代辦維持缺點訓令而引導工期耽擱的。

　　(8)不行抗力和其余非乙方因為形成竣工的。

　　3.6.2　展示之上情景時，乙方應準時以書面情勢報告甲方。因乙方因為引導工期耽擱的，由乙方接受負擔，工期不順延。

　　3.7.1　提早完畢的前提應是采用可行的新本領辦法，任何違犯工藝規范、偷工減料等動作不得動作提早完畢的本領。兩邊應簽署提早完畢和議，且甲方應在3日內接受乙方訂正的進度安置及新本領辦法，并為趕工供給需要的前提。

　　3.7.2　提早完畢和議應包括以次實質：

　　(2)乙方采用的本領辦法。

　　(3)甲方為舉行新本領辦法供給的前提。

　　(4)舉行新本領辦法減少的用度。

　　4.1　安排圖紙及本領文獻的供給辦法

　　□由甲方于動工日前向乙方供給滿意動工須要的安排圖紙及本領文獻。

　　□由乙方于動工日基礎供滿意動工須要的安排圖紙及本領文獻送甲方審查批準，甲方應于日內部審計批結束并交還乙方。

　　□由甲方委派的專科安排公司于動工日前向乙方供給滿意動工須要的安排圖紙及本領文獻。

　　4.2.1　甲方訴求變換安排時，應在該分部或分項工程動工3日前報告乙方。乙方應登時遏止對波及局部的動工及籌備震動。

　　4.2.2　因為安排變換形成乙方資料積存，由甲方控制處置并接受相映丟失。

　　4.2.3　已竣工程安排變換形成乙方窩工的丟失，由甲方接受。

　　4.2.4　安排變換應由甲方代辦處置商量確認手續，乙方應變換動工進度安置，送甲方接受，同聲安排工程價款。

　　4.2.5　波及安排變換的，安排圖紙供給方應給出變換安排圖紙及資料樣本，以作計價及動工按照。

　　5.1　本工程價款：_________

　　□招標工程以中明碼為準。(應附屬中學標報告書)

　　□非招標工程以審訂的工程預(概)算書為準。

　　5.2　本工程價款合計：_________群眾幣_________元，_________元。

　　5.3　本工程價款可在展示下列情景時安排：_________

　　(1)甲方確認的工程量增減。

　　(2)甲方確認的安排變換或工程商量。

　　(3)適合3.6.1”商定的其余工期順延前提之一的。

　　(4)兩邊商定的其余增減或安排。

　　5.4.1　預支款為工程總價的_________%，付出功夫為_________。甲方未按商定付出預支款的，乙方可書面報告甲方，如甲方在接到報告后3日內仍不許付出，乙方可改期動工。

　　5.4.2　工程進度款

　　5.4.2.1　乙方應在每月_________日向甲方提交已竣工程量匯報及關系品質驗收記載，甲方應在3日內會同乙方核實計量并檢查工程品質。乙方無端不加入計量及品質驗收的，甲方計量視為靈驗并動作工程款付出按照;甲方過期未作計量及品質驗收的，從第4日起乙方計量視為靈驗并動作工程款付出按照。

　　5.4.2.2　工程進度款的撥付應囊括商量金錢(如安排變換、工程量減少等)。

　　5.4.2.3　乙方一經監理承諾勝過安排圖自行減少的工程量和因乙方因為窩工減少的工程量不予計量。

　　5.4.2.4　經乙方書面承諾并精確改期付款日子后，甲方可改期付款;甲方改期付款應計劃自確認改期5遙遠起算的草率工程款本錢(按同期錢莊貸款稅率計劃)。

　　5.4.3　工程進度款付至工程總價90%時遏止付出，10%尾寬大工程完畢驗收及格后按兩邊商定的辦法結清。

　　6.1　本工程由甲方供給重要資料擺設的，兩邊商定體例甲方供給資料擺設一覽表動作本公約附屬類小部件，一覽表中應精確寫明資料擺設的種類、規格、型號、數目、品質等第、供給功夫和場所等。6.2本工程由乙方購買資料擺設的，應依照安排證明、動工圖紙和相關本領材料規范訴求舉行購買，供給資料擺設產物的品質、環境保護及格表明，并對所購資料擺設品質控制。

　　6.3　甲方供給和乙方購買的資料擺設按商定達到指定場所前應報告對方，兩邊應付資料、擺設舉行共通驗收。甲方供給的資料擺設體味收及格后，應交代給乙方處置、運用。

　　6.4　本工程中的重要資料應由兩邊選定樣本樣品。樣本樣品應經兩邊驗收后封存，動作資料供給和完畢驗收的什物規范。

　　6.5　兩邊所供給的工程重要資料應適合國度質量檢驗總局頒布的《室內化妝裝修無益物資***規范》。

　　7　兩邊派駐本工程項手段代辦

　　7.1　甲方派駐本工程項手段代辦為_________職務：_________，簡稱：_________。

　　7.2　本工程名目甲方委派_________公司照章對工程動工實行監理。

　　監理工科程師：_________，職務：_________，簡稱：_________，備案文憑號：_________。

　　7.3　乙方派駐本工程的名目司理為_________，是乙方在本工程名目中的代辦。

　　7.4　兩邊派駐本工程動工場合的代辦，依照本公約商定運用各自派出方的權力，實行派出方的負擔。

　　7.5　甲方代辦在受權范疇內向乙方名目司理發出的任何書面情勢的前提和訓令，名目司理應予實行。

　　8.1　甲方權力

　　8.1.1　有權按照工程須要撤換派駐動工場合的代辦和監理工科程師，但應提早7日書面報告乙方。撤換后輩表或監理工科程師的權力和責任靜止。

　　8.1.2　有權監視乙方實行各項公約負擔。

　　8.1.3　有權審查批準乙方體例的動工進度安置。

　　8.1.4　有權對工程品質、動工進度舉行監視，加入資料、擺設驗收、湮沒工程驗收、完畢驗收。

　　8.2.1　有權按照工程須要撤換派駐本工程動工場合的代辦，但應提早7日書面報告甲方，撤換后輩表的權力和責任靜止。

　　8.2.2　有權監視甲方實行各項公約負擔。

　　8.2.3　乙方代辦覺得甲方代辦的訓令不對理時，有權在收到甲方代辦訓令后24鐘點內向甲方代辦提出竄改訓令的書面匯報，如甲方代辦維持實行原訓令的確定，乙方代辦應予實行，但因為訓令缺點而爆發的用度和給乙方形成的丟失由甲方接受。

　　9.1　甲方負擔

　　9.1.1　按商定向乙方付出工程款。

　　9.1.2　處置動工承諾證及其余動工所需的審查批準證件。

　　9.1.3　構造乙方和安排單元舉行圖紙會同審查和本領交底處事。

　　9.1.4　供給動工場合，并廢除感化動工的妨礙物及接受乙方在不凌空場合前提下動工的相映辦法用度。

　　9.1.5　供給衡宇主體構造，水、電、暖風機電擺設的本領材料。

　　9.1.6　供給動工所需水、電、冬季供暖擺設，保護動工功夫的須要。

　　9.1.7　融合動工場合舉行穿插功課的各專科動工單元間的聯系，保護工程無序舉行。

　　9.1.8　莊重實行國度安定消費和情況養護的相關規則。

　　9.1.9　在原有興辦物中進行囊飾裝修工程，要保護興辦構造的安定，并不得有下列動作：

　　(1)隨便變換衡宇主體和承重構造。

　　(2)在外墻上開窗、門或夸大原有窗門尺寸，廢除貫穿平臺窗門的墻體。

　　(3)減少樓、大地荷載。

　　(4)妨害大地，層面防水層和拆改熱、暖、燃氣等彈道辦法。

　　(5)強令乙方違反規章功課動工的其余動作。

　　凡必需波及之上所列實質的，應有波及變換計劃的安排圖紙，并對安定運用性出示書面證明。

　　9.2.1　擬訂并構造落實動工進度安置。

　　9.2.2　按照當局相關主管部分對動工場合交通、動工樂音、情況養護和安定消費等處置規則。

　　9.2.3.1　應按相關規則，莊重安定防備和防火辦法，并接受因為處置不善形成的職員及財富丟失。非乙方負擔形成的丟失，由相映負擔人接受。

　　9.2.3.2　爆發死傷事變，應在第一功夫報相關部分及報告甲方，并按當局相關部分的訴求處置。甲方應供給救濟搶險的需要前提，扶助處置事變。事變激勵的用度由負擔方接受。

　　9.2.3.3　按工程及安定須要供給把守和警告、培修動工運用的照明、圍欄，在能源擺設、高壓線路、地下管線、易爆易爆、有毒無益地段以及偶爾交通樞紐鄰近動工時，應與甲方計劃安定防備辦法，經甲方承諾后實行，防備用度由甲方接受。

　　9.2.3.4　在未凌空和連接運用的興辦物內動工的，應擬訂專用安定和防火辦法，以保證興辦物內財富和人身安定。之上辦法應報甲方承諾，并由甲方接受相映用度。

　　9.2.4　已完畢工程在未正式托付甲方之前，應控制工程制品養護處事。

　　9.2.5　控制動工場合的純潔，適合情況保健處置的相關規則。

　　10.1　湮沒工程驗收:完備湮沒前提的工程部位，乙方應在自檢及格后48鐘點內以書面情勢報告甲方代辦(監理工科程師)驗收，驗收及格并經甲方代辦(監理工科程師)在檢查記錄上簽名后，乙剛才可舉行湮沒和連接動工。

　　10.2.1　工程完備完畢驗收據件的，乙方應按國度完畢驗收的相關規則向甲方供給完畢驗收匯報、完畢材料、完畢圖紙。甲方應在收到匯報后7日內構造驗收，并在驗收后28日內書面報告乙方承諾或提出竄改看法，兩邊按照竄改工程量的幾何商定竄改克日。乙方應按甲方看法舉行竄改并接受因自己因為形成的竄改用度。

　　10.2.2　甲方過期未構造驗收或提出竄改看法的，視為工程及格承諾驗收，應處置完畢預算手續。

　　10.2.3　完畢日子為乙方送交完畢驗收匯報的日子，需竄改后到達完畢驗收規范的，完畢日子為竄改后提請甲方驗收的日子。完畢日子也視為保修開始日子。

　　10.2.4　工程一經完畢驗收或完畢驗收未經過的工程，甲方不得運用;如甲方強行運用，則視為完畢驗收及格，由此爆發的品質負擔及其余負擔均由甲方自行接受。

　　10.2.5　因特出因為局部工程姑且不許完畢的，兩邊可簽署甩項完畢和議處置。

　　10.2.6　完畢預算：完畢匯報經甲方承諾后，乙方按國度相關規則或公約商定向甲方遞交完畢預算匯報及完備的預算材料。甲方自收到匯報和預算材料之日起28日內舉行考查確認，按公約商定向乙方付出工程尾款，同聲甲、乙兩邊處置工程交代手續。甲方無得宜來由過期未處置完畢預算的，承諾擔乙方相映的保存費和本錢丟失。

　　11.1　甲、乙方不許按公約商定實行本人的各項負擔時承諾擔相映的失約負擔，囊括付出失約金、補償因失約給對方形成的財經丟失。

　　11.2　甲方不許準時付出工程預支款、工程進度款、完畢預算款的，每耽擱一日應向乙方付出耽擱局部工程款_________‰的失約金。

　　11.3　因為乙方負擔耽擱工期的，耽擱一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的_________‰付出失約金。

　　11.4　因為乙方負擔引導工程品質和室內情況傳染遏制不達目標工程，乙方對工程品質不對格的部位應舉行完全窩工補綴，對室內氣氛品質不達目標應舉行所有歸納處置，因為之上因為形成工程改期托付的視同耽擱工期。

　　11.5　失約方接受失約負擔后，除適合以次情景而遏止公約外，兩邊均應連接實行公約，以維持工程的貫串性和已動工程的完備：

　　(1)公約已沒轍實行。

　　(2)甲、乙方和議遏止動工。

　　(3)融合訴求遏止動工。

　　(4)評斷訴求遏止動工。

　　(5)人民法院訴求遏止動工。

　　12　其余：相關保障、保證、保修等實質，兩邊不妨書面情勢另行商定，動作本公約附屬類小部件。

　　13　不行抗力：因不行抗力不許實行公約的，按照不行抗力的感化，局部或十足受命負擔，但法令另有規則的之外。一方因不行抗力不許實行公約時，應準時報告對方，以減少大概給對方形成的丟失，并應在有理克日內供給表明。