空調(diào)在制冷時，由于氟利昂的蒸發(fā)吸熱，蒸發(fā)器的表面溫度，大大的低于這時候室溫的露點(diǎn)”溫度，空氣中的水蒸氣就冷凝成為液態(tài)的水。

空調(diào)所產(chǎn)生水的過程類似于蒸餾水的產(chǎn)生過程，都是冷凝產(chǎn)生的（水蒸氣-水），只是蒸餾水的水蒸氣還需使水沸騰再得到水蒸氣，然后液化；空調(diào)水的水蒸氣來源直接是空氣中較少量的水蒸氣，在空調(diào)內(nèi)部釋放熱量（空調(diào)內(nèi)部很冷）液化。所以如果外界干擾的話其水質(zhì)都是一樣的。但是空氣中夾雜著大量的可吸入顆粒物、病毒、細(xì)菌、螨蟲、螨蟲的排泄物，空調(diào)內(nèi)部也繁殖了大量細(xì)菌，故空調(diào)水很不干凈；而蒸餾水在原水沸騰過程中，細(xì)菌大部分被殺死了，又不與外界空氣接觸，其他顆粒也不會上升至冷凝板，所以很干凈。

冷凝器表面的沉積物每增加0.1mm，熱交換效率一般可降低20－30%，耗電量則增加4－8%。采用化學(xué)***投加藥劑可以保護(hù)設(shè)備，延長設(shè)備使用壽命未經(jīng)水質(zhì)處理的冷卻水對碳鋼的腐蝕率大于0.5mm/a，而經(jīng)過處理的冷卻水對碳鋼的腐蝕率小于0.1mm/a，可以有效的保護(hù)設(shè)備，延長設(shè)備使用壽命。減少日常維修次數(shù)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。未經(jīng)處理的循環(huán)水系統(tǒng)在長期運(yùn)轉(zhuǎn)后，冷凝器表面沉積的腐蝕產(chǎn)物和大量的污垢，輕則造成主機(jī)高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時會造成主機(jī)高壓停機(jī)，影響空調(diào)系統(tǒng)的正常的運(yùn)轉(zhuǎn)。